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Immobilienpreise Geiersthal 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1657.14 € / m² |
| Haus | 1690.28 € / m²
+ Garten: 198.86 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Geiersthal
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1657.14 € für Wohnraum in Geiersthal.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1190 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.97 Mio. € in Geiersthal herangezogen.
Einzelne Objekte in Geiersthal können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Geiersthal definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Geiersthal wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Geiersthal, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Geiersthal kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Geiersthal
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1657.14 € | 1190 m² | 1.97 mio € |
| 2023 | 1991.7 € | 1135 m² | 2.26 mio € | | 2022 | 2563.19 € | 1048 m² | 2.69 mio € | | 2021 | 2191.47 € | 1329 m² | 2.91 mio € | | 2020 | 1948.3 € | 1611 m² | 3.14 mio € | | 2019 | 1699.02 € | 1234 m² | 2.1 mio € | | 2018 | 1820.08 € | 717 m² | 1.3 mio € |
Die Immobilienpreise in Geiersthal haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1820.08 € zu 1657.14 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -162.94 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -8 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Geiersthal um 334.56 € bzw. 16 %.
3. Daten zu Geiersthal
| Ort: | Geiersthal |
| Kommune: | Geiersthal |
| Bundesland: | Bayern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Geiersthal
5. Preise in Geiersthal abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1752 € | 95 € | | 1910 bis 1919 | 1731 € | 74 € | | 1920 bis 1929 | 1404 € | -253 € | | 1930 bis 1939 | 1362 € | -295 € | | 1940 bis 1949 | 1197 € | -460 € | | 1950 bis 1959 | 1409 € | -248 € | | 1960 bis 1969 | 1331 € | -326 € | | 1970 bis 1979 | 1286 € | -371 € | | 1980 bis 1989 | 1425 € | -232 € | | 1990 bis 1999 | 1308 € | -349 € | | 2000 bis 2009 | 1806 € | 149 € | | 2010 bis 2019 | 2037 € | 380 € | | ab 2020 | 2279 € | 622 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Geiersthal. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 622 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Geiersthal logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Geiersthal abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2620 € | 963 € | | 30 m² bis 39 m² | 2027 € | 370 € | | 40 m² bis 49 m² | 1753 € | 96 € | | 50 m² bis 59 m² | 1625 € | -32 € | | 60 m² bis 69 m² | 1542 € | -115 € | | 70 m² bis 79 m² | 1502 € | -155 € | | 80 m² bis 89 m² | 1540 € | -117 € | | 90 m² bis 99 m² | 1606 € | -51 € | | 100 m² bis 109 m² | 1663 € | 6 € | | 110 m² bis 119 m² | 1706 € | 49 € | | 120 m² bis 129 m² | 1713 € | 56 € | | 130 m² bis 139 m² | 1765 € | 108 € | | 140 m² bis 149 m² | 1784 € | 127 € | | 150 m² bis 159 m² | 1811 € | 154 € | | 160 m² bis 169 m² | 1900 € | 243 € | | 170 m² bis 179 m² | 1980 € | 323 € | | 180 m² bis 189 m² | 1901 € | 244 € | | 190 m² bis 199 m² | 2102 € | 445 € | | 200 m² bis 209 m² | 2074 € | 417 € | | 210 m² bis 219 m² | 2168 € | 511 € | | 220 m² bis 229 m² | 2048 € | 391 € | | 230 m² bis 239 m² | 2162 € | 505 € | | 240 m² bis 249 m² | 2014 € | 357 € | | 250 m² bis 259 m² | 1914 € | 257 € | | 260 m² bis 269 m² | 1869 € | 212 € | | 270 m² bis 279 m² | 2087 € | 430 € | | 280 m² bis 289 m² | 2228 € | 571 € | | 290 m² bis 299 m² | 1849 € | 192 € | | ab 300 m² | 1942 € | 285 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Geiersthal. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Geiersthal kostet dadurch 963 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Geiersthal
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Geiersthal
Mehr zu Geiersthal
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Geiersthal
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Geiersthal?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Geiersthal muss man im Jahr 2024 etwa 1657.14 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Geiersthal von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Geiersthal?
Die gezeigten Kaufpreise in Geiersthal ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Geiersthal.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Geiersthal?
Die Kaufpreise in Geiersthal lagen im Jahr 2023 bei 1991.7 €, im Jahr 2022 bei 2563.19 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1657.14 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Geiersthal - Wohnungspreise Geiersthal
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 86.900 € | 127.980 € | | Ø schneller Verkauf | 79.000 € | 115.183 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 94.800 € | 140.778 € |
In Geiersthal, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1580 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1739 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1422 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Geiersthal weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 99.540 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Geiersthal - Hauspreise Geiersthal
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 191.181 € | 312.840 € | | Ø schneller Hausverkauf | 173.800 € | 281.557 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 208.561 € | 344.124 € |
In Geiersthal, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1580 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1912 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1565 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Geiersthal können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 234.631 Euro angeboten werden.
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