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Immobilienpreise Garmisch Partenkirchen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 6575.67 € / m² |
| Haus | 6707.18 € / m²
+ Garten: 789.08 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Garmisch Partenkirchen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 6575.67 € für Wohnraum in Garmisch Partenkirchen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 12524 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 82.35 Mio. € in Garmisch Partenkirchen herangezogen.
Einzelne Objekte in Garmisch Partenkirchen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Garmisch Partenkirchen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Garmisch Partenkirchen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Garmisch Partenkirchen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Garmisch Partenkirchen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Garmisch Partenkirchen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 6575.67 € | 12524 m² | 82.35 mio € |
| 2023 | 6765.3 € | 11186 m² | 75.68 mio € | | 2022 | 8008.38 € | 4591 m² | 36.77 mio € | | 2021 | 6777.05 € | 4702 m² | 31.87 mio € | | 2020 | 5602.52 € | 4813 m² | 26.96 mio € | | 2019 | 4737.96 € | 3344 m² | 15.84 mio € | | 2018 | 4166.52 € | 5798 m² | 24.16 mio € |
Die Immobilienpreise in Garmisch Partenkirchen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 4166.52 € zu 6575.67 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 2409.15 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 58 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Garmisch Partenkirchen um 189.63 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Garmisch Partenkirchen
| Ort: | Garmisch Partenkirchen |
| Kommune: | Garmisch Partenkirchen |
| Bundesland: | Bayern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Garmisch Partenkirchen
Aktuelle Lage in Garmisch Partenkirchen
Garmisch-Partenkirchen ist eine Stadt im Land Bayern und zugleich ein deutscher Skiort in. Diese Stadt besteht aus zwei Ortschaften, welche im Jahr 1935 vereinigt wurden. In der Region Garmisch-Partenkirchen gibt es insgesamt 300 Kilometer Wanderwege. Dies bedeutet zugleich viele unvergessliche Wandererinnerungen für die Liebhaber. Ob nun erfahrener Bergsteiger oder Genusswanderer, ob sportliche Herausforderung oder ein Familienausflug: In der Bergwelt um die Stadt Garmisch-Partenkirchen findet jeder die passende Wanderung nach dem eigenen Geschmack. Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in der Stadt Garmisch-Partenkirchen beträgt 4.111 Euro je Quadratmeter.
Hierbei liegt der höchste Preis bei 4.532 Euro und der geringste Quadratmeterpreis bei 3.597 Euro. Der Kaufpreis von Wohnungen in der Stadt beträgt durchschnittlich 5.957 Euro je Quadratmeter. Die teuersten Wohnungen erzielen einen Preis von 6.569 Euro je Quadratmeter, die günstigsten Eigentumswohnungen einen Kaufpreis von etwa 3.940 Euro pro Quadratmeter. Wer in der Stadt Garmisch-Partenkirchen ein Haus mieten möchte, zahlt einen durchschnittlichen Preis von 9,19 Euro pro Quadratmeter. In Garmisch-Partenkirchen werden die Wohnungen zu einem Quadratmeterpreis von 11,76 Euro an Interessenten vermietet. Die Spanne der Mietwohnungen reicht hierbei von 8,31 Euro pro Quadratmeter bis 12,63 Euro.
Seit dem Jahre 2015 ist der Quadratmeterpreis für eine Neuvermietung in Garmisch-Partenkirchen von 12,50 Euro auf 15 Euro angestiegen, in der anliegenden Gemeinde Murnau hingegen von 12 Euro auf 14 Euro. Zudem schwankten seit 2015 die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in Garmisch-Partenkirchen im Bereich von 600 000 bis 800000 Euro. Die Preise für das Bauland sind in der Stadt Garmisch-Partenkirchen innerhalb der vergangenen Jahre nahezu explodiert. Hier wird der Quadratmeter im Bereich von 600 bis 1400 Euro angeboten. |
5. Preise in Garmisch Partenkirchen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 6949 € | 374 € | | 1910 bis 1919 | 6867 € | 292 € | | 1920 bis 1929 | 5568 € | -1007 € | | 1930 bis 1939 | 5403 € | -1172 € | | 1940 bis 1949 | 4747 € | -1828 € | | 1950 bis 1959 | 5589 € | -986 € | | 1960 bis 1969 | 5282 € | -1293 € | | 1970 bis 1979 | 5101 € | -1474 € | | 1980 bis 1989 | 5653 € | -922 € | | 1990 bis 1999 | 5190 € | -1385 € | | 2000 bis 2009 | 7165 € | 590 € | | 2010 bis 2019 | 8083 € | 1508 € | | ab 2020 | 9040 € | 2465 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Garmisch Partenkirchen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2465 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Garmisch Partenkirchen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Garmisch Partenkirchen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 10393 € | 3818 € | | 30 m² bis 39 m² | 8041 € | 1466 € | | 40 m² bis 49 m² | 6955 € | 380 € | | 50 m² bis 59 m² | 6446 € | -129 € | | 60 m² bis 69 m² | 6119 € | -456 € | | 70 m² bis 79 m² | 5958 € | -617 € | | 80 m² bis 89 m² | 6110 € | -465 € | | 90 m² bis 99 m² | 6369 € | -206 € | | 100 m² bis 109 m² | 6596 € | 21 € | | 110 m² bis 119 m² | 6767 € | 192 € | | 120 m² bis 129 m² | 6797 € | 222 € | | 130 m² bis 139 m² | 7001 € | 426 € | | 140 m² bis 149 m² | 7077 € | 502 € | | 150 m² bis 159 m² | 7184 € | 609 € | | 160 m² bis 169 m² | 7539 € | 964 € | | 170 m² bis 179 m² | 7854 € | 1279 € | | 180 m² bis 189 m² | 7540 € | 965 € | | 190 m² bis 199 m² | 8340 € | 1765 € | | 200 m² bis 209 m² | 8227 € | 1652 € | | 210 m² bis 219 m² | 8601 € | 2026 € | | 220 m² bis 229 m² | 8124 € | 1549 € | | 230 m² bis 239 m² | 8576 € | 2001 € | | 240 m² bis 249 m² | 7990 € | 1415 € | | 250 m² bis 259 m² | 7592 € | 1017 € | | 260 m² bis 269 m² | 7415 € | 840 € | | 270 m² bis 279 m² | 8280 € | 1705 € | | 280 m² bis 289 m² | 8841 € | 2266 € | | 290 m² bis 299 m² | 7335 € | 760 € | | ab 300 m² | 7705 € | 1130 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Garmisch Partenkirchen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Garmisch Partenkirchen kostet dadurch 3818 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Garmisch Partenkirchen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Garmisch Partenkirchen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Burgrain | 6166.95 € | 12900 m² | 79.55 mio € | | Garmisch | 6245.11 € | 12699 m² | 79.31 mio € | | Partenkirchen | 6819.35 € | 12161 m² | 82.93 mio € | | Wamberg | 6818.97 € | 12524 m² | 85.4 mio € |
Mehr zu Garmisch Partenkirchen
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Garmisch Partenkirchen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Garmisch Partenkirchen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Garmisch Partenkirchen muss man im Jahr 2024 etwa 6575.67 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Garmisch Partenkirchen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Garmisch Partenkirchen?
Die gezeigten Kaufpreise in Garmisch Partenkirchen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Garmisch Partenkirchen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Garmisch Partenkirchen?
Die Kaufpreise in Garmisch Partenkirchen lagen im Jahr 2023 bei 6765.3 €, im Jahr 2022 bei 8008.38 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 6575.67 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Garmisch Partenkirchen - Wohnungspreise Garmisch Partenkirchen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 345.620 € | 509.004 € | | Ø schneller Verkauf | 314.200 € | 458.104 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 377.040 € | 559.905 € |
In Garmisch Partenkirchen, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 6284 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 6913 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 5656 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Garmisch Partenkirchen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 395.892 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Garmisch Partenkirchen - Hauspreise Garmisch Partenkirchen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 760.365 € | 1.244.232 € | | Ø schneller Hausverkauf | 691.240 € | 1.119.809 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 829.489 € | 1.368.656 € |
In Garmisch Partenkirchen, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 6284 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 7604 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (6222 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Garmisch Partenkirchen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 933.175 Euro angeboten werden.
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