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Immobilienpreise Frankenthal Pfalz 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2518.25 € / m² |
| Haus | 2568.62 € / m²
+ Garten: 302.19 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Frankenthal Pfalz
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2518.25 € für Wohnraum in Frankenthal Pfalz.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 16130 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 40.62 Mio. € in Frankenthal Pfalz herangezogen.
Einzelne Objekte in Frankenthal Pfalz können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Frankenthal Pfalz definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Frankenthal Pfalz wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Frankenthal Pfalz, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Frankenthal Pfalz kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Frankenthal Pfalz
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2518.25 € | 16130 m² | 40.62 mio € |
| 2023 | 2623.91 € | 16283 m² | 42.73 mio € | | 2022 | 3200.87 € | 7030 m² | 22.5 mio € | | 2021 | 2626.08 € | 7899 m² | 20.74 mio € | | 2020 | 2165.23 € | 8768 m² | 18.98 mio € | | 2019 | 2176.99 € | 12052 m² | 26.24 mio € | | 2018 | 1930.39 € | 18524 m² | 35.76 mio € |
Die Immobilienpreise in Frankenthal Pfalz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1930.39 € zu 2518.25 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 587.86 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 31 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Frankenthal Pfalz um 105.66 € bzw. 4 %.
3. Daten zu Frankenthal Pfalz
| Ort: | Frankenthal Pfalz |
| Kommune: | Frankenthal (Pfalz) |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
4. Karte & Darstellung der Werte in Frankenthal Pfalz
Aktuelle Lage in Frankenthal Pfalz
1. Wie ist der aktuelle Immobilienpreis?Der Kaufpreis einer Immobilie im Frankenthal in der Pfalz liegt momentan durchschnittlich bei 2.666€ pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern liegt bei 2.302€ pro Quadratmeter. Ein Haus mit 100 Quadratmetern kostet 4.158€ pro QuadratmeterdasistabsolutnichtszumumwandelnPUNKT2. Wie hat sich der Wert in den letzten Jahren entwickelt?Vor genau 8 Jahren, im Jahr 2012, kostete eine 100 Quadratmeter Immobilie 1.901,67. Das ist um ca. 740€ gestiegen, im Vergleich des Vorjahres 2011. In den darauffolgenden Jahren, 2013 und 2014, sind die Immobilienpreise wieder angestiegen. 2013 um ca. 140€ und 2014 sogar nochmal um 245€ gestiegen. Im Jahr 2015 ist die Immobilie dann wieder leicht um 75€ gesunken, während sie im Jahr 2016 wieder um 65€ anstieg. Im Jahr 2017 hat sich dieser Wert kaum verändert, nur um 9 Cent.
Daraufhin sank die Immobilie 2018 und 2019 wieder enorm nach unten. Im Jahr 2018 sank es nämlich verglichen zum Vorjahr um 60€ und im Jahr 2019 nochmal um ca. 130€. Wie aus den unterschiedlichen Jahreswerten hervorgeht, sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren immer mal wieder gesunken und dann wieder stark angestiegen. Besonders in den letzten zwei Jahren sind die Immobilienpreise wieder etwas nach unten gesunken. Wenn man aber die Zahlen von 2019 mit den Zahlen von 2011 miteinander vergleicht, ist deutlich zu erkennen, dass die Immobilie früher viel billiger war. 2011 waren es bei einer 100 Quadratmeter Immobilie 1.160€ pro Quadratmeter, während es im Jahr 2019 schon 2.088€ pro Quadratmeter waren.
Das sind über 900€ Preisunterschied. 3. Welche Gründe gibt es für die steigenden bzw. schnell schwankenden Zahlen?In der Pfalz steigen die Immobilienpreise mit der Zeit stark an, so auch im Frankenthal. Aber welche Gründe gibt es für den rasanten Anstieg? Eine der Hauptursachen ist die sehr gute Lage. Frankenthal in der Pfalz ist sehr nah an Mannheim und Ludwigshafen am Rhein gelegen und profitiert daher von sehr guten Verkehrsanbindungen. Innerhalb von 20 Minuten ist man mit dem Auto schon in Mannheim.
Gerade für berufliche Perspektiven wird eine gute Verkehrsanbindung immer wichtiger. Zudem hat Frankenthal in der Pfalz eine Universität, weshalb die Stadt auch sehr viele Studenten anzieht. |
5. Preise in Frankenthal Pfalz abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2662 € | 144 € | | 1910 bis 1919 | 2630 € | 112 € | | 1920 bis 1929 | 2133 € | -385 € | | 1930 bis 1939 | 2069 € | -449 € | | 1940 bis 1949 | 1818 € | -700 € | | 1950 bis 1959 | 2141 € | -377 € | | 1960 bis 1969 | 2023 € | -495 € | | 1970 bis 1979 | 1954 € | -564 € | | 1980 bis 1989 | 2165 € | -353 € | | 1990 bis 1999 | 1988 € | -530 € | | 2000 bis 2009 | 2744 € | 226 € | | 2010 bis 2019 | 3096 € | 578 € | | ab 2020 | 3462 € | 944 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Frankenthal Pfalz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 944 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Frankenthal Pfalz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Frankenthal Pfalz abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3981 € | 1463 € | | 30 m² bis 39 m² | 3080 € | 562 € | | 40 m² bis 49 m² | 2664 € | 146 € | | 50 m² bis 59 m² | 2469 € | -49 € | | 60 m² bis 69 m² | 2344 € | -174 € | | 70 m² bis 79 m² | 2282 € | -236 € | | 80 m² bis 89 m² | 2340 € | -178 € | | 90 m² bis 99 m² | 2440 € | -78 € | | 100 m² bis 109 m² | 2526 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2592 € | 74 € | | 120 m² bis 129 m² | 2603 € | 85 € | | 130 m² bis 139 m² | 2681 € | 163 € | | 140 m² bis 149 m² | 2711 € | 193 € | | 150 m² bis 159 m² | 2752 € | 234 € | | 160 m² bis 169 m² | 2888 € | 370 € | | 170 m² bis 179 m² | 3008 € | 490 € | | 180 m² bis 189 m² | 2888 € | 370 € | | 190 m² bis 199 m² | 3194 € | 676 € | | 200 m² bis 209 m² | 3151 € | 633 € | | 210 m² bis 219 m² | 3294 € | 776 € | | 220 m² bis 229 m² | 3112 € | 594 € | | 230 m² bis 239 m² | 3285 € | 767 € | | 240 m² bis 249 m² | 3060 € | 542 € | | 250 m² bis 259 m² | 2908 € | 390 € | | 260 m² bis 269 m² | 2840 € | 322 € | | 270 m² bis 279 m² | 3171 € | 653 € | | 280 m² bis 289 m² | 3386 € | 868 € | | 290 m² bis 299 m² | 2810 € | 292 € | | ab 300 m² | 2951 € | 433 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Frankenthal Pfalz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Frankenthal Pfalz kostet dadurch 1463 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Frankenthal Pfalz
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Frankenthal Pfalz
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Eppstein | 2627.12 € | 15678 m² | 41.19 mio € | | Flomersheim | 2617.08 € | 15614 m² | 40.86 mio € | | Frankenthal | 2461.63 € | 16501 m² | 40.62 mio € | | Mörsch | 2395.03 € | 16485 m² | 39.48 mio € | | Petersau | 2479.67 € | 15824 m² | 39.24 mio € | | Studernheim | 2476.34 € | 16485 m² | 40.82 mio € |
Mehr zu Frankenthal Pfalz
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Frankenthal Pfalz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Frankenthal Pfalz?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Frankenthal Pfalz muss man im Jahr 2024 etwa 2518.25 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Frankenthal Pfalz von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Frankenthal Pfalz?
Die gezeigten Kaufpreise in Frankenthal Pfalz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Frankenthal Pfalz.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Frankenthal Pfalz?
Die Kaufpreise in Frankenthal Pfalz lagen im Jahr 2023 bei 2623.91 €, im Jahr 2022 bei 3200.87 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2518.25 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Frankenthal Pfalz - Wohnungspreise Frankenthal Pfalz
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 143.055 € | 210.681 € | | Ø schneller Verkauf | 130.050 € | 189.613 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 156.060 € | 231.750 € |
In Frankenthal Pfalz, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2601 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2862 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2341 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Frankenthal Pfalz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 163.863 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Frankenthal Pfalz - Hauspreise Frankenthal Pfalz
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 314.721 € | 514.999 € | | Ø schneller Hausverkauf | 286.110 € | 463.499 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 343.332 € | 566.498 € |
In Frankenthal Pfalz, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2601 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3148 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2575 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Frankenthal Pfalz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 386.249 Euro angeboten werden.
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