Immobilienpreise Gelchsheim 2024 Quadratmeterpreis
Zusammenfassung: Immobilienpreise in GelchsheimAktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2242.51 € für Wohnraum in Gelchsheim.Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1040 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.33 Mio. € in Gelchsheim herangezogen. Einzelne Objekte in Gelchsheim können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen. 1. Einleitung QuadratmeterpreisDer Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gelchsheim definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gelchsheim wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gelchsheim, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gelchsheim kommen.2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gelchsheim
Die Immobilienpreise in Gelchsheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1887.09 € zu 2242.51 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 355.42 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 19 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gelchsheim um 312.54 € bzw. 17 %. 3. Daten zu Gelchsheim
4. Karte & Darstellung der Werte in Gelchsheim5. Preise in Gelchsheim abhängig vom Baujahr
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gelchsheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 841 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gelchsheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist. 6. Preise in Gelchsheim abhängig von der Wohnfläche
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gelchsheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gelchsheim kostet dadurch 1303 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung. 7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gelchsheim
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gelchsheim
Mehr zu Gelchsheim 9. FAQ zu den Immobilienpreisen in GelchsheimWie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gelchsheim?Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gelchsheim muss man im Jahr 2024 etwa 2242.51 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gelchsheim von diesem Wert ab. Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gelchsheim?Die gezeigten Kaufpreise in Gelchsheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gelchsheim. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gelchsheim?Die Kaufpreise in Gelchsheim lagen im Jahr 2023 bei 1929.97 €, im Jahr 2022 bei 2570.58 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2242.51 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. 10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gelchsheim - Wohnungspreise Gelchsheim
In Gelchsheim, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2198 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2418 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1979 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gelchsheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 138.474 Euro einpreisen. 11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gelchsheim - Hauspreise Gelchsheim
In Gelchsheim, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2198 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2660 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2177 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gelchsheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 326.403 Euro angeboten werden. Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste | Nordzypern |
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