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Immobilienpreise Freudenstadt 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2272.34 € / m² |
| Haus | 2317.79 € / m²
+ Garten: 272.68 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Freudenstadt
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2272.34 € für Wohnraum in Freudenstadt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 8859 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 20.13 Mio. € in Freudenstadt herangezogen.
Einzelne Objekte in Freudenstadt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Freudenstadt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Freudenstadt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Freudenstadt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Freudenstadt kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Freudenstadt
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2272.34 € | 8859 m² | 20.13 mio € |
| 2023 | 2291.53 € | 8590 m² | 19.68 mio € | | 2022 | 2817.6 € | 3768 m² | 10.62 mio € | | 2021 | 2386.08 € | 3631 m² | 8.66 mio € | | 2020 | 1920.17 € | 3495 m² | 6.71 mio € | | 2019 | 1792.15 € | 3527 m² | 6.32 mio € | | 2018 | 1604.19 € | 3556 m² | 5.7 mio € |
Die Immobilienpreise in Freudenstadt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1604.19 € zu 2272.34 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 668.15 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 42 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Freudenstadt um 19.19 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Freudenstadt
| Ort: | Freudenstadt |
| Kommune: | Freudenstadt |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
4. Karte & Darstellung der Werte in Freudenstadt
Aktuelle Lage in Freudenstadt
Immobilienpreise FreudenstadtFreudenstadt ist eine Stadt im gleichnamigen Landkreis im Regierungsbezirk Karlsruhe in Baden-Württemberg. Verwaltungs-Gemeinschaft besteht mit Seewald und Bad Rippoldsau-Schapbach. Hier leben ca. 26.635 Einwohner auf 87,58 qkm Fläche. Die Immobilienpreise sind zurzeit bei 2809,69 Euro/qm für den Quadratmeter Wohnraum. Aktuell liegen die Bodenrichtwerte bei 104,61 Euro/qm für erschlossene Grundstücke und bei 90,99 Euro/qm für unerschlossene Grundstücke. Die Stadt hat 12 Ortsteile und liegt am östlichen Rand des Nordschwarzwalds.
Freudenstadt ist von Herzog Friedrich I. von Württemberg gegründet worden im Jahr 1599. Geologisch liegt die Stadt auf einem Hochplateau. Es gibt mehrere Flüsse. Die Forbach fließt z. B. in die Murg, die Glatt in den Neckar.
Es hat Bergbau gegeben und eine Münze zeigt das Christophstal im 17. Jahrhundert. Silber- Kupfer- und Eisenerze sind abgebaut worden. Das Limonit ist gefördert worden, später auch Fahlerz, das auch Arsen enthält. Es ist an sich sonnig mit hohen Niederschlägen in Freudenstadt. Der deutsche Wetterdienst misst in Kienberg, am Marktplatz und in Langenwald. Die Stadt ist beliebter Urlaubsort und Kurort gewesen.
Sehenswert ist das neue Rathaus als Wiederaufbau. Soziale Einrichtungen sind z. B. die Kinder- und Jugendwerkstatt Eigen-Sinn für eigene Handlungsweisen und Konfliktlösungstrategien. Daneben gibt es auch die Diakonie, das Mehrgenerationen-Haus, die Erlacher Höhe und die Katholische Junge Gemeinde sowie die Frauenhilfe. Der Dialekt verändert sich. Bekannt ist auch der große Marktplatz, die Stadtkirche, der Friedrichsturm und die B 500 als älteste Ferienstraße in Deutschland. Freudenstadt liegt auch an der Deutschen Alleenstraße. Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Golf, Skibetrieb, Panoramabad mit Saunalandschaft, Nordic Walking, Fußball, Tennis und Turnhallen. |
5. Preise in Freudenstadt abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2402 € | 130 € | | 1910 bis 1919 | 2373 € | 101 € | | 1920 bis 1929 | 1924 € | -348 € | | 1930 bis 1939 | 1867 € | -405 € | | 1940 bis 1949 | 1641 € | -631 € | | 1950 bis 1959 | 1932 € | -340 € | | 1960 bis 1969 | 1825 € | -447 € | | 1970 bis 1979 | 1763 € | -509 € | | 1980 bis 1989 | 1954 € | -318 € | | 1990 bis 1999 | 1794 € | -478 € | | 2000 bis 2009 | 2476 € | 204 € | | 2010 bis 2019 | 2793 € | 521 € | | ab 2020 | 3124 € | 852 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Freudenstadt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 852 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Freudenstadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Freudenstadt abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3592 € | 1320 € | | 30 m² bis 39 m² | 2779 € | 507 € | | 40 m² bis 49 m² | 2404 € | 132 € | | 50 m² bis 59 m² | 2228 € | -44 € | | 60 m² bis 69 m² | 2115 € | -157 € | | 70 m² bis 79 m² | 2059 € | -213 € | | 80 m² bis 89 m² | 2112 € | -160 € | | 90 m² bis 99 m² | 2201 € | -71 € | | 100 m² bis 109 m² | 2280 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2339 € | 67 € | | 120 m² bis 129 m² | 2349 € | 77 € | | 130 m² bis 139 m² | 2420 € | 148 € | | 140 m² bis 149 m² | 2446 € | 174 € | | 150 m² bis 159 m² | 2483 € | 211 € | | 160 m² bis 169 m² | 2606 € | 334 € | | 170 m² bis 179 m² | 2714 € | 442 € | | 180 m² bis 189 m² | 2606 € | 334 € | | 190 m² bis 199 m² | 2882 € | 610 € | | 200 m² bis 209 m² | 2843 € | 571 € | | 210 m² bis 219 m² | 2973 € | 701 € | | 220 m² bis 229 m² | 2808 € | 536 € | | 230 m² bis 239 m² | 2964 € | 692 € | | 240 m² bis 249 m² | 2761 € | 489 € | | 250 m² bis 259 m² | 2624 € | 352 € | | 260 m² bis 269 m² | 2563 € | 291 € | | 270 m² bis 279 m² | 2862 € | 590 € | | 280 m² bis 289 m² | 3055 € | 783 € | | 290 m² bis 299 m² | 2535 € | 263 € | | ab 300 m² | 2663 € | 391 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Freudenstadt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Freudenstadt kostet dadurch 1320 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Freudenstadt
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Freudenstadt
Mehr zu Freudenstadt
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Freudenstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Freudenstadt?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Freudenstadt muss man im Jahr 2024 etwa 2272.34 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Freudenstadt von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Freudenstadt?
Die gezeigten Kaufpreise in Freudenstadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Freudenstadt.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Freudenstadt?
Die Kaufpreise in Freudenstadt lagen im Jahr 2023 bei 2291.53 €, im Jahr 2022 bei 2817.6 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2272.34 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Freudenstadt - Wohnungspreise Freudenstadt
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 115.721 € | 170.424 € | | Ø schneller Verkauf | 105.200 € | 153.382 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 126.240 € | 187.467 € |
In Freudenstadt, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2104 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2315 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1894 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Freudenstadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 132.552 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Freudenstadt - Hauspreise Freudenstadt
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 254.585 € | 416.593 € | | Ø schneller Hausverkauf | 231.441 € | 374.933 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 277.728 € | 458.252 € |
In Freudenstadt, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2104 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2546 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2083 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Freudenstadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 312.444 Euro angeboten werden.
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