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Immobilienpreise Fürstenfeldbruck 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 5403.52 € / m² |
| Haus | 5511.59 € / m²
+ Garten: 648.42 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Fürstenfeldbruck
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5403.52 € für Wohnraum in Fürstenfeldbruck.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 12978 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 70.13 Mio. € in Fürstenfeldbruck herangezogen.
Einzelne Objekte in Fürstenfeldbruck können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Fürstenfeldbruck definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Fürstenfeldbruck wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Fürstenfeldbruck, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Fürstenfeldbruck kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Fürstenfeldbruck
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 5403.52 € | 12978 m² | 70.13 mio € |
| 2023 | 5548.14 € | 12912 m² | 71.64 mio € | | 2022 | 6566.94 € | 6222 m² | 40.86 mio € | | 2021 | 5603.66 € | 6692 m² | 37.5 mio € | | 2020 | 4766.15 € | 7163 m² | 34.14 mio € | | 2019 | 4945.66 € | 5828 m² | 28.82 mio € | | 2018 | 4671.66 € | 5731 m² | 26.77 mio € |
Die Immobilienpreise in Fürstenfeldbruck haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 4671.66 € zu 5403.52 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 731.86 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 16 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Fürstenfeldbruck um 144.62 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Fürstenfeldbruck
| Ort: | Fürstenfeldbruck |
| Kommune: | Fuerstenfeldbruck |
| Bundesland: | Bayern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Fürstenfeldbruck
Aktuelle Lage in Fürstenfeldbruck
Immobilienpreise FuerstenfeldbruckBesonders in den letzten Jahren konnte man besondere Aussagen zu den Immobilienpreisen in Fuerstenfeldbruck treffen, denn es ließ sich ein wechseldes auf und ab beobachten. Daher ließ sich auch keinerlei Prognose bezüglich der Entwicklung tätigen. Innerhalb von einem Jahr hatte der Markt einen Einbruch von 0,29 %. Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis in Fürstenfeldbruck ist 4844 Euro pro Quadratmeter für ein Haus. Wer im oberen Segment nach einem Haus sucht wird mit Höchstpreisen von 5408 Euro pro Quadratmeter rechnen müssen. Die niedrigsten Preise liegen hier bei 2439 Euro pro Quadratmeter.
Soll in Fuerstenfeldbruck ein Haus nicht gekauft, sondern gemietet werden zahlt man im Durchschnitt 12,96 Euro pro Quadratmeter für die Miete. Die teuersten Häuser und somit die höchsten Mietpreise liegen bei 13,84 Euro pro Quadratmeter. Wird ein Haus im unteren Segment gesucht kann man mit einem Mietpreis von 9,32 Euro pro Quadratmeter rechnen. Wem allerdings ein Haus zu viel ist und wer lieber eine Eigentumswohnung kaufen möchte, der kann mit einem Kaufpreis von 4374 Euro pro Quadratmeter im Durchschnitt rechnen. Die teuersten Eigentumswohnungen haben hier einen Kaufpreis von 5414 Euro pro Quadratmeter, die günstigsten hingegen haben einen Preis von 3508 Euro pro Quadratmeter in Fuerstenfeldbruck. Wer lieber eine Wohnung mieten möchte, statt diese zu kaufen, der kann im Durchschnitt von einem Preis von 10,41 Euro pro Quadratmeter ausgehen.
Die teuersten Wohnungen zur Miete liegen bei 12,97 Euro pro Quadratmeter und die niedrigeren hingegen haben einen Mietpreis von 9,30 Euro pro Quadratmeter. Wie sich das Ganze in der Zukunft entwickeln wird lässt sich nur schwer sagen. |
5. Preise in Fürstenfeldbruck abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 5711 € | 308 € | | 1910 bis 1919 | 5643 € | 240 € | | 1920 bis 1929 | 4576 € | -827 € | | 1930 bis 1939 | 4440 € | -963 € | | 1940 bis 1949 | 3901 € | -1502 € | | 1950 bis 1959 | 4593 € | -810 € | | 1960 bis 1969 | 4340 € | -1063 € | | 1970 bis 1979 | 4192 € | -1211 € | | 1980 bis 1989 | 4645 € | -758 € | | 1990 bis 1999 | 4265 € | -1138 € | | 2000 bis 2009 | 5887 € | 484 € | | 2010 bis 2019 | 6642 € | 1239 € | | ab 2020 | 7429 € | 2026 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Fürstenfeldbruck. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2026 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Fürstenfeldbruck logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Fürstenfeldbruck abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 8541 € | 3138 € | | 30 m² bis 39 m² | 6608 € | 1205 € | | 40 m² bis 49 m² | 5715 € | 312 € | | 50 m² bis 59 m² | 5297 € | -106 € | | 60 m² bis 69 m² | 5028 € | -375 € | | 70 m² bis 79 m² | 4896 € | -507 € | | 80 m² bis 89 m² | 5021 € | -382 € | | 90 m² bis 99 m² | 5234 € | -169 € | | 100 m² bis 109 m² | 5420 € | 17 € | | 110 m² bis 119 m² | 5561 € | 158 € | | 120 m² bis 129 m² | 5585 € | 182 € | | 130 m² bis 139 m² | 5753 € | 350 € | | 140 m² bis 149 m² | 5815 € | 412 € | | 150 m² bis 159 m² | 5904 € | 501 € | | 160 m² bis 169 m² | 6196 € | 793 € | | 170 m² bis 179 m² | 6454 € | 1051 € | | 180 m² bis 189 m² | 6196 € | 793 € | | 190 m² bis 199 m² | 6854 € | 1451 € | | 200 m² bis 209 m² | 6761 € | 1358 € | | 210 m² bis 219 m² | 7068 € | 1665 € | | 220 m² bis 229 m² | 6676 € | 1273 € | | 230 m² bis 239 m² | 7047 € | 1644 € | | 240 m² bis 249 m² | 6566 € | 1163 € | | 250 m² bis 259 m² | 6239 € | 836 € | | 260 m² bis 269 m² | 6093 € | 690 € | | 270 m² bis 279 m² | 6804 € | 1401 € | | 280 m² bis 289 m² | 7265 € | 1862 € | | 290 m² bis 299 m² | 6028 € | 625 € | | ab 300 m² | 6332 € | 929 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Fürstenfeldbruck. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Fürstenfeldbruck kostet dadurch 3138 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Fürstenfeldbruck
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Fürstenfeldbruck
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Aich | 5327.6 € | 12926 m² | 68.86 mio € | | Fürstenfeldbruck | 5526.74 € | 13082 m² | 72.3 mio € | | Lindach | 5381.94 € | 13017 m² | 70.06 mio € | | Neulindach | 5609.71 € | 12926 m² | 72.51 mio € | | Pfaffing | 5440.47 € | 13225 m² | 71.95 mio € | | Puch | 5409.17 € | 12757 m² | 69 mio € |
Mehr zu Fürstenfeldbruck
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Fürstenfeldbruck
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Fürstenfeldbruck?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Fürstenfeldbruck muss man im Jahr 2024 etwa 5403.52 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Fürstenfeldbruck von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Fürstenfeldbruck?
Die gezeigten Kaufpreise in Fürstenfeldbruck ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Fürstenfeldbruck.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Fürstenfeldbruck?
Die Kaufpreise in Fürstenfeldbruck lagen im Jahr 2023 bei 5548.14 €, im Jahr 2022 bei 6566.94 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 5403.52 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Fürstenfeldbruck - Wohnungspreise Fürstenfeldbruck
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 296.835 € | 437.157 € | | Ø schneller Verkauf | 269.850 € | 393.442 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 323.820 € | 480.873 € |
In Fürstenfeldbruck, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5397 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5937 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4858 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Fürstenfeldbruck weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 340.011 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Fürstenfeldbruck - Hauspreise Fürstenfeldbruck
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 653.037 € | 1.068.606 € | | Ø schneller Hausverkauf | 593.670 € | 961.746 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 712.404 € | 1.175.467 € |
In Fürstenfeldbruck, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 5397 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 6531 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (5344 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Fürstenfeldbruck können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 801.455 Euro angeboten werden.
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