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Immobilienpreise Frankenberg Sachsen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1170.94 € / m² |
| Haus | 1194.36 € / m²
+ Garten: 140.51 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Frankenberg Sachsen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1170.94 € für Wohnraum in Frankenberg Sachsen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2082 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.44 Mio. € in Frankenberg Sachsen herangezogen.
Einzelne Objekte in Frankenberg Sachsen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Frankenberg Sachsen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Frankenberg Sachsen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Frankenberg Sachsen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Frankenberg Sachsen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Frankenberg Sachsen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1170.94 € | 2082 m² | 2.44 mio € |
| 2023 | 1181.76 € | 2264 m² | 2.68 mio € | | 2022 | 2100.78 € | 6537 m² | 13.73 mio € | | 2021 | 1825.17 € | 4288 m² | 7.83 mio € | | 2020 | 941.1 € | 2040 m² | 1.92 mio € | | 2019 | 1274.07 € | 990 m² | 1.26 mio € | | 2018 | 1531.53 € | 3314 m² | 5.08 mio € |
Die Immobilienpreise in Frankenberg Sachsen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1531.53 € zu 1170.94 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -360.59 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Frankenberg Sachsen um 10.82 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Frankenberg Sachsen
| Ort: | Frankenberg Sachsen |
| Kommune: | Frankenberg Sachsen |
| Bundesland: | Sachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Frankenberg Sachsen
Aktuelle Lage in Frankenberg Sachsen
Frankenberg in Sachsen und die Immobilienpreise!Mit einer Fläche von 65,62 km² und mit ca. 13.950 Einwohnern ist Frankenberg in Sachsen eine Stadt an der Zschopau. Diese Stadt liegt in der Nähe der sächsischen Industriestadt Chemnitz. In diesem Gebiet wurde die wirtschaftliche Bedeutung durch das Zigarrenhandwerk und der Automobilindustrie erreicht. Die Stadt Frankenberg/Sa. Liegt inmitten des Sachsendreieckes Chemnitz, das ca. 10 km entfernt ist. Dresden erreicht man nach 55 km und Leipzig ist ca. 80 km entfernt.
Weiterhin hat die Stadt Frankenberg/Sa. eine Anschlussstelle an die Bundesautobahn 4. Die Bundesstraßen 169 und 180 verlaufen unmittelbar durch die Stadt. Der Flughafen Dresden ist 60 km entfernt und der in Leipzig/Halle 90 km. Wie haben sich die Immobilienpreise in den Jahren 2018 bis 2020 in Frankenberg in Sachsen entwickelt?Bevor wir zu den genauen Zahlen für die Jahre kommen, soll vorgemerkt werden, dass in Frankenberg die Immobilienpreise in diesem Zeitraum gesunken sind. Welche Ursachen es dafür kann man eventuell nach dieser kurzen Analyse ziehen. Die Berechnungen für das Jahr 2018 ergaben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis für den Wohnraum in Frankenberg von 1.446,22 Euro.
Für die Berechnung dieses Preises wurden insgesamt 5.091 m² Wohnraumflächen mit einem Wertumfang von 7,36 Millionen Euro einbezogen. Für das Jahr 2019 wurden in Frankenberg/Sa. durch Berechnungen ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 1.229,53 Euro für den Wohnraum ermittelt. Insgesamt wurden für diese Berechnungen 1.690 m² an bekannten Immobilienflächen mit einem Gesamtwert von 2,08 Millionen Euro ausgewertet. Die aktuellen Berechnungen für das Jahr 2020 ergaben in Frankenberg/Sa. einen durchschnittlichen Preis von 1.018,30 Euro für den Quadratmeter Wohnraum.
Für diese Berechnungen wurden 3.084 m² Wohnflächen mit einem Wert von 3,14 Millionen Euro in die Berechnungen einbezogen. |
5. Preise in Frankenberg Sachsen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1238 € | 68 € | | 1910 bis 1919 | 1223 € | 53 € | | 1920 bis 1929 | 992 € | -178 € | | 1930 bis 1939 | 962 € | -208 € | | 1940 bis 1949 | 846 € | -324 € | | 1950 bis 1959 | 996 € | -174 € | | 1960 bis 1969 | 941 € | -229 € | | 1970 bis 1979 | 909 € | -261 € | | 1980 bis 1989 | 1007 € | -163 € | | 1990 bis 1999 | 925 € | -245 € | | 2000 bis 2009 | 1276 € | 106 € | | 2010 bis 2019 | 1440 € | 270 € | | ab 2020 | 1610 € | 440 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Frankenberg Sachsen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 440 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Frankenberg Sachsen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Frankenberg Sachsen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 1851 € | 681 € | | 30 m² bis 39 m² | 1432 € | 262 € | | 40 m² bis 49 m² | 1239 € | 69 € | | 50 m² bis 59 m² | 1148 € | -22 € | | 60 m² bis 69 m² | 1090 € | -80 € | | 70 m² bis 79 m² | 1061 € | -109 € | | 80 m² bis 89 m² | 1088 € | -82 € | | 90 m² bis 99 m² | 1135 € | -35 € | | 100 m² bis 109 m² | 1175 € | 5 € | | 110 m² bis 119 m² | 1205 € | 35 € | | 120 m² bis 129 m² | 1211 € | 41 € | | 130 m² bis 139 m² | 1247 € | 77 € | | 140 m² bis 149 m² | 1261 € | 91 € | | 150 m² bis 159 m² | 1280 € | 110 € | | 160 m² bis 169 m² | 1343 € | 173 € | | 170 m² bis 179 m² | 1399 € | 229 € | | 180 m² bis 189 m² | 1343 € | 173 € | | 190 m² bis 199 m² | 1486 € | 316 € | | 200 m² bis 209 m² | 1465 € | 295 € | | 210 m² bis 219 m² | 1532 € | 362 € | | 220 m² bis 229 m² | 1447 € | 277 € | | 230 m² bis 239 m² | 1528 € | 358 € | | 240 m² bis 249 m² | 1423 € | 253 € | | 250 m² bis 259 m² | 1352 € | 182 € | | 260 m² bis 269 m² | 1321 € | 151 € | | 270 m² bis 279 m² | 1475 € | 305 € | | 280 m² bis 289 m² | 1575 € | 405 € | | 290 m² bis 299 m² | 1307 € | 137 € | | ab 300 m² | 1373 € | 203 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Frankenberg Sachsen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Frankenberg Sachsen kostet dadurch 681 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Frankenberg Sachsen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Frankenberg Sachsen
Mehr zu Frankenberg Sachsen
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Frankenberg Sachsen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Frankenberg Sachsen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Frankenberg Sachsen muss man im Jahr 2024 etwa 1170.94 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Frankenberg Sachsen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Frankenberg Sachsen?
Die gezeigten Kaufpreise in Frankenberg Sachsen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Frankenberg Sachsen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Frankenberg Sachsen?
Die Kaufpreise in Frankenberg Sachsen lagen im Jahr 2023 bei 1181.76 €, im Jahr 2022 bei 2100.78 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1170.94 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Frankenberg Sachsen - Wohnungspreise Frankenberg Sachsen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 64.791 € | 95.418 € | | Ø schneller Verkauf | 58.900 € | 85.877 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 70.680 € | 104.960 € |
In Frankenberg Sachsen, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1178 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1296 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1061 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Frankenberg Sachsen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 74.214 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Frankenberg Sachsen - Hauspreise Frankenberg Sachsen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 142.539 € | 233.245 € | | Ø schneller Hausverkauf | 129.581 € | 209.920 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 155.496 € | 256.569 € |
In Frankenberg Sachsen, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1178 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1426 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1167 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Frankenberg Sachsen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 174.933 Euro angeboten werden.
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