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Immobilienpreise Fisch 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3051.23 € / m² |
| Haus | 3112.25 € / m²
+ Garten: 366.15 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Fisch
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3051.23 € für Wohnraum in Fisch.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1425 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.35 Mio. € in Fisch herangezogen.
Einzelne Objekte in Fisch können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Fisch definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Fisch wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Fisch, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Fisch kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Fisch
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3051.23 € | 1425 m² | 4.35 mio € |
| 2023 | 3127.76 € | 1041 m² | 3.26 mio € | | 2022 | 3511.24 € | 8714 m² | 30.6 mio € | | 2021 | 3048.87 € | 6572 m² | 20.04 mio € | | 2020 | 2138.88 € | 4431 m² | 9.48 mio € | | 2019 | 1934.08 € | 1393 m² | 2.69 mio € | | 2018 | 1879.25 € | 1967 m² | 3.7 mio € |
Die Immobilienpreise in Fisch haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1879.25 € zu 3051.23 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1171.98 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 63 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Fisch um 76.53 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Fisch
| Ort: | Fisch |
| Kommune: | Fisch |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
4. Karte & Darstellung der Werte in Fisch
Aktuelle Lage in Fisch
Immobilienpreise von FischWo liegt Fisch eigentlich und welche Besonderheiten hat der Ort Fisch:Fisch ist eine Ortsgemeinde in Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort Fisch hat eine Einwohnerzahl von ungefähr 500 Personen, Stand 2008, lag die Einwohnerzahl bei 359 Personen im Ortsteil Fisch. Eigentumshäuser haben einen Wert von 110.000,00 Euro - 965.000,00 Euro, das liegt daran, dass Fisch ein sehr ruhiger, sowie nicht stark bewohnter Ortsteil ist. Fisch verfügt über eine Größenfläche von 6,88 Km²Wichtige Tipps für die richtige Immobilie:Sind Sie Immobilien Interessent, dann müssen Sie sich im Ortsteil Fisch mit Plänen und bürokratischen Dingen auseinandersetzen, was jedoch kein Problem ist. Vergleichen Sie ihre Preise und holen sie sich guten Rat im Ort oder online, denn so können sie für sich den besten Preis finden, der zu ihrem Budget passt. Die Preise können von Ort zu Ort schwanken, jedoch gibt es einen durchschnittlichen Hauptpreis für z.
B. ein Mietshaus in Fisch. Einer der tiefsten Preise liegt bei 2,000,00 Euro Kaltmiete. 2021 beträgt dieser Durchschnittswert 2.546,00 Euro. Weitere Eigenschaften, die eine große Rolle in der Preisbildung für Häuser zur Miete oder zum Kauf spielen, sind auch von der Lage oder der Umgebung, in der sich die Immobilie befindet, bestimmt. In zentralen Ortschaften steigt meist der Wert einer Immobilie.
Unterschiede macht es auch, wenn ihre Immobilie sich um ein Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus handelt. Das kann den Wert ihrer Immobilie stark beeinflussen. Ebenso liegt der Quadratmeter Preis momentan bei 8,23 Euro pro Quadratmeter. Der Wunsch nach ihrer persönlichen Traumimmobilie ist nicht weit entfernt, auch wenn viele Menschen nach den günstigsten Angeboten Ausschau halten, wäre es sinnvoll sich trotzdem nochmal professionellen Rat einzuholen. Gerade als Neueinwohner kann dies vorteilhaft sein. Die Preise für den Ort Fisch sind nach wie vor nicht weiter angestiegen, es gibt viele Möglichkeiten günstige, sowie preiswertere Objekte zu ergattern und für jeden ist etwas dabei was ihm gefallen könnte.
Orientieren Sie sich also gut an den vorgegebenen Quadratmeter Preis, damit sie betrügerische Art und Weisen aus dem Weg gehen können. |
5. Preise in Fisch abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3225 € | 174 € | | 1910 bis 1919 | 3186 € | 135 € | | 1920 bis 1929 | 2584 € | -467 € | | 1930 bis 1939 | 2507 € | -544 € | | 1940 bis 1949 | 2203 € | -848 € | | 1950 bis 1959 | 2594 € | -457 € | | 1960 bis 1969 | 2451 € | -600 € | | 1970 bis 1979 | 2367 € | -684 € | | 1980 bis 1989 | 2623 € | -428 € | | 1990 bis 1999 | 2408 € | -643 € | | 2000 bis 2009 | 3325 € | 274 € | | 2010 bis 2019 | 3751 € | 700 € | | ab 2020 | 4195 € | 1144 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Fisch. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1144 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Fisch logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Fisch abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4823 € | 1772 € | | 30 m² bis 39 m² | 3732 € | 681 € | | 40 m² bis 49 m² | 3227 € | 176 € | | 50 m² bis 59 m² | 2991 € | -60 € | | 60 m² bis 69 m² | 2839 € | -212 € | | 70 m² bis 79 m² | 2765 € | -286 € | | 80 m² bis 89 m² | 2835 € | -216 € | | 90 m² bis 99 m² | 2956 € | -95 € | | 100 m² bis 109 m² | 3061 € | 10 € | | 110 m² bis 119 m² | 3140 € | 89 € | | 120 m² bis 129 m² | 3154 € | 103 € | | 130 m² bis 139 m² | 3249 € | 198 € | | 140 m² bis 149 m² | 3284 € | 233 € | | 150 m² bis 159 m² | 3334 € | 283 € | | 160 m² bis 169 m² | 3499 € | 448 € | | 170 m² bis 179 m² | 3645 € | 594 € | | 180 m² bis 189 m² | 3499 € | 448 € | | 190 m² bis 199 m² | 3870 € | 819 € | | 200 m² bis 209 m² | 3818 € | 767 € | | 210 m² bis 219 m² | 3991 € | 940 € | | 220 m² bis 229 m² | 3770 € | 719 € | | 230 m² bis 239 m² | 3980 € | 929 € | | 240 m² bis 249 m² | 3708 € | 657 € | | 250 m² bis 259 m² | 3523 € | 472 € | | 260 m² bis 269 m² | 3441 € | 390 € | | 270 m² bis 279 m² | 3842 € | 791 € | | 280 m² bis 289 m² | 4103 € | 1052 € | | 290 m² bis 299 m² | 3404 € | 353 € | | ab 300 m² | 3576 € | 525 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Fisch. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Fisch kostet dadurch 1772 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Fisch
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Fisch
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Fisch | 3051.23 € | 1425 m² | 4.35 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Fisch
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Fisch?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Fisch muss man im Jahr 2024 etwa 3051.23 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Fisch von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Fisch?
Die gezeigten Kaufpreise in Fisch ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Fisch.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Fisch?
Die Kaufpreise in Fisch lagen im Jahr 2023 bei 3127.76 €, im Jahr 2022 bei 3511.24 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3051.23 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Fisch - Wohnungspreise Fisch
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 164.615 € | 242.433 € | | Ø schneller Verkauf | 149.650 € | 218.190 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 179.580 € | 266.677 € |
In Fisch, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2993 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3293 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2694 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Fisch weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 188.559 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Fisch - Hauspreise Fisch
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 362.154 € | 592.614 € | | Ø schneller Hausverkauf | 329.230 € | 533.353 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 395.077 € | 651.876 € |
In Fisch, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2993 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3622 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2964 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Fisch können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 444.461 Euro angeboten werden.
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