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Immobilienpreise Friedrichshafen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3862.64 € / m² |
| Haus | 3939.89 € / m²
+ Garten: 463.52 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Friedrichshafen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3862.64 € für Wohnraum in Friedrichshafen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 14412 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 55.67 Mio. € in Friedrichshafen herangezogen.
Einzelne Objekte in Friedrichshafen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Friedrichshafen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Friedrichshafen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Friedrichshafen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Friedrichshafen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Friedrichshafen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3862.64 € | 14412 m² | 55.67 mio € |
| 2023 | 3875.31 € | 12822 m² | 49.69 mio € | | 2022 | 4839.69 € | 6865 m² | 33.22 mio € | | 2021 | 4295.75 € | 7520 m² | 32.3 mio € | | 2020 | 3838.98 € | 8175 m² | 31.38 mio € | | 2019 | 3445.01 € | 8548 m² | 29.45 mio € | | 2018 | 3084.28 € | 8881 m² | 27.39 mio € |
Die Immobilienpreise in Friedrichshafen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3084.28 € zu 3862.64 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 778.36 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 26 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Friedrichshafen um 12.67 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Friedrichshafen
| Ort: | Friedrichshafen |
| Kommune: | Friedrichshafen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
4. Karte & Darstellung der Werte in Friedrichshafen
Aktuelle Lage in Friedrichshafen
Immobilienpreise FriedrichshafenFriedrichshafen ist Kreisstadt des Bodenseeskreis am Ufer des Bodensees in Baden Württemberg. Mit der Zeppelin Universität ist Friedrichshafen auch Universitätsstadt. Hier leben ca. 61.283 Einwohner auf 69,93 qkm Fläche. Die Immobilienpreise liegen aktuell bei 4.270,21 Euro/qm beim Kauf einer Eigentumswohnung. Die Bodenrichtwerte sind zurzeit bei 612,67 Euro/qm für erschlossene Grundstücke und bei 193,74 Euro/qm für unerschlossene Grundstücke. Friedrichshafen setzt sich zusammen aus 7 Ortsteilen.
Friedrichshafen liegt am Nordufer der Bodensees. Durch die Luftschiffe vom Graf Zeppelin ist die Stadt bekannt geworden. Auch heute gibt es noch Industrieunternehmen, die im Luftschiffbau arbeiten. Die ZF Friedrichshafen AG ist der weltweit viertgrößte Automobilzulieferer und hält 93 % der Zeppelin-Stiftung. die Rolls Royce Power Systems stellt Dieselmotoren her. Die Zeppelin Luftschifftechnik stellt die Luftschiffe her und die Deutsche Zeppelin-Reederei vermittelt die Flüge der Luftschiffe.
Außerdem ist Friedrichshafen Messestadt der Luftfahrtmesse Aero, der Wassersportmesse, der Fahrradmesse, der internationalen Amateurfunkmesse, der Motorradmesse, der Autotuningmesse und der Internationalen Bodenseemesse. Die Fährlinie Friedrichshafen-Romanshorn verbindet Deutschland mit der Schweiz. Durch die Bodensee-Schifffahrtsbetriebe ist Friedrichshafen mit den anderen Städten am Bodensee verbunden. Es gibt einen Flughafen in Friedrichshafen. Die B 30 und B 31 führen am Bodenseeufer an der Stadt vorbei und es gibt einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr. Es gibt ein SWR-Studio in Friedrichshafen und regionale Radiosender.
In Friedrichshafen gibt es 37 Kindertageseinrichtungen und mehrere Schulen. Die Promenade am Seeufer wird von Touristen gern besucht. Es gibt mehrere Radwege und Rundflüge mit dem Zeppelin. Sehenswert ist auch das Dornier Museum, das Feuerwehrmuseum, das Schulmuseum sowie das Zeppelin Museum und das Bodenseemuseum. |
5. Preise in Friedrichshafen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4082 € | 220 € | | 1910 bis 1919 | 4034 € | 172 € | | 1920 bis 1929 | 3271 € | -591 € | | 1930 bis 1939 | 3174 € | -688 € | | 1940 bis 1949 | 2789 € | -1073 € | | 1950 bis 1959 | 3283 € | -579 € | | 1960 bis 1969 | 3103 € | -759 € | | 1970 bis 1979 | 2997 € | -865 € | | 1980 bis 1989 | 3321 € | -541 € | | 1990 bis 1999 | 3049 € | -813 € | | 2000 bis 2009 | 4209 € | 347 € | | 2010 bis 2019 | 4748 € | 886 € | | ab 2020 | 5311 € | 1449 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Friedrichshafen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1449 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Friedrichshafen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Friedrichshafen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6105 € | 2243 € | | 30 m² bis 39 m² | 4724 € | 862 € | | 40 m² bis 49 m² | 4086 € | 224 € | | 50 m² bis 59 m² | 3787 € | -75 € | | 60 m² bis 69 m² | 3594 € | -268 € | | 70 m² bis 79 m² | 3500 € | -362 € | | 80 m² bis 89 m² | 3589 € | -273 € | | 90 m² bis 99 m² | 3742 € | -120 € | | 100 m² bis 109 m² | 3875 € | 13 € | | 110 m² bis 119 m² | 3975 € | 113 € | | 120 m² bis 129 m² | 3993 € | 131 € | | 130 m² bis 139 m² | 4113 € | 251 € | | 140 m² bis 149 m² | 4157 € | 295 € | | 150 m² bis 159 m² | 4220 € | 358 € | | 160 m² bis 169 m² | 4429 € | 567 € | | 170 m² bis 179 m² | 4614 € | 752 € | | 180 m² bis 189 m² | 4429 € | 567 € | | 190 m² bis 199 m² | 4899 € | 1037 € | | 200 m² bis 209 m² | 4833 € | 971 € | | 210 m² bis 219 m² | 5053 € | 1191 € | | 220 m² bis 229 m² | 4772 € | 910 € | | 230 m² bis 239 m² | 5038 € | 1176 € | | 240 m² bis 249 m² | 4693 € | 831 € | | 250 m² bis 259 m² | 4460 € | 598 € | | 260 m² bis 269 m² | 4356 € | 494 € | | 270 m² bis 279 m² | 4864 € | 1002 € | | 280 m² bis 289 m² | 5193 € | 1331 € | | 290 m² bis 299 m² | 4309 € | 447 € | | ab 300 m² | 4526 € | 664 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Friedrichshafen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Friedrichshafen kostet dadurch 2243 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Friedrichshafen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Friedrichshafen
Mehr zu Friedrichshafen
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Friedrichshafen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Friedrichshafen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Friedrichshafen muss man im Jahr 2024 etwa 3862.64 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Friedrichshafen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Friedrichshafen?
Die gezeigten Kaufpreise in Friedrichshafen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Friedrichshafen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Friedrichshafen?
Die Kaufpreise in Friedrichshafen lagen im Jahr 2023 bei 3875.31 €, im Jahr 2022 bei 4839.69 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3862.64 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Friedrichshafen - Wohnungspreise Friedrichshafen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 212.631 € | 313.146 € | | Ø schneller Verkauf | 193.300 € | 281.832 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 231.960 € | 344.461 € |
In Friedrichshafen, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3866 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4253 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3480 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Friedrichshafen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 243.558 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Friedrichshafen - Hauspreise Friedrichshafen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 467.787 € | 765.469 € | | Ø schneller Hausverkauf | 425.261 € | 688.922 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 510.313 € | 842.015 € |
In Friedrichshafen, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3866 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4678 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3828 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Friedrichshafen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 574.101 Euro angeboten werden.
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