Immobilienpreise Gammelby b. Eckernfoerde 2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 3494.17 € / m² |
Haus | 3564.05 € / m² + Garten: 419.3 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gammelby b. Eckernfoerde
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3494.17 € für Wohnraum in Gammelby b. Eckernfoerde. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3207 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 11.21 Mio. € in Gammelby b. Eckernfoerde herangezogen. Einzelne Objekte in Gammelby b. Eckernfoerde können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gammelby b. Eckernfoerde definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gammelby b. Eckernfoerde wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gammelby b. Eckernfoerde, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gammelby b. Eckernfoerde kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gammelby b. Eckernfoerde
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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2024 | 3494.17 € | 3207 m² | 11.21 mio € |
2023 | 3347.53 € | 3507 m² | 11.74 mio € | 2022 | 3898.35 € | 2119 m² | 8.26 mio € | 2021 | 3330.87 € | 2248 m² | 7.49 mio € | 2020 | 2824.99 € | 2377 m² | 6.72 mio € | 2019 | 2528.29 € | 2315 m² | 5.85 mio € | 2018 | 2432.92 € | 2087 m² | 5.08 mio € |
Die Immobilienpreise in Gammelby b. Eckernfoerde haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2432.92 € zu 3494.17 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1061.25 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 44 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gammelby b. Eckernfoerde um 146.64 € bzw. 5 %.
3. Daten zu Gammelby b. Eckernfoerde
Ort: | Gammelby |
Kommune: | Gammelby |
Bundesland: | Schleswig-Holstein |
4. Karte & Darstellung der Werte in Gammelby b. Eckernfoerde
Aktuelle Lage in Gammelby b. Eckernfoerde
Gammelby ist eine kleine Gemeinde in Schleswig Holstein und kann ca. 500 Einwohner aufweisen. Bei Gammelby handelt es sich um eine Gemeinde die sehr ländlich gelegen ist und vor allem von Touristen lebt. Die Preise für Immobilien haben sich in Gammelby über die letzten Jahr etwas nach oben entwickelt. Dies kann man darauf zurückführen, dass Gammelby ein Touristenort ist und somit viele Menschen eine Bindung hierher haben. Somit steigt auch das Interesse am Ort und die Nachfrage nach Immobilien. Auch wenn Gammelby ein eher kleiner Ort ist, gibt es hier einige Immobilien.
Neben einem großen Hotel, für das die Gemeinde bekannt ist, gibt es auch viele Wohnungen die in den letzten 12 Monaten deutlich an Wert gewonnen haben. Vor einem Jahr wurden die Wohnungen noch zu einem deutlich geringern Preis angeboten. Über die 12 Monate haben sich zum Beispiel die Preise für Bestandswohnungen um ca. 6 Prozent erhöht. Auch bei den Neubauwohnugen haben sich die Preise gesteigert. Innerhalb der letzten 12 Monate liegt hier die Veränderung bei ca. 4 Prozent, was deutlich über dem Landesschnitt liegt. Gammelby ist ein Ort in dem man trotz der Touristen noch sehr ruhig Leben kann.
Vom schnellen Leben in den Großstädten bekommt man hier relativ wenig mit. Dies ist vielleicht auch einer der Gründe, warum die Nachfrage nach Immobilien in Gammelby über die letzten Jahre immer weiter gestiegen ist und wahrscheinlich auch noch weiter steigen wird. |
5. Preise in Gammelby b. Eckernfoerde abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 3693 € | 199 € | 1910 bis 1919 | 3649 € | 155 € | 1920 bis 1929 | 2959 € | -535 € | 1930 bis 1939 | 2871 € | -623 € | 1940 bis 1949 | 2523 € | -971 € | 1950 bis 1959 | 2970 € | -524 € | 1960 bis 1969 | 2807 € | -687 € | 1970 bis 1979 | 2711 € | -783 € | 1980 bis 1989 | 3004 € | -490 € | 1990 bis 1999 | 2758 € | -736 € | 2000 bis 2009 | 3807 € | 313 € | 2010 bis 2019 | 4295 € | 801 € | ab 2020 | 4804 € | 1310 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gammelby b. Eckernfoerde. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1310 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gammelby b. Eckernfoerde logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Gammelby b. Eckernfoerde abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 5523 € | 2029 € | 30 m² bis 39 m² | 4273 € | 779 € | 40 m² bis 49 m² | 3696 € | 202 € | 50 m² bis 59 m² | 3426 € | -68 € | 60 m² bis 69 m² | 3252 € | -242 € | 70 m² bis 79 m² | 3166 € | -328 € | 80 m² bis 89 m² | 3247 € | -247 € | 90 m² bis 99 m² | 3385 € | -109 € | 100 m² bis 109 m² | 3505 € | 11 € | 110 m² bis 119 m² | 3596 € | 102 € | 120 m² bis 129 m² | 3612 € | 118 € | 130 m² bis 139 m² | 3720 € | 226 € | 140 m² bis 149 m² | 3761 € | 267 € | 150 m² bis 159 m² | 3818 € | 324 € | 160 m² bis 169 m² | 4006 € | 512 € | 170 m² bis 179 m² | 4174 € | 680 € | 180 m² bis 189 m² | 4007 € | 513 € | 190 m² bis 199 m² | 4432 € | 938 € | 200 m² bis 209 m² | 4372 € | 878 € | 210 m² bis 219 m² | 4571 € | 1077 € | 220 m² bis 229 m² | 4317 € | 823 € | 230 m² bis 239 m² | 4557 € | 1063 € | 240 m² bis 249 m² | 4246 € | 752 € | 250 m² bis 259 m² | 4034 € | 540 € | 260 m² bis 269 m² | 3940 € | 446 € | 270 m² bis 279 m² | 4400 € | 906 € | 280 m² bis 289 m² | 4698 € | 1204 € | 290 m² bis 299 m² | 3898 € | 404 € | ab 300 m² | 4095 € | 601 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gammelby b. Eckernfoerde. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Gammelby b. Eckernfoerde kostet dadurch 2029 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gammelby b. Eckernfoerde
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gammelby b. Eckernfoerde
Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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Gammelby | 3494.17 € | 3207 m² | 11.21 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gammelby b. Eckernfoerde
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gammelby b. Eckernfoerde?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gammelby b. Eckernfoerde muss man im Jahr 2024 etwa 3494.17 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gammelby b. Eckernfoerde von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gammelby b. Eckernfoerde?
Die gezeigten Kaufpreise in Gammelby b. Eckernfoerde ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gammelby b. Eckernfoerde.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gammelby b. Eckernfoerde?
Die Kaufpreise in Gammelby b. Eckernfoerde lagen im Jahr 2023 bei 3347.53 €, im Jahr 2022 bei 3898.35 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3494.17 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gammelby b. Eckernfoerde - Wohnungspreise Gammelby b. Eckernfoerde
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 192.776 € | 283.905 € | Ø schneller Verkauf | 175.250 € | 255.515 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 210.300 € | 312.296 € |
In Gammelby b. Eckernfoerde, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3505 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3856 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3155 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gammelby b. Eckernfoerde weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 220.815 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gammelby b. Eckernfoerde - Hauspreise Gammelby b. Eckernfoerde
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 424.106 € | 693.990 € | Ø schneller Hausverkauf | 385.551 € | 624.591 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 462.661 € | 763.390 € |
In Gammelby b. Eckernfoerde, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3505 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4242 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3470 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gammelby b. Eckernfoerde können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 520.493 Euro angeboten werden.
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