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Immobilienpreise Freiberg Sachsen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1658.43 € / m² |
| Haus | 1691.6 € / m²
+ Garten: 199.01 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Freiberg Sachsen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1658.43 € für Wohnraum in Freiberg Sachsen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2153 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.57 Mio. € in Freiberg Sachsen herangezogen.
Einzelne Objekte in Freiberg Sachsen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Freiberg Sachsen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Freiberg Sachsen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Freiberg Sachsen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Freiberg Sachsen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Freiberg Sachsen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1658.43 € | 2153 m² | 3.57 mio € |
| 2023 | 1714.53 € | 2539 m² | 4.35 mio € | | 2022 | 2286.4 € | 4294 m² | 9.82 mio € | | 2021 | 1877.18 € | 3327 m² | 6.25 mio € | | 2020 | 1132.61 € | 2360 m² | 2.67 mio € | | 2019 | 1135.15 € | 2205 m² | 2.5 mio € | | 2018 | 1488.97 € | 3582 m² | 5.33 mio € |
Die Immobilienpreise in Freiberg Sachsen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1488.97 € zu 1658.43 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 169.46 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 12 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Freiberg Sachsen um 56.1 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Freiberg Sachsen
| Ort: | Freiberg |
| Kommune: | Freiberg |
| Bundesland: | Sachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Freiberg Sachsen
Aktuelle Lage in Freiberg Sachsen
Freiberg ist eine Universitätsstadt in Sachsen. Es handelt sich hier um eine Kreis- und Bergstadt. Die Stadt ist der Verwaltungssitz Landkreises Mittelsachsen. Hier leben etwa 41000 Menschen. Freiberg besitzt mehr als 1250 technische, kunstgeschichtliche und auch kulturelle Denkmäler. Auch existieren hier noch Teile der Stadtmauer, die bereits im 12. Jahrhundert erbaut wurde.
Aktuelle Analysen zeigen, dass Immobilien, Bauland und auch Grundstücke im gesamten Mittelsachsen ständig im Preis ansteigen Davon ist auch die Stadt Freiberg betroffen. Für einen Quadratmeter Bauland zahlt man hier 105 Euro. In den Jahren 2015 und 2016 wurden 4503 bebaute Grundstücke veräußert. Dabei betrug das umgesetzte Volumen 454 Millionen Euro. Außerdem wurden 2461 Kaufverträge über unbebaute Flächen abgeschlossen. Eigentumswohnungen in der Innenstadt von Freiberg sind am teuersten unter den Objekten.
1010 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche werden hier beim Kauf verlangt. Derzeit kosten bestehende Einfamilien- und Doppelhäuser 1439 Euro pro Quadratmeter. Neugebaute Objekte sind zu einem Preis von 1828 zu bekommen. Für Bestandshäuser sind die Preise im Gegensatz zum Vorjahr mit 27,1 Prozent stark angestiegen. Bei neugebauten Häusern betrug die Verteuerung lediglich 3,1 Prozent. Für bestehende Eigentumswohnungen zahlte man im Jahr 2018 in Freiberg 1185 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche.
Neubauwohnungen kosteten 1948 Euro. Für die Bestandswohnungen waren die Preise her mit -5,1 Prozent recht stark gesunken. Die Mietpreise für bestehende Häuser in der Stadt betragen derzeit 6 Euro. Für Neubauhäuser sind 6,19 als Mietpreis zu zahlen. Die Preis sind hier im Gegensatz zum Vorjahr um 8,8 Prozent angestiegen. Die Mietpreise bestehender Wohnungen liegen derzeit bei 5,69 Euro je Quadratmeter. Für Neubauwohnungen zahlt man 7,19 Euro. |
5. Preise in Freiberg Sachsen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1753 € | 95 € | | 1910 bis 1919 | 1732 € | 74 € | | 1920 bis 1929 | 1405 € | -253 € | | 1930 bis 1939 | 1363 € | -295 € | | 1940 bis 1949 | 1198 € | -460 € | | 1950 bis 1959 | 1410 € | -248 € | | 1960 bis 1969 | 1332 € | -326 € | | 1970 bis 1979 | 1287 € | -371 € | | 1980 bis 1989 | 1426 € | -232 € | | 1990 bis 1999 | 1309 € | -349 € | | 2000 bis 2009 | 1807 € | 149 € | | 2010 bis 2019 | 2039 € | 381 € | | ab 2020 | 2280 € | 622 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Freiberg Sachsen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 622 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Freiberg Sachsen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Freiberg Sachsen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2622 € | 964 € | | 30 m² bis 39 m² | 2028 € | 370 € | | 40 m² bis 49 m² | 1754 € | 96 € | | 50 m² bis 59 m² | 1626 € | -32 € | | 60 m² bis 69 m² | 1544 € | -114 € | | 70 m² bis 79 m² | 1503 € | -155 € | | 80 m² bis 89 m² | 1541 € | -117 € | | 90 m² bis 99 m² | 1607 € | -51 € | | 100 m² bis 109 m² | 1664 € | 6 € | | 110 m² bis 119 m² | 1707 € | 49 € | | 120 m² bis 129 m² | 1715 € | 57 € | | 130 m² bis 139 m² | 1766 € | 108 € | | 140 m² bis 149 m² | 1785 € | 127 € | | 150 m² bis 159 m² | 1812 € | 154 € | | 160 m² bis 169 m² | 1902 € | 244 € | | 170 m² bis 179 m² | 1981 € | 323 € | | 180 m² bis 189 m² | 1902 € | 244 € | | 190 m² bis 199 m² | 2104 € | 446 € | | 200 m² bis 209 m² | 2075 € | 417 € | | 210 m² bis 219 m² | 2170 € | 512 € | | 220 m² bis 229 m² | 2049 € | 391 € | | 230 m² bis 239 m² | 2163 € | 505 € | | 240 m² bis 249 m² | 2015 € | 357 € | | 250 m² bis 259 m² | 1915 € | 257 € | | 260 m² bis 269 m² | 1870 € | 212 € | | 270 m² bis 279 m² | 2089 € | 431 € | | 280 m² bis 289 m² | 2230 € | 572 € | | 290 m² bis 299 m² | 1850 € | 192 € | | ab 300 m² | 1944 € | 286 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Freiberg Sachsen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Freiberg Sachsen kostet dadurch 964 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Freiberg Sachsen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Freiberg Sachsen
Mehr zu Freiberg Sachsen
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Freiberg Sachsen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Freiberg Sachsen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Freiberg Sachsen muss man im Jahr 2024 etwa 1658.43 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Freiberg Sachsen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Freiberg Sachsen?
Die gezeigten Kaufpreise in Freiberg Sachsen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Freiberg Sachsen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Freiberg Sachsen?
Die Kaufpreise in Freiberg Sachsen lagen im Jahr 2023 bei 1714.53 €, im Jahr 2022 bei 2286.4 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1658.43 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Freiberg Sachsen - Wohnungspreise Freiberg Sachsen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 88.825 € | 130.815 € | | Ø schneller Verkauf | 80.750 € | 117.734 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 96.900 € | 143.897 € |
In Freiberg Sachsen, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1615 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1777 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1454 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Freiberg Sachsen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 101.745 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Freiberg Sachsen - Hauspreise Freiberg Sachsen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 195.416 € | 319.770 € | | Ø schneller Hausverkauf | 177.650 € | 287.794 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 213.181 € | 351.747 € |
In Freiberg Sachsen, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1615 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1955 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1599 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Freiberg Sachsen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 239.828 Euro angeboten werden.
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