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Immobilienpreise Frankleben 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1663.1 € / m²
Haus1696.36 € / m²
+ Garten: 199.57 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Frankleben

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1663.1 € für Wohnraum in Frankleben.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1626 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.7 Mio. € in Frankleben herangezogen.
Einzelne Objekte in Frankleben können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Frankleben definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Frankleben wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Frankleben, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Frankleben kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Frankleben

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241663.1 €1626 m²2.7 mio €
20231295.99 €1212 m²1.57 mio €
20222297.54 €42633 m²97.95 mio €
20212234.93 €22259 m²49.75 mio €
2020818.78 €1885 m²1.54 mio €
2019947.72 €1062 m²1.01 mio €
20181179.08 €866 m²1.02 mio €


Die Immobilienpreise in Frankleben haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1179.08 € zu 1663.1 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 484.02 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 42 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Frankleben um 367.11 € bzw. 29 %.

3. Daten zu Frankleben

Ort:Frankleben
Kommune:Frankleben
Bundesland:Sachsen-Anhalt


4. Karte & Darstellung der Werte in Frankleben

Immobilienpreisekarte Frankleben Aktuelle Immobilienpreise in Frankleben

5. Preise in Frankleben abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091758 €95 €
1910 bis 19191737 €74 €
1920 bis 19291409 €-254 €
1930 bis 19391367 €-296 €
1940 bis 19491201 €-462 €
1950 bis 19591414 €-249 €
1960 bis 19691336 €-327 €
1970 bis 19791291 €-372 €
1980 bis 19891430 €-233 €
1990 bis 19991313 €-350 €
2000 bis 20091812 €149 €
2010 bis 20192045 €382 €
ab 20202287 €624 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Frankleben. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 624 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Frankleben logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Frankleben abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2629 €966 €
30 m² bis 39 m²2034 €371 €
40 m² bis 49 m²1759 €96 €
50 m² bis 59 m²1631 €-32 €
60 m² bis 69 m²1548 €-115 €
70 m² bis 79 m²1507 €-156 €
80 m² bis 89 m²1546 €-117 €
90 m² bis 99 m²1611 €-52 €
100 m² bis 109 m²1669 €6 €
110 m² bis 119 m²1712 €49 €
120 m² bis 129 m²1719 €56 €
130 m² bis 139 m²1771 €108 €
140 m² bis 149 m²1790 €127 €
150 m² bis 159 m²1817 €154 €
160 m² bis 169 m²1907 €244 €
170 m² bis 179 m²1987 €324 €
180 m² bis 189 m²1907 €244 €
190 m² bis 199 m²2110 €447 €
200 m² bis 209 m²2081 €418 €
210 m² bis 219 m²2176 €513 €
220 m² bis 229 m²2055 €392 €
230 m² bis 239 m²2169 €506 €
240 m² bis 249 m²2021 €358 €
250 m² bis 259 m²1921 €258 €
260 m² bis 269 m²1876 €213 €
270 m² bis 279 m²2095 €432 €
280 m² bis 289 m²2236 €573 €
290 m² bis 299 m²1856 €193 €
ab 300 m²1949 €286 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Frankleben. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Frankleben kostet dadurch 966 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Frankleben

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Beuna2 km1663.1 €
Braunsbedra5 km1756.36 €
Rossbach b. Merseburg7 km1755.27 €
Mücheln Geiseltal9 km1695.45 €
Halle Saale19 km2561.16 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Frankleben

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Frankleben1663.1 €1626 m²2.7 mio €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Frankleben

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Frankleben?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Frankleben muss man im Jahr 2024 etwa 1663.1 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Frankleben von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Frankleben?

Die gezeigten Kaufpreise in Frankleben ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Frankleben.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Frankleben?

Die Kaufpreise in Frankleben lagen im Jahr 2023 bei 1295.99 €, im Jahr 2022 bei 2297.54 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1663.1 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Frankleben - Wohnungspreise Frankleben


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis91.521 €134.784 €
Ø schneller Verkauf83.200 €121.306 €
Ø hochpreisiger Verkauf99.840 €148.263 €

In Frankleben, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1664 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1831 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1498 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Frankleben weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 104.832 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Frankleben - Hauspreise Frankleben


100 m²200 m²
Ø Hauspreis201.345 €329.472 €
Ø schneller Hausverkauf183.041 €296.525 €
Ø hochpreisiger Verkauf219.649 €362.420 €

In Frankleben, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1664 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2014 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1648 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Frankleben können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 247.105 Euro angeboten werden.




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