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Immobilienpreise Geesthacht 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2645.72 € / m² |
| Haus | 2698.63 € / m²
+ Garten: 317.49 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Geesthacht
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2645.72 € für Wohnraum in Geesthacht.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 7178 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 18.99 Mio. € in Geesthacht herangezogen.
Einzelne Objekte in Geesthacht können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Geesthacht definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Geesthacht wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Geesthacht, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Geesthacht kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Geesthacht
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2645.72 € | 7178 m² | 18.99 mio € |
| 2023 | 2747.34 € | 7890 m² | 21.68 mio € | | 2022 | 3300.05 € | 3962 m² | 13.07 mio € | | 2021 | 2779.29 € | 4260 m² | 11.84 mio € | | 2020 | 2326.12 € | 4559 m² | 10.6 mio € | | 2019 | 2391.88 € | 4522 m² | 10.82 mio € | | 2018 | 1746.2 € | 2793 m² | 4.88 mio € |
Die Immobilienpreise in Geesthacht haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1746.2 € zu 2645.72 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 899.52 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 52 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Geesthacht um 101.62 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Geesthacht
| Ort: | Geesthacht |
| Kommune: | Geesthacht |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
4. Karte & Darstellung der Werte in Geesthacht
Aktuelle Lage in Geesthacht
Immobilienpreise GeesthachtGeesthacht ist die größte Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Die Stadt liegt am Elbufer und ca. 30 km südlich von Hamburg. Hier wohnen 30.588 Einwohner auf 33,19 qkm Fläche. Die Stadt hat keine weiteren Ortsteile. Aktuell liegt der Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in Geesthacht bei 2816,29 Euro. Die Bodenrichtwerte für Geesthacht liegen bei erschlossenen Grundstücken bei 521,71 Euro/qm und für unerschlossene Grundstücke bei 444,46 Euro/qm.
Die Bodenrichtwerte sind ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise und werden wenigstens alle zwei Jahre vom zuständigen Gutachterausschuss ermittelt. Geesthacht besitzt auch ein Binnenhafen für die Schifffahrt auf der Elbe. Dieser verfügt über eine Staustufe und über eine Elb-Schleuse. Der nächste Seehafen und der nächste Flugplatz ist in Hamburg. Daneben gibt es eine Eisenbahnstrecke nach Hamburg, auf der mehrmals jährlich Sonderfahrten stattfinden. Geesthacht ist auch größter Nuklear- und Energiestandort in Norddeutschland.
Durch das KKW Krümmel hat die Stadt Zahlungen bekommen von 50 Millionen Euro und ist auch die reichste Stadt Schleswig-Holsteins. Die Stadt hat ein eigenes Glasfasernetz und ermöglicht den Privathaushalten einen Breitband-Internetzugang. Die Diddl-Maus kommt von der Depesche Vertriebs GmbH in Geesthacht. Weitere große Firmen sind der Neuland-Verlag, der Leuchtturm Alpenverlag, die Norddeutsche Teppichfabrik GmbH, das Helmholtzzentrum Geesthacht und die LADR, Labordiagnostik in Deutschland. Es gibt ein Freibad an der Elbe, ein Wanderweg, ein Hochseilgarten und einen Schiffsanleger am der Elbe mit Fahrgastschiffen z. B.
der MS Aurora. Des Weiteren gibt es ein Kino kTS, ein Geesthacht Museum, eine Museumsbahn der AG Geesthachter Eisenbahn e. V. und ein Totenhaus von Tesperhude. |
5. Preise in Geesthacht abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2796 € | 151 € | | 1910 bis 1919 | 2763 € | 118 € | | 1920 bis 1929 | 2241 € | -404 € | | 1930 bis 1939 | 2174 € | -471 € | | 1940 bis 1949 | 1910 € | -735 € | | 1950 bis 1959 | 2249 € | -396 € | | 1960 bis 1969 | 2125 € | -520 € | | 1970 bis 1979 | 2053 € | -592 € | | 1980 bis 1989 | 2275 € | -370 € | | 1990 bis 1999 | 2088 € | -557 € | | 2000 bis 2009 | 2883 € | 238 € | | 2010 bis 2019 | 3252 € | 607 € | | ab 2020 | 3638 € | 993 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Geesthacht. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 993 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Geesthacht logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Geesthacht abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4182 € | 1537 € | | 30 m² bis 39 m² | 3236 € | 591 € | | 40 m² bis 49 m² | 2799 € | 154 € | | 50 m² bis 59 m² | 2594 € | -51 € | | 60 m² bis 69 m² | 2462 € | -183 € | | 70 m² bis 79 m² | 2398 € | -247 € | | 80 m² bis 89 m² | 2459 € | -186 € | | 90 m² bis 99 m² | 2563 € | -82 € | | 100 m² bis 109 m² | 2654 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 2723 € | 78 € | | 120 m² bis 129 m² | 2735 € | 90 € | | 130 m² bis 139 m² | 2817 € | 172 € | | 140 m² bis 149 m² | 2848 € | 203 € | | 150 m² bis 159 m² | 2891 € | 246 € | | 160 m² bis 169 m² | 3034 € | 389 € | | 170 m² bis 179 m² | 3160 € | 515 € | | 180 m² bis 189 m² | 3034 € | 389 € | | 190 m² bis 199 m² | 3356 € | 711 € | | 200 m² bis 209 m² | 3311 € | 666 € | | 210 m² bis 219 m² | 3461 € | 816 € | | 220 m² bis 229 m² | 3269 € | 624 € | | 230 m² bis 239 m² | 3451 € | 806 € | | 240 m² bis 249 m² | 3215 € | 570 € | | 250 m² bis 259 m² | 3055 € | 410 € | | 260 m² bis 269 m² | 2984 € | 339 € | | 270 m² bis 279 m² | 3332 € | 687 € | | 280 m² bis 289 m² | 3557 € | 912 € | | 290 m² bis 299 m² | 2952 € | 307 € | | ab 300 m² | 3101 € | 456 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Geesthacht. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Geesthacht kostet dadurch 1537 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Geesthacht
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Geesthacht
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Geesthacht | 2645.72 € | 7178 m² | 18.99 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Geesthacht
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Geesthacht?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Geesthacht muss man im Jahr 2024 etwa 2645.72 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Geesthacht von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Geesthacht?
Die gezeigten Kaufpreise in Geesthacht ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Geesthacht.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Geesthacht?
Die Kaufpreise in Geesthacht lagen im Jahr 2023 bei 2747.34 €, im Jahr 2022 bei 3300.05 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2645.72 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Geesthacht - Wohnungspreise Geesthacht
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 145.530 € | 214.326 € | | Ø schneller Verkauf | 132.300 € | 192.894 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 158.760 € | 235.759 € |
In Geesthacht, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2646 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2911 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2382 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Geesthacht weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 166.698 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Geesthacht - Hauspreise Geesthacht
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 320.166 € | 523.909 € | | Ø schneller Hausverkauf | 291.060 € | 471.518 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 349.272 € | 576.299 € |
In Geesthacht, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2646 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3202 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2620 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Geesthacht können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 392.932 Euro angeboten werden.
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