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Immobilienpreise Freiberg am Neckar 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3683.52 € / m² |
| Haus | 3757.19 € / m²
+ Garten: 442.02 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Freiberg am Neckar
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3683.52 € für Wohnraum in Freiberg am Neckar.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6160 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 22.69 Mio. € in Freiberg am Neckar herangezogen.
Einzelne Objekte in Freiberg am Neckar können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Freiberg am Neckar definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Freiberg am Neckar wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Freiberg am Neckar, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Freiberg am Neckar kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Freiberg am Neckar
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3683.52 € | 6160 m² | 22.69 mio € |
| 2023 | 3916.32 € | 4822 m² | 18.88 mio € | | 2022 | 4979.39 € | 2479 m² | 12.34 mio € | | 2021 | 4523.02 € | 2062 m² | 9.33 mio € | | 2020 | 3832.93 € | 1646 m² | 6.31 mio € | | 2019 | 3691.28 € | 2591 m² | 9.56 mio € | | 2018 | 3308.48 € | 3388 m² | 11.21 mio € |
Die Immobilienpreise in Freiberg am Neckar haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3308.48 € zu 3683.52 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 375.04 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 12 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Freiberg am Neckar um 232.8 € bzw. 5 %.
3. Daten zu Freiberg am Neckar
| Ort: | Freiberg am Neckar |
| Kommune: | Freiberg am Neckar |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
4. Karte & Darstellung der Werte in Freiberg am Neckar
5. Preise in Freiberg am Neckar abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3893 € | 210 € | | 1910 bis 1919 | 3847 € | 164 € | | 1920 bis 1929 | 3119 € | -564 € | | 1930 bis 1939 | 3027 € | -656 € | | 1940 bis 1949 | 2660 € | -1023 € | | 1950 bis 1959 | 3131 € | -552 € | | 1960 bis 1969 | 2959 € | -724 € | | 1970 bis 1979 | 2858 € | -825 € | | 1980 bis 1989 | 3167 € | -516 € | | 1990 bis 1999 | 2907 € | -776 € | | 2000 bis 2009 | 4014 € | 331 € | | 2010 bis 2019 | 4528 € | 845 € | | ab 2020 | 5064 € | 1381 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Freiberg am Neckar. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1381 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Freiberg am Neckar logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Freiberg am Neckar abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5822 € | 2139 € | | 30 m² bis 39 m² | 4505 € | 822 € | | 40 m² bis 49 m² | 3896 € | 213 € | | 50 m² bis 59 m² | 3611 € | -72 € | | 60 m² bis 69 m² | 3428 € | -255 € | | 70 m² bis 79 m² | 3338 € | -345 € | | 80 m² bis 89 m² | 3423 € | -260 € | | 90 m² bis 99 m² | 3568 € | -115 € | | 100 m² bis 109 m² | 3695 € | 12 € | | 110 m² bis 119 m² | 3791 € | 108 € | | 120 m² bis 129 m² | 3808 € | 125 € | | 130 m² bis 139 m² | 3922 € | 239 € | | 140 m² bis 149 m² | 3965 € | 282 € | | 150 m² bis 159 m² | 4025 € | 342 € | | 160 m² bis 169 m² | 4224 € | 541 € | | 170 m² bis 179 m² | 4400 € | 717 € | | 180 m² bis 189 m² | 4224 € | 541 € | | 190 m² bis 199 m² | 4672 € | 989 € | | 200 m² bis 209 m² | 4609 € | 926 € | | 210 m² bis 219 m² | 4818 € | 1135 € | | 220 m² bis 229 m² | 4551 € | 868 € | | 230 m² bis 239 m² | 4804 € | 1121 € | | 240 m² bis 249 m² | 4476 € | 793 € | | 250 m² bis 259 m² | 4253 € | 570 € | | 260 m² bis 269 m² | 4154 € | 471 € | | 270 m² bis 279 m² | 4639 € | 956 € | | 280 m² bis 289 m² | 4953 € | 1270 € | | 290 m² bis 299 m² | 4109 € | 426 € | | ab 300 m² | 4317 € | 634 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Freiberg am Neckar. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Freiberg am Neckar kostet dadurch 2139 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Freiberg am Neckar
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Freiberg am Neckar
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Beihingen | 3719.93 € | 6240 m² | 23.21 mio € | | Geisingen | 3793.78 € | 5975 m² | 22.67 mio € | | Heutingsheim | 3602.37 € | 6135 m² | 22.1 mio € |
Mehr zu Freiberg am Neckar
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Freiberg am Neckar
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Freiberg am Neckar?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Freiberg am Neckar muss man im Jahr 2024 etwa 3683.52 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Freiberg am Neckar von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Freiberg am Neckar?
Die gezeigten Kaufpreise in Freiberg am Neckar ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Freiberg am Neckar.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Freiberg am Neckar?
Die Kaufpreise in Freiberg am Neckar lagen im Jahr 2023 bei 3916.32 €, im Jahr 2022 bei 4979.39 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3683.52 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Freiberg am Neckar - Wohnungspreise Freiberg am Neckar
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 205.536 € | 302.697 € | | Ø schneller Verkauf | 186.850 € | 272.428 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 224.220 € | 332.967 € |
In Freiberg am Neckar, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3737 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4111 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3364 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Freiberg am Neckar weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 235.431 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Freiberg am Neckar - Hauspreise Freiberg am Neckar
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 452.178 € | 739.927 € | | Ø schneller Hausverkauf | 411.071 € | 665.934 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 493.285 € | 813.919 € |
In Freiberg am Neckar, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3737 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4522 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3700 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Freiberg am Neckar können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 554.945 Euro angeboten werden.
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