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Immobilienpreise Friedberg Hessen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3345.8 € / m² |
| Haus | 3412.72 € / m²
+ Garten: 401.5 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Friedberg Hessen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3345.8 € für Wohnraum in Friedberg Hessen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4985 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 16.68 Mio. € in Friedberg Hessen herangezogen.
Einzelne Objekte in Friedberg Hessen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Friedberg Hessen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Friedberg Hessen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Friedberg Hessen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Friedberg Hessen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Friedberg Hessen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3345.8 € | 4985 m² | 16.68 mio € |
| 2023 | 3381.38 € | 5133 m² | 17.36 mio € | | 2022 | 4390.8 € | 3339 m² | 14.66 mio € | | 2021 | 3958.86 € | 2821 m² | 11.17 mio € | | 2020 | 3332.61 € | 2303 m² | 7.68 mio € | | 2019 | 3060.45 € | 2374 m² | 7.27 mio € | | 2018 | 3187.79 € | 4071 m² | 12.98 mio € |
Die Immobilienpreise in Friedberg Hessen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3187.79 € zu 3345.8 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 158.01 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 5 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Friedberg Hessen um 35.58 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Friedberg Hessen
| Ort: | Friedberg Hessen |
| Kommune: | Friedberg (Hessen) |
| Bundesland: | Hessen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Friedberg Hessen
Aktuelle Lage in Friedberg Hessen
Immobilienpreise Friedberg HessenFriedberg ist eine Stadt nördlich von Frankfurt am Main im Bundesland Hessen. Die Stadt ist Verwaltungssitz des Wetteraukreises. Im frühen Mittelalter ist die Stadt eine freie Reichsstadt gewesen. Die reiche Vergangenheit ist heute noch zu sehen. in Friedberg leben ca. 29.400 Einwohner auf 50,17 qkm Fläche. Die Immobilienpreise liegen aktuell bei 3.805,05 Euro/qm beim Kauf einer Eigentumswohnung.
Die Bodenrichtwerte sind aktuell bei erschlossenen Grundstücken bei 574,42 Euro/qm und bei unerschlossenen Grundstücken bei 124,63 Euro/qm. Im letzten Jahr sind die Preise der Bodenrichtwerte für erschlossenen Grundstücke gesunken und leicht angestiegen bei unerschlossenen Grundstücken. Friedberg ist etwa 30 km entfernt von Frankfurt am Main. Bei Friedberg fließt die Usa in die Wetter und in der Gemarkung beginnt die Landschaftsregion Taunus mit dem 518 m hohen Berg Steinkopf. Friedberg hat 6 Ortsteile und mehrere weiterführende Schulen, sodass Friedberg auch den Kulturellen Mittelpunkt des Wetteraukreises bildet. Berufspendler erreichen mit der A 5 schnell Frankfurt am Main und die A 45 führt nach Gießen.
Der Schienen- und Busverkehr vernetzt die Stadt gut mit dem Rhein-Main-Gebiet. In den Jahren 1958 bis 1960 war Elvis Presley in Ray Barracks bei Friedberg stationiert. Dadurch hat die Stadt heute einen Elvis-Presley-Platz mit Ehrenmal und drei Fußgängerampeln, die bei rot Elvis Presley am Mikrofon zeigen und bei grün seinen berühmten Hüftschwung. Sehenswert sind auch die ehemalige Reichsburg bei Friedberg, die Stadtkirche, das Jugendbad, das alte Rathaus, die Burgkirche, die Stadtmauer, das Wetteraumuseum und der Wasserturm. Das alte Hallenbad wird gerade umgebaut. Es gibt mehrere Musik- und Sportveranstaltungen in Friedberg.
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5. Preise in Friedberg Hessen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3536 € | 191 € | | 1910 bis 1919 | 3494 € | 149 € | | 1920 bis 1929 | 2833 € | -512 € | | 1930 bis 1939 | 2749 € | -596 € | | 1940 bis 1949 | 2416 € | -929 € | | 1950 bis 1959 | 2844 € | -501 € | | 1960 bis 1969 | 2688 € | -657 € | | 1970 bis 1979 | 2596 € | -749 € | | 1980 bis 1989 | 2877 € | -468 € | | 1990 bis 1999 | 2641 € | -704 € | | 2000 bis 2009 | 3646 € | 301 € | | 2010 bis 2019 | 4113 € | 768 € | | ab 2020 | 4600 € | 1255 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Friedberg Hessen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1255 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Friedberg Hessen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Friedberg Hessen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5289 € | 1944 € | | 30 m² bis 39 m² | 4092 € | 747 € | | 40 m² bis 49 m² | 3539 € | 194 € | | 50 m² bis 59 m² | 3280 € | -65 € | | 60 m² bis 69 m² | 3113 € | -232 € | | 70 m² bis 79 m² | 3032 € | -313 € | | 80 m² bis 89 m² | 3109 € | -236 € | | 90 m² bis 99 m² | 3241 € | -104 € | | 100 m² bis 109 m² | 3356 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 3443 € | 98 € | | 120 m² bis 129 m² | 3459 € | 114 € | | 130 m² bis 139 m² | 3562 € | 217 € | | 140 m² bis 149 m² | 3601 € | 256 € | | 150 m² bis 159 m² | 3656 € | 311 € | | 160 m² bis 169 m² | 3836 € | 491 € | | 170 m² bis 179 m² | 3996 € | 651 € | | 180 m² bis 189 m² | 3837 € | 492 € | | 190 m² bis 199 m² | 4244 € | 899 € | | 200 m² bis 209 m² | 4186 € | 841 € | | 210 m² bis 219 m² | 4377 € | 1032 € | | 220 m² bis 229 m² | 4134 € | 789 € | | 230 m² bis 239 m² | 4364 € | 1019 € | | 240 m² bis 249 m² | 4066 € | 721 € | | 250 m² bis 259 m² | 3863 € | 518 € | | 260 m² bis 269 m² | 3773 € | 428 € | | 270 m² bis 279 m² | 4213 € | 868 € | | 280 m² bis 289 m² | 4499 € | 1154 € | | 290 m² bis 299 m² | 3733 € | 388 € | | ab 300 m² | 3921 € | 576 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Friedberg Hessen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Friedberg Hessen kostet dadurch 1944 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Friedberg Hessen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Friedberg Hessen
Mehr zu Friedberg Hessen
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Friedberg Hessen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Friedberg Hessen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Friedberg Hessen muss man im Jahr 2024 etwa 3345.8 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Friedberg Hessen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Friedberg Hessen?
Die gezeigten Kaufpreise in Friedberg Hessen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Friedberg Hessen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Friedberg Hessen?
Die Kaufpreise in Friedberg Hessen lagen im Jahr 2023 bei 3381.38 €, im Jahr 2022 bei 4390.8 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3345.8 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Friedberg Hessen - Wohnungspreise Friedberg Hessen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 180.951 € | 266.490 € | | Ø schneller Verkauf | 164.500 € | 239.842 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 197.400 € | 293.139 € |
In Friedberg Hessen, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3290 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3620 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2961 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Friedberg Hessen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 207.270 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Friedberg Hessen - Hauspreise Friedberg Hessen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 398.091 € | 651.420 € | | Ø schneller Hausverkauf | 361.901 € | 586.278 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 434.281 € | 716.562 € |
In Friedberg Hessen, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3290 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3981 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3258 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Friedberg Hessen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 488.566 Euro angeboten werden.
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