Immobilienpreise Gemmingen 2024 Quadratmeterpreis
Zusammenfassung: Immobilienpreise in GemmingenAktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2950.99 € für Wohnraum in Gemmingen.Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1810 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.34 Mio. € in Gemmingen herangezogen. Einzelne Objekte in Gemmingen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen. 1. Einleitung QuadratmeterpreisDer Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gemmingen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gemmingen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gemmingen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gemmingen kommen.2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gemmingen
Die Immobilienpreise in Gemmingen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2316.14 € zu 2950.99 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 634.85 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 28 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gemmingen um 25.2 € bzw. -0 %. 3. Daten zu Gemmingen
4. Karte & Darstellung der Werte in Gemmingen5. Preise in Gemmingen abhängig vom Baujahr
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gemmingen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1107 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gemmingen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist. 6. Preise in Gemmingen abhängig von der Wohnfläche
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gemmingen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gemmingen kostet dadurch 1715 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung. 7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gemmingen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gemmingen
Mehr zu Gemmingen 9. FAQ zu den Immobilienpreisen in GemmingenWie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gemmingen?Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gemmingen muss man im Jahr 2024 etwa 2950.99 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gemmingen von diesem Wert ab. Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gemmingen?Die gezeigten Kaufpreise in Gemmingen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gemmingen. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gemmingen?Die Kaufpreise in Gemmingen lagen im Jahr 2023 bei 2976.19 €, im Jahr 2022 bei 3371.93 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2950.99 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. 10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gemmingen - Wohnungspreise Gemmingen
In Gemmingen, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2951 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3247 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2656 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gemmingen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 185.913 Euro einpreisen. 11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gemmingen - Hauspreise Gemmingen
In Gemmingen, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2951 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3571 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2922 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gemmingen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 438.224 Euro angeboten werden. Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste | Nordzypern |
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