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Immobilienpreise Fuchshain 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2003.22 € / m² |
| Haus | 2043.28 € / m²
+ Garten: 240.39 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Fuchshain
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2003.22 € für Wohnraum in Fuchshain.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1985 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.98 Mio. € in Fuchshain herangezogen.
Einzelne Objekte in Fuchshain können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Fuchshain definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Fuchshain wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Fuchshain, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Fuchshain kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Fuchshain
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2003.22 € | 1985 m² | 3.98 mio € |
| 2023 | 1922.51 € | 1604 m² | 3.08 mio € | | 2022 | 2775.99 € | 1407 m² | 3.91 mio € | | 2021 | 2652.77 € | 2148 m² | 5.7 mio € | | 2020 | 2591.87 € | 2890 m² | 7.49 mio € | | 2019 | 1807.8 € | 2236 m² | 4.04 mio € | | 2018 | 1222.99 € | 1791 m² | 2.19 mio € |
Die Immobilienpreise in Fuchshain haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1222.99 € zu 2003.22 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 780.23 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 64 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Fuchshain um 80.71 € bzw. 5 %.
3. Daten zu Fuchshain
| Ort: | Fuchshain |
| Kommune: | Fuchshain |
| Bundesland: | Sachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Fuchshain
Aktuelle Lage in Fuchshain
Fuchshain ist ein Ortsteil der im Landkreis Leipzig liegenden Kleinstadt Naunhof. Er liegt nur rund 12 Kilometer entfernt von der sächsischen Großstadt Leipzig in der Leipziger Tieflandbucht. Fuchshain war bis 1998 ein eigenständiges Dorf mit rund 1.000 Einwohnern. Ursprünglich war es eine Siedlung fränkischer und thüringischer Einwanderer und später das Vorwerk eines nahe gelegenen Rittergutes. 1999 wurde der Ort gemeinsam mit 5 weiteren Dörfern zur Stadt Naunhof eingemeindet. Heute ist Fuchshain ein ländliches Idyll inmitten von Wiesen und Feldern und dabei doch ganz in der Nähe der Innenstadt von Naunhof, aber auch in der Nähe der pulsierenden Leipziger City.
Fuchshain verbindet also Land und Stadt, Ruhe und Beschaulichkeit mit großstädtischem Leben. Gerade Familien mit Kindern aber auch Seniorinnen und Senioren fühlen sich hier sehr wohl. Die Bebauung des Naunhofer Ortsteiles besteht überwiegend aus ehemaligen Gehöften, älteren und neueren Einfamilienhäusern und einigen Neubauten. Auch die Verkehrsanbindung von Fuchshain ist gut. Der Ortsteil liegt fast unmittelbar am Autobahndreieck Parthenaue an den Bundesautobahnen A14 und A38 und der Autobahnauffahrt Naunhof zur A 14. Zum Flughafen Leipzig Halle sind es nur 30 Kilometer. Regionalbuslinien verbinden Fuchshain mit den umliegenden Städten Naunhof, Grimma und Brandis sowie der nahen Großstadt Leipzig.
Ebenfalls ganz in der Nähe liegt das große Einkaufszentrum Pösnapark mit über 60 Geschäften, einem Sconto-Möbelhaus, einer Tankstelle sowie einem McDonalds Schnellrestaurant und 1.800 kostenlosen Parkplätzen. Am ganz in der Nähe befindlichen Albrechtshainer See gibt es einen Campingplatz mit Restaurant und einen Kletterwald. In Naunhof gibt es viele Geschäfte, Arztpraxen, Restaurants, eine Grundschule, eine Oberschule und ein Gymnasium. Die aktuellen durchschnittlichen Immobilienpreise für die Stadt Naunhof, Ortsteil Fuchshain liegen bei ca. 2500 Euro pro Quadratmeter und steigen seit einigen Jahren stetig leicht an. Durch das Einwohnerwachstum der Stadt Leipzig verstärkt sich auch das Interesse an Immobilien, die sich in Stadtnähe, im sogenannten Speckgürtel der Großstadt befinden. |
5. Preise in Fuchshain abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2117 € | 114 € | | 1910 bis 1919 | 2092 € | 89 € | | 1920 bis 1929 | 1697 € | -306 € | | 1930 bis 1939 | 1646 € | -357 € | | 1940 bis 1949 | 1447 € | -556 € | | 1950 bis 1959 | 1703 € | -300 € | | 1960 bis 1969 | 1609 € | -394 € | | 1970 bis 1979 | 1554 € | -449 € | | 1980 bis 1989 | 1722 € | -281 € | | 1990 bis 1999 | 1581 € | -422 € | | 2000 bis 2009 | 2183 € | 180 € | | 2010 bis 2019 | 2463 € | 460 € | | ab 2020 | 2754 € | 751 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Fuchshain. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 751 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Fuchshain logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Fuchshain abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3167 € | 1164 € | | 30 m² bis 39 m² | 2450 € | 447 € | | 40 m² bis 49 m² | 2119 € | 116 € | | 50 m² bis 59 m² | 1964 € | -39 € | | 60 m² bis 69 m² | 1864 € | -139 € | | 70 m² bis 79 m² | 1815 € | -188 € | | 80 m² bis 89 m² | 1862 € | -141 € | | 90 m² bis 99 m² | 1941 € | -62 € | | 100 m² bis 109 m² | 2010 € | 7 € | | 110 m² bis 119 m² | 2062 € | 59 € | | 120 m² bis 129 m² | 2071 € | 68 € | | 130 m² bis 139 m² | 2133 € | 130 € | | 140 m² bis 149 m² | 2156 € | 153 € | | 150 m² bis 159 m² | 2189 € | 186 € | | 160 m² bis 169 m² | 2297 € | 294 € | | 170 m² bis 179 m² | 2393 € | 390 € | | 180 m² bis 189 m² | 2297 € | 294 € | | 190 m² bis 199 m² | 2541 € | 538 € | | 200 m² bis 209 m² | 2507 € | 504 € | | 210 m² bis 219 m² | 2621 € | 618 € | | 220 m² bis 229 m² | 2475 € | 472 € | | 230 m² bis 239 m² | 2613 € | 610 € | | 240 m² bis 249 m² | 2434 € | 431 € | | 250 m² bis 259 m² | 2313 € | 310 € | | 260 m² bis 269 m² | 2259 € | 256 € | | 270 m² bis 279 m² | 2523 € | 520 € | | 280 m² bis 289 m² | 2694 € | 691 € | | 290 m² bis 299 m² | 2235 € | 232 € | | ab 300 m² | 2348 € | 345 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Fuchshain. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Fuchshain kostet dadurch 1164 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Fuchshain
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Fuchshain
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Fuchshain | 2003.22 € | 1985 m² | 3.98 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Fuchshain
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Fuchshain?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Fuchshain muss man im Jahr 2024 etwa 2003.22 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Fuchshain von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Fuchshain?
Die gezeigten Kaufpreise in Fuchshain ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Fuchshain.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Fuchshain?
Die Kaufpreise in Fuchshain lagen im Jahr 2023 bei 1922.51 €, im Jahr 2022 bei 2775.99 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2003.22 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Fuchshain - Wohnungspreise Fuchshain
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 107.966 € | 159.003 € | | Ø schneller Verkauf | 98.150 € | 143.103 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 117.780 € | 174.904 € |
In Fuchshain, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1963 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2160 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1767 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Fuchshain weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 123.669 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Fuchshain - Hauspreise Fuchshain
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 237.524 € | 388.675 € | | Ø schneller Hausverkauf | 215.931 € | 349.807 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 259.117 € | 427.542 € |
In Fuchshain, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1963 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2376 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1944 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Fuchshain können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 291.506 Euro angeboten werden.
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