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Immobilienpreise Flörsheim am Main 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3887.25 € / m² |
| Haus | 3965 € / m²
+ Garten: 466.47 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Flörsheim am Main
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3887.25 € für Wohnraum in Flörsheim am Main.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5184 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 20.15 Mio. € in Flörsheim am Main herangezogen.
Einzelne Objekte in Flörsheim am Main können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Flörsheim am Main definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Flörsheim am Main wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Flörsheim am Main, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Flörsheim am Main kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Flörsheim am Main
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3887.25 € | 5184 m² | 20.15 mio € |
| 2023 | 3853.32 € | 5505 m² | 21.21 mio € | | 2022 | 4427.08 € | 2518 m² | 11.15 mio € | | 2021 | 3676.21 € | 2850 m² | 10.48 mio € | | 2020 | 3082.02 € | 3182 m² | 9.81 mio € | | 2019 | 3139.35 € | 2249 m² | 7.06 mio € | | 2018 | 2948.16 € | 3204 m² | 9.45 mio € |
Die Immobilienpreise in Flörsheim am Main haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2948.16 € zu 3887.25 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 939.09 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 32 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Flörsheim am Main um 33.93 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Flörsheim am Main
| Ort: | Flörsheim am Main |
| Kommune: | Floersheim am Main |
| Bundesland: | Hessen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Flörsheim am Main
Aktuelle Lage in Flörsheim am Main
Die Stadt Floersheim am Main setzt sich aus den Gebieten Floersheim, Weilbach und Wicker zusammen, welche insgesamt ungefähr 22.000 Einwohner verzeichnen können. Sie zählt übergreifend zum Main-Taunus-Kreis und bietet mit ihrer direkten Nähe zur Weltstadt Frankfurt am Main (Entfernung ca. 30 km) eine ideale Ausgangslage für entsprechend attraktive Preise. Wer sowohl Innenstadtnähe, als auch ländliche Bezüge weitgehend vereinen möchte, könnte in Floersheim am Main durchaus fündig werden. Die Angebotsbreite reicht hier von Sport- und Outdooraktivitäten, über Kultur und Events bis hin zu Literatur und Bildungsaustausch. Die Stadt hat sich im Hinblick auf die letzten Jahre verstärkt in allen Bereichen weiterentwickelt, sodass für jede Generation ein jeweiliger Interessensbereich vertreten wird. Auch im Thema Nachhaltigkeit kann die Stadt positive Resultate vorweisen: Sie wurde im Jahr 2019 erfolgreich zur Fairtrade-Town gekürt.
Da die Preise in den Vorstadtregionen ganzheitlich in den letzten Jahren deutlich gestiegen sind, macht sich dieser Trend selbstverständlich auch in Floersheim am Main bemerkbar. Der Wert der Immobilie wird aller Voraussicht nach in der kommenden Zeit weiterhin tendenziell steigen, da attraktiver Wohnraum gefragter denn je ist. Die Wohnungsknappheit in den ohnehin bereits überfüllten Innenstädten führt dazu, dass sich die Gebiete langsam in die Vorstädte und Regionen im Umland verlagern werden. Insofern bieten sich gerade für angehende Verkäufer rosige Aussichten, da sie über genügend Macht verfügen, den Preis der Immobilie enorm zu steigern. Weiterhin positiv auf den Verkauf auswirkend sind zusätzliche Vorweise wie energetische Sanierungen in den letzten Jahren oder auch vergleichbare, relevante Argumente sowie Nachweise. |
5. Preise in Flörsheim am Main abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4108 € | 221 € | | 1910 bis 1919 | 4059 € | 172 € | | 1920 bis 1929 | 3292 € | -595 € | | 1930 bis 1939 | 3194 € | -693 € | | 1940 bis 1949 | 2807 € | -1080 € | | 1950 bis 1959 | 3304 € | -583 € | | 1960 bis 1969 | 3122 € | -765 € | | 1970 bis 1979 | 3016 € | -871 € | | 1980 bis 1989 | 3342 € | -545 € | | 1990 bis 1999 | 3068 € | -819 € | | 2000 bis 2009 | 4236 € | 349 € | | 2010 bis 2019 | 4778 € | 891 € | | ab 2020 | 5345 € | 1458 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Flörsheim am Main. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1458 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Flörsheim am Main logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Flörsheim am Main abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6144 € | 2257 € | | 30 m² bis 39 m² | 4754 € | 867 € | | 40 m² bis 49 m² | 4112 € | 225 € | | 50 m² bis 59 m² | 3811 € | -76 € | | 60 m² bis 69 m² | 3617 € | -270 € | | 70 m² bis 79 m² | 3522 € | -365 € | | 80 m² bis 89 m² | 3612 € | -275 € | | 90 m² bis 99 m² | 3766 € | -121 € | | 100 m² bis 109 m² | 3900 € | 13 € | | 110 m² bis 119 m² | 4000 € | 113 € | | 120 m² bis 129 m² | 4018 € | 131 € | | 130 m² bis 139 m² | 4139 € | 252 € | | 140 m² bis 149 m² | 4184 € | 297 € | | 150 m² bis 159 m² | 4247 € | 360 € | | 160 m² bis 169 m² | 4457 € | 570 € | | 170 m² bis 179 m² | 4643 € | 756 € | | 180 m² bis 189 m² | 4458 € | 571 € | | 190 m² bis 199 m² | 4931 € | 1044 € | | 200 m² bis 209 m² | 4864 € | 977 € | | 210 m² bis 219 m² | 5085 € | 1198 € | | 220 m² bis 229 m² | 4803 € | 916 € | | 230 m² bis 239 m² | 5070 € | 1183 € | | 240 m² bis 249 m² | 4723 € | 836 € | | 250 m² bis 259 m² | 4488 € | 601 € | | 260 m² bis 269 m² | 4383 € | 496 € | | 270 m² bis 279 m² | 4895 € | 1008 € | | 280 m² bis 289 m² | 5227 € | 1340 € | | 290 m² bis 299 m² | 4337 € | 450 € | | ab 300 m² | 4555 € | 668 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Flörsheim am Main. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Flörsheim am Main kostet dadurch 2257 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Flörsheim am Main
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Flörsheim am Main
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Flörsheim | 3967.55 € | 5267 m² | 20.9 mio € | | Keramag | 4005.17 € | 5132 m² | 20.55 mio € | | Weilbach | 3961.61 € | 5163 m² | 20.45 mio € | | Wicker | 3902.23 € | 5350 m² | 20.88 mio € |
Mehr zu Flörsheim am Main
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Flörsheim am Main
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Flörsheim am Main?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Flörsheim am Main muss man im Jahr 2024 etwa 3887.25 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Flörsheim am Main von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Flörsheim am Main?
Die gezeigten Kaufpreise in Flörsheim am Main ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Flörsheim am Main.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Flörsheim am Main?
Die Kaufpreise in Flörsheim am Main lagen im Jahr 2023 bei 3853.32 €, im Jahr 2022 bei 4427.08 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3887.25 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Flörsheim am Main - Wohnungspreise Flörsheim am Main
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 211.366 € | 311.283 € | | Ø schneller Verkauf | 192.150 € | 280.155 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 230.580 € | 342.412 € |
In Flörsheim am Main, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3843 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4228 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3459 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Flörsheim am Main weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 242.109 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Flörsheim am Main - Hauspreise Flörsheim am Main
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 465.004 € | 760.915 € | | Ø schneller Hausverkauf | 422.731 € | 684.823 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 507.277 € | 837.006 € |
In Flörsheim am Main, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3843 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4651 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3805 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Flörsheim am Main können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 570.686 Euro angeboten werden.
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