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Immobilienpreise Gauting 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 6239.47 € / m² |
| Haus | 6364.26 € / m²
+ Garten: 748.74 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gauting
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 6239.47 € für Wohnraum in Gauting.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4454 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 27.79 Mio. € in Gauting herangezogen.
Einzelne Objekte in Gauting können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gauting definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gauting wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gauting, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gauting kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gauting
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 6239.47 € | 4454 m² | 27.79 mio € |
| 2023 | 6376.03 € | 4577 m² | 29.18 mio € | | 2022 | 8074.11 € | 1721 m² | 13.9 mio € | | 2021 | 7013.82 € | 2114 m² | 14.83 mio € | | 2020 | 6283.45 € | 2508 m² | 15.76 mio € | | 2019 | 5328.87 € | 1604 m² | 8.55 mio € | | 2018 | 5638.23 € | 1504 m² | 8.48 mio € |
Die Immobilienpreise in Gauting haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 5638.23 € zu 6239.47 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 601.24 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 11 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gauting um 136.56 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Gauting
| Ort: | Gauting |
| Kommune: | Gauting |
| Bundesland: | Bayern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Gauting
5. Preise in Gauting abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 6594 € | 355 € | | 1910 bis 1919 | 6515 € | 276 € | | 1920 bis 1929 | 5283 € | -956 € | | 1930 bis 1939 | 5127 € | -1112 € | | 1940 bis 1949 | 4505 € | -1734 € | | 1950 bis 1959 | 5304 € | -935 € | | 1960 bis 1969 | 5012 € | -1227 € | | 1970 bis 1979 | 4841 € | -1398 € | | 1980 bis 1989 | 5364 € | -875 € | | 1990 bis 1999 | 4925 € | -1314 € | | 2000 bis 2009 | 6798 € | 559 € | | 2010 bis 2019 | 7669 € | 1430 € | | ab 2020 | 8578 € | 2339 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gauting. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2339 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gauting logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Gauting abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 9862 € | 3623 € | | 30 m² bis 39 m² | 7630 € | 1391 € | | 40 m² bis 49 m² | 6599 € | 360 € | | 50 m² bis 59 m² | 6117 € | -122 € | | 60 m² bis 69 m² | 5806 € | -433 € | | 70 m² bis 79 m² | 5653 € | -586 € | | 80 m² bis 89 m² | 5798 € | -441 € | | 90 m² bis 99 m² | 6044 € | -195 € | | 100 m² bis 109 m² | 6259 € | 20 € | | 110 m² bis 119 m² | 6421 € | 182 € | | 120 m² bis 129 m² | 6449 € | 210 € | | 130 m² bis 139 m² | 6643 € | 404 € | | 140 m² bis 149 m² | 6715 € | 476 € | | 150 m² bis 159 m² | 6817 € | 578 € | | 160 m² bis 169 m² | 7154 € | 915 € | | 170 m² bis 179 m² | 7452 € | 1213 € | | 180 m² bis 189 m² | 7155 € | 916 € | | 190 m² bis 199 m² | 7914 € | 1675 € | | 200 m² bis 209 m² | 7807 € | 1568 € | | 210 m² bis 219 m² | 8161 € | 1922 € | | 220 m² bis 229 m² | 7709 € | 1470 € | | 230 m² bis 239 m² | 8138 € | 1899 € | | 240 m² bis 249 m² | 7581 € | 1342 € | | 250 m² bis 259 m² | 7204 € | 965 € | | 260 m² bis 269 m² | 7036 € | 797 € | | 270 m² bis 279 m² | 7857 € | 1618 € | | 280 m² bis 289 m² | 8389 € | 2150 € | | 290 m² bis 299 m² | 6960 € | 721 € | | ab 300 m² | 7311 € | 1072 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gauting. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Gauting kostet dadurch 3623 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gauting
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gauting
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Buchendorf | 6417.13 € | 4374 m² | 28.07 mio € | | Gauting | 6452.06 € | 4458 m² | 28.76 mio € | | Hausen | 6460.87 € | 4396 m² | 28.4 mio € | | Königswiesen | 5860.15 € | 4619 m² | 27.07 mio € | | Oberbrunn | 6016.89 € | 4628 m² | 27.85 mio € | | Unterbrunn | 6300.93 € | 4512 m² | 28.43 mio € |
Mehr zu Gauting
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gauting
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gauting?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gauting muss man im Jahr 2024 etwa 6239.47 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gauting von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gauting?
Die gezeigten Kaufpreise in Gauting ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gauting.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gauting?
Die Kaufpreise in Gauting lagen im Jahr 2023 bei 6376.03 €, im Jahr 2022 bei 8074.11 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 6239.47 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gauting - Wohnungspreise Gauting
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 327.250 € | 481.950 € | | Ø schneller Verkauf | 297.500 € | 433.755 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 357.000 € | 530.145 € |
In Gauting, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5950 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 6546 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 5355 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gauting weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 374.850 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gauting - Hauspreise Gauting
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 719.950 € | 1.178.100 € | | Ø schneller Hausverkauf | 654.500 € | 1.060.291 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 785.401 € | 1.295.910 € |
In Gauting, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 5950 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 7200 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (5891 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gauting können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 883.576 Euro angeboten werden.
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