Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Geomarker Friedelshausen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise


Immobilienpreise Friedelshausen 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1918.51 € / m²
Haus1956.88 € / m²
+ Garten: 230.22 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Friedelshausen

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1918.51 € für Wohnraum in Friedelshausen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 694 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.33 Mio. € in Friedelshausen herangezogen.
Einzelne Objekte in Friedelshausen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Friedelshausen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Friedelshausen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Friedelshausen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Friedelshausen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Friedelshausen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241918.51 €694 m²1.33 mio €
20231698.8 €1270 m²2.16 mio €
20222259.03 €1177 m²2.66 mio €
20211931.13 €1058 m²2.04 mio €
20201520.13 €939 m²1.43 mio €
20191708.55 €650 m²1.11 mio €
20181443.86 €692 m²1 mio €


Die Immobilienpreise in Friedelshausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1443.86 € zu 1918.51 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 474.65 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 33 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Friedelshausen um 219.71 € bzw. 13 %.

3. Daten zu Friedelshausen

Ort:Friedelshausen
Kommune:Friedelshausen
Bundesland:Thueringen


4. Karte & Darstellung der Werte in Friedelshausen

Immobilienpreisekarte Friedelshausen Aktuelle Immobilienpreise in Friedelshausen

5. Preise in Friedelshausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092028 €110 €
1910 bis 19192004 €86 €
1920 bis 19291625 €-293 €
1930 bis 19391577 €-341 €
1940 bis 19491385 €-533 €
1950 bis 19591631 €-287 €
1960 bis 19691541 €-377 €
1970 bis 19791489 €-429 €
1980 bis 19891650 €-268 €
1990 bis 19991515 €-403 €
2000 bis 20092091 €173 €
2010 bis 20192359 €441 €
ab 20202638 €720 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Friedelshausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 720 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Friedelshausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Friedelshausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3033 €1115 €
30 m² bis 39 m²2346 €428 €
40 m² bis 49 m²2029 €111 €
50 m² bis 59 m²1881 €-37 €
60 m² bis 69 m²1786 €-132 €
70 m² bis 79 m²1739 €-179 €
80 m² bis 89 m²1783 €-135 €
90 m² bis 99 m²1859 €-59 €
100 m² bis 109 m²1925 €7 €
110 m² bis 119 m²1975 €57 €
120 m² bis 129 m²1983 €65 €
130 m² bis 139 m²2043 €125 €
140 m² bis 149 m²2065 €147 €
150 m² bis 159 m²2096 €178 €
160 m² bis 169 m²2200 €282 €
170 m² bis 179 m²2292 €374 €
180 m² bis 189 m²2200 €282 €
190 m² bis 199 m²2434 €516 €
200 m² bis 209 m²2401 €483 €
210 m² bis 219 m²2510 €592 €
220 m² bis 229 m²2371 €453 €
230 m² bis 239 m²2502 €584 €
240 m² bis 249 m²2331 €413 €
250 m² bis 259 m²2215 €297 €
260 m² bis 269 m²2164 €246 €
270 m² bis 279 m²2416 €498 €
280 m² bis 289 m²2580 €662 €
290 m² bis 299 m²2141 €223 €
ab 300 m²2248 €330 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Friedelshausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Friedelshausen kostet dadurch 1115 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Friedelshausen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hümpfershausen1 km1917.28 €
Schwallungen4 km2067.43 €
Unterkatz6 km1907.15 €
Fischbach7 km1999.61 €
Erfurt65 km2845.38 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Friedelshausen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Friedelshausen1918.51 €694 m²1.33 mio €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Friedelshausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Friedelshausen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Friedelshausen muss man im Jahr 2024 etwa 1918.51 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Friedelshausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Friedelshausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Friedelshausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Friedelshausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Friedelshausen?

Die Kaufpreise in Friedelshausen lagen im Jahr 2023 bei 1698.8 €, im Jahr 2022 bei 2259.03 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1918.51 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Friedelshausen - Wohnungspreise Friedelshausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis102.191 €150.498 €
Ø schneller Verkauf92.900 €135.449 €
Ø hochpreisiger Verkauf111.480 €165.548 €

In Friedelshausen, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1858 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2044 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1673 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Friedelshausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 117.054 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Friedelshausen - Hauspreise Friedelshausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis224.819 €367.885 €
Ø schneller Hausverkauf204.381 €331.096 €
Ø hochpreisiger Verkauf245.257 €404.673 €

In Friedelshausen, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1858 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2249 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1840 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Friedelshausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 275.913 Euro angeboten werden.




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de