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Immobilienpreise Gägelow b. Wismar, Mecklenburg 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3138.73 € / m² |
| Haus | 3201.5 € / m²
+ Garten: 376.65 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gägelow b. Wismar, Mecklenburg
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3138.73 € für Wohnraum in Gägelow b. Wismar, Mecklenburg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1748 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.49 Mio. € in Gägelow b. Wismar, Mecklenburg herangezogen.
Einzelne Objekte in Gägelow b. Wismar, Mecklenburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gägelow b. Wismar, Mecklenburg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gägelow b. Wismar, Mecklenburg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gägelow b. Wismar, Mecklenburg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gägelow b. Wismar, Mecklenburg kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gägelow b. Wismar, Mecklenburg
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3138.73 € | 1748 m² | 5.49 mio € |
| 2023 | 3257.75 € | 1600 m² | 5.21 mio € | | 2022 | 2878.71 € | 1664 m² | 4.79 mio € | | 2021 | 2567.67 € | 1516 m² | 3.89 mio € | | 2020 | 2187.72 € | 1369 m² | 2.99 mio € | | 2019 | 1344.75 € | 1365 m² | 1.84 mio € | | 2018 | 1900.15 € | 658 m² | 1.25 mio € |
Die Immobilienpreise in Gägelow b. Wismar, Mecklenburg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1900.15 € zu 3138.73 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1238.58 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 66 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gägelow b. Wismar, Mecklenburg um 119.02 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Gägelow b. Wismar, Mecklenburg
| Ort: | Gägelow b. Wismar, Mecklenburg |
| Kommune: | Gaegelow |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Gägelow b. Wismar, Mecklenburg
Aktuelle Lage in Gägelow b. Wismar, Mecklenburg
Die Immobilienpreise in Gägelow - Mecklenburg-VorpommernGägelow ist eine Gemeinde im Westen Mecklenburg-Vorpommerns. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Meer, sodass man es nicht weit bis dort hat. Außerdem verleiht es der Gemeinde eine besonders idyllische Atmosphäre. Die Entwicklung des Immobilienpreise in GägelowDer Immobilienpreis weist einen deutlichen positiven Trend auf. Das entspricht einem Anstieg um 186,6 %. In diesem Zeitraum kam es zu einem Wertzuwachs von 3561,83 €.
Die Immobilienpreise in Gägelow liegen über dem Durchschnitt des restlichen Bundeslandes. Die Preise sind hier um 1589,34 € teurer als in Mecklenburg-Vorpommern allgemein. Es besteht ein grundsätzliches Interesse an Grundstücken in diesem Teil der Stadt. Die Immobilienpreise in Gägelow liegen über dem Durchschnitt des restlichen Landes. Die Preise sind hier um 1126,72 € teurer als in Deutschland allgemein. In diesem Jahr, 2018, wurde ein durchschnittlicher Wert von 1907,86 € ermittelt.
Insgesamt wurden 1183 Quadratmeter angeboten. Die Grundstücke hatten zusammen einen Wert von 2,26 Millionen Euro. In diesem Jahr lagen die Preise niedriger als im Vorjahr. In diesem Jahr,2019, wurde ein durchschnittlicher Wert von 1391,68 € ermittelt. Insgesamt wurde eine Gesamtfläche von 2238 Quadratmetern gehandelt. Insgesamt wurden Grundstücke in einem Gesamtwert von 3,11 Millionen Euro gehandelt.
So kann man einen Verfall um 37,09 Prozent im gesamten Zeitraum erkennen. Die Preise stiegen in diesem Jahr an. In diesem Jahr, 2020, wurde ein durchschnittlicher Wert von 5064,28 € ermittelt. In diesem Jahr wurde eine gesamte Fläche von 5101 Quadratmetern angeboten. Zusammengenommen handelte es sich um Grundstücke im Wert von 25,83 Millionen Euro. Es kam zu einer Steigerung um 72,5 %. Die Preise nahmen um 3672,59 € zu. In diesem Jahr stiegen die Preise an. Man konnte 2021einen durchschnittlichen Wert von 5469,69 € ausmachen. In diesem Jahr wurde eine gesamte Fläche von 20366 Quadratmetern angeboten. Insgesamt wurden Grundstücke in einem Gesamtwert von 111,40 Millionen Euro gehandelt. Das entspricht einem Anstieg um 7,4 %. Zusammengenommen bedeutet das eine Zunahme um 405,40 €. Mögliche Ursachen für diese EntwicklungenDas besonders starke und plötzliche Ansteigen der Preise in dieser Gemeinde deutet darauf hin, dass etwas Großes geplant und umgesetzt werden soll. Man kann zu diesem Zeitpunkt noch nicht sagen, ob es eine Wohnanlage oder ein Hotel werden soll. Jedoch kann man davon ausgehen, dass es weitere Wirtschaft in die Region locken wird und damit zu einem langanhaltenden Trend der hohen Preise kommen wird. |
5. Preise in Gägelow b. Wismar, Mecklenburg abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3317 € | 179 € | | 1910 bis 1919 | 3278 € | 140 € | | 1920 bis 1929 | 2658 € | -480 € | | 1930 bis 1939 | 2579 € | -559 € | | 1940 bis 1949 | 2266 € | -872 € | | 1950 bis 1959 | 2668 € | -470 € | | 1960 bis 1969 | 2521 € | -617 € | | 1970 bis 1979 | 2435 € | -703 € | | 1980 bis 1989 | 2699 € | -439 € | | 1990 bis 1999 | 2478 € | -660 € | | 2000 bis 2009 | 3420 € | 282 € | | 2010 bis 2019 | 3858 € | 720 € | | ab 2020 | 4315 € | 1177 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gägelow b. Wismar, Mecklenburg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1177 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gägelow b. Wismar, Mecklenburg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Gägelow b. Wismar, Mecklenburg abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4961 € | 1823 € | | 30 m² bis 39 m² | 3839 € | 701 € | | 40 m² bis 49 m² | 3320 € | 182 € | | 50 m² bis 59 m² | 3077 € | -61 € | | 60 m² bis 69 m² | 2921 € | -217 € | | 70 m² bis 79 m² | 2844 € | -294 € | | 80 m² bis 89 m² | 2917 € | -221 € | | 90 m² bis 99 m² | 3041 € | -97 € | | 100 m² bis 109 m² | 3149 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 3230 € | 92 € | | 120 m² bis 129 m² | 3245 € | 107 € | | 130 m² bis 139 m² | 3342 € | 204 € | | 140 m² bis 149 m² | 3378 € | 240 € | | 150 m² bis 159 m² | 3429 € | 291 € | | 160 m² bis 169 m² | 3599 € | 461 € | | 170 m² bis 179 m² | 3749 € | 611 € | | 180 m² bis 189 m² | 3599 € | 461 € | | 190 m² bis 199 m² | 3981 € | 843 € | | 200 m² bis 209 m² | 3927 € | 789 € | | 210 m² bis 219 m² | 4106 € | 968 € | | 220 m² bis 229 m² | 3878 € | 740 € | | 230 m² bis 239 m² | 4094 € | 956 € | | 240 m² bis 249 m² | 3814 € | 676 € | | 250 m² bis 259 m² | 3624 € | 486 € | | 260 m² bis 269 m² | 3539 € | 401 € | | 270 m² bis 279 m² | 3953 € | 815 € | | 280 m² bis 289 m² | 4220 € | 1082 € | | 290 m² bis 299 m² | 3502 € | 364 € | | ab 300 m² | 3678 € | 540 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gägelow b. Wismar, Mecklenburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Gägelow b. Wismar, Mecklenburg kostet dadurch 1823 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gägelow b. Wismar, Mecklenburg
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gägelow b. Wismar, Mecklenburg
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Gägelow | 3138.73 € | 1748 m² | 5.49 mio € | | Gressow | 3138.73 € | 1748 m² | 5.49 mio € |
Mehr zu Gägelow b. Wismar, Mecklenburg
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gägelow b. Wismar, Mecklenburg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gägelow b. Wismar, Mecklenburg?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gägelow b. Wismar, Mecklenburg muss man im Jahr 2024 etwa 3138.73 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gägelow b. Wismar, Mecklenburg von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gägelow b. Wismar, Mecklenburg?
Die gezeigten Kaufpreise in Gägelow b. Wismar, Mecklenburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gägelow b. Wismar, Mecklenburg.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gägelow b. Wismar, Mecklenburg?
Die Kaufpreise in Gägelow b. Wismar, Mecklenburg lagen im Jahr 2023 bei 3257.75 €, im Jahr 2022 bei 2878.71 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3138.73 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gägelow b. Wismar, Mecklenburg - Wohnungspreise Gägelow b. Wismar, Mecklenburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 175.395 € | 258.309 € | | Ø schneller Verkauf | 159.450 € | 232.479 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 191.340 € | 284.140 € |
In Gägelow b. Wismar, Mecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3189 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3508 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2871 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gägelow b. Wismar, Mecklenburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 200.907 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gägelow b. Wismar, Mecklenburg - Hauspreise Gägelow b. Wismar, Mecklenburg
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 385.870 € | 631.422 € | | Ø schneller Hausverkauf | 350.790 € | 568.280 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 420.949 € | 694.565 € |
In Gägelow b. Wismar, Mecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3189 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3859 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3158 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gägelow b. Wismar, Mecklenburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 473.567 Euro angeboten werden.
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