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Immobilienpreise Friedrichsdorf Taunus 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3737.83 € / m² |
| Haus | 3812.59 € / m²
+ Garten: 448.54 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Friedrichsdorf Taunus
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3737.83 € für Wohnraum in Friedrichsdorf Taunus.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6519 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 24.37 Mio. € in Friedrichsdorf Taunus herangezogen.
Einzelne Objekte in Friedrichsdorf Taunus können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Friedrichsdorf Taunus definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Friedrichsdorf Taunus wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Friedrichsdorf Taunus, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Friedrichsdorf Taunus kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Friedrichsdorf Taunus
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3737.83 € | 6519 m² | 24.37 mio € |
| 2023 | 3808.01 € | 7678 m² | 29.24 mio € | | 2022 | 4657.99 € | 3954 m² | 18.42 mio € | | 2021 | 3918.73 € | 4424 m² | 17.34 mio € | | 2020 | 3320.79 € | 4895 m² | 16.26 mio € | | 2019 | 3550.21 € | 4840 m² | 17.18 mio € | | 2018 | 3177.25 € | 3873 m² | 12.31 mio € |
Die Immobilienpreise in Friedrichsdorf Taunus haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3177.25 € zu 3737.83 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 560.58 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 18 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Friedrichsdorf Taunus um 70.18 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Friedrichsdorf Taunus
| Ort: | Friedrichsdorf |
| Kommune: | Friedrichsdorf |
| Bundesland: | Hessen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Friedrichsdorf Taunus
Aktuelle Lage in Friedrichsdorf Taunus
Immobilienpreise FriedrichsdorfDie letzten Jahre ließ sich rund um Friedrichsdorf bezüglich der Immobilienpreise nur schwer eine Aussage treffen. Zwar stieg der Markt erst stark an, fiel dann allerdings wieder gegen Ende, so hat der Markt 4,82 % innerhalb eines Jahres verloren. Dies machte sich natürlich auch auf die Immobilienpreise aus. Somit kam es zu einem durchschnittlichen Kaufpreis für ein Haus in Friedrichsdorf von 2386 Euro pro Quadratmeter. Der höchste Preis für ein Haus liegt bei 2856 Euro pro Quadratmeter und ist somit nicht viel teurer als der Durchschnitt. Einen Unterschied gibt es allerdings im niedrigen Segment, hier ist ein Quadratmeterpreis von 1800 Euro vorhanden.
Wer lieber ein Haus mieten möchte, statt es zu kaufen, kann im Durchschnitt mit 9,75 Euro pro Quadratmeter rechnen. Die teuersten Mieten liegen bei ca. 12,22 Euro pro Quadratmeter und die günstigsten hingegen bei 8,28 Euro pro Quadratmeter. Sollte es doch lieber der Kauf einer Eigentumswohnung in Friedrichsdorf sein, kann man mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von 2890 Euro pro Quadratmeter ausgehen. Die teuersten Eigentumswohnungen liegen bei 3317 Euro pro Quadratmeter und die günstigsten hingegen bei 2700 Euro pro Quadratmeter. Soll eine Wohnung nicht gekauft, sondern nur gemietet werden kann man im Durchschnitt mit 9,16 Euro pro Quadratmeter rechnen, die teuersten Wohnungen bewegen sich um die 10,26 Euro pro Quadratmeter rum. Die günstigsten allerdings befinden sich gerade einmal bei 8,61 Euro pro Quadratmeter.
Wie das ganze sich in der nächsten Zeit entwickeln wird, ist schwer zu sagen, daher kann man kaum eine Prognose erstellen. |
5. Preise in Friedrichsdorf Taunus abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3951 € | 214 € | | 1910 bis 1919 | 3903 € | 166 € | | 1920 bis 1929 | 3165 € | -572 € | | 1930 bis 1939 | 3071 € | -666 € | | 1940 bis 1949 | 2699 € | -1038 € | | 1950 bis 1959 | 3177 € | -560 € | | 1960 bis 1969 | 3002 € | -735 € | | 1970 bis 1979 | 2900 € | -837 € | | 1980 bis 1989 | 3213 € | -524 € | | 1990 bis 1999 | 2950 € | -787 € | | 2000 bis 2009 | 4073 € | 336 € | | 2010 bis 2019 | 4595 € | 858 € | | ab 2020 | 5139 € | 1402 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Friedrichsdorf Taunus. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1402 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Friedrichsdorf Taunus logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Friedrichsdorf Taunus abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5908 € | 2171 € | | 30 m² bis 39 m² | 4571 € | 834 € | | 40 m² bis 49 m² | 3954 € | 217 € | | 50 m² bis 59 m² | 3664 € | -73 € | | 60 m² bis 69 m² | 3478 € | -259 € | | 70 m² bis 79 m² | 3387 € | -350 € | | 80 m² bis 89 m² | 3473 € | -264 € | | 90 m² bis 99 m² | 3621 € | -116 € | | 100 m² bis 109 m² | 3750 € | 13 € | | 110 m² bis 119 m² | 3847 € | 110 € | | 120 m² bis 129 m² | 3864 € | 127 € | | 130 m² bis 139 m² | 3980 € | 243 € | | 140 m² bis 149 m² | 4023 € | 286 € | | 150 m² bis 159 m² | 4084 € | 347 € | | 160 m² bis 169 m² | 4286 € | 549 € | | 170 m² bis 179 m² | 4465 € | 728 € | | 180 m² bis 189 m² | 4286 € | 549 € | | 190 m² bis 199 m² | 4741 € | 1004 € | | 200 m² bis 209 m² | 4677 € | 940 € | | 210 m² bis 219 m² | 4889 € | 1152 € | | 220 m² bis 229 m² | 4618 € | 881 € | | 230 m² bis 239 m² | 4875 € | 1138 € | | 240 m² bis 249 m² | 4542 € | 805 € | | 250 m² bis 259 m² | 4316 € | 579 € | | 260 m² bis 269 m² | 4215 € | 478 € | | 270 m² bis 279 m² | 4707 € | 970 € | | 280 m² bis 289 m² | 5026 € | 1289 € | | 290 m² bis 299 m² | 4170 € | 433 € | | ab 300 m² | 4380 € | 643 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Friedrichsdorf Taunus. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Friedrichsdorf Taunus kostet dadurch 2171 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Friedrichsdorf Taunus
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Friedrichsdorf Taunus
Mehr zu Friedrichsdorf Taunus
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Friedrichsdorf Taunus
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Friedrichsdorf Taunus?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Friedrichsdorf Taunus muss man im Jahr 2024 etwa 3737.83 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Friedrichsdorf Taunus von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Friedrichsdorf Taunus?
Die gezeigten Kaufpreise in Friedrichsdorf Taunus ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Friedrichsdorf Taunus.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Friedrichsdorf Taunus?
Die Kaufpreise in Friedrichsdorf Taunus lagen im Jahr 2023 bei 3808.01 €, im Jahr 2022 bei 4657.99 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3737.83 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Friedrichsdorf Taunus - Wohnungspreise Friedrichsdorf Taunus
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 208.671 € | 307.314 € | | Ø schneller Verkauf | 189.700 € | 276.583 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 227.640 € | 338.046 € |
In Friedrichsdorf Taunus, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3794 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4174 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3415 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Friedrichsdorf Taunus weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 239.022 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Friedrichsdorf Taunus - Hauspreise Friedrichsdorf Taunus
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 459.075 € | 751.213 € | | Ø schneller Hausverkauf | 417.341 € | 676.091 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 500.809 € | 826.334 € |
In Friedrichsdorf Taunus, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3794 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4591 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3757 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Friedrichsdorf Taunus können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 563.409 Euro angeboten werden.
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