|
Immobilienpreise Feldmuehle b. Pfaffenhofen a.d. Ilm 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 4708.86 € / m² |
| Haus | 4803.04 € / m²
+ Garten: 565.06 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Feldmuehle b. Pfaffenhofen a.d. Ilm
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4708.86 € für Wohnraum in Feldmuehle b. Pfaffenhofen a.d. Ilm.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3962 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 18.66 Mio. € in Feldmuehle b. Pfaffenhofen a.d. Ilm herangezogen.
Einzelne Objekte in Feldmuehle b. Pfaffenhofen a.d. Ilm können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Feldmuehle b. Pfaffenhofen a.d. Ilm definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Feldmuehle b. Pfaffenhofen a.d. Ilm wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Feldmuehle b. Pfaffenhofen a.d. Ilm, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Feldmuehle b. Pfaffenhofen a.d. Ilm kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Feldmuehle b. Pfaffenhofen a.d. Ilm
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| 2024 | 4708.86 € | 3962 m² | 18.66 mio € |
| 2023 | 4823.52 € | 3550 m² | 17.12 mio € | | 2022 | 5522.03 € | 2181 m² | 12.04 mio € | | 2021 | 5095.75 € | 1901 m² | 9.69 mio € | | 2020 | 4522.21 € | 1621 m² | 7.33 mio € | | 2019 | 4130.14 € | 1460 m² | 6.03 mio € | | 2018 | 3795.28 € | 1377 m² | 5.23 mio € |
Die Immobilienpreise in Feldmuehle b. Pfaffenhofen a.d. Ilm haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3795.28 € zu 4708.86 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 913.58 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 25 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Feldmuehle b. Pfaffenhofen a.d. Ilm um 114.66 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Feldmuehle b. Pfaffenhofen a.d. Ilm
| Ort: | Feldmuehle |
| Kommune: | Feldmuehle |
| Bundesland: | Bayern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Feldmuehle b. Pfaffenhofen a.d. Ilm
Aktuelle Lage in Feldmuehle b. Pfaffenhofen a.d. Ilm
Immobilienpreise FeldmuehleIn den letzten Jahren kam es in Feldmuehle immer wieder zu auf und ab in der Immobiliensektion. Nach ständigem auf und ab blieb es schlussendlich im Jahr 2020 auch bei einem Bergab. So kam es zu einem Verlust von 3,16 % innerhalb eines Jahres in Feldmuehle. Dementsprechend machte sich dies auch auf den Markt selber bemerkbar. Aktuell liegt der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus bei 2590 Euro pro Quadratmeter. Befindet man sich im oberen Segment zahlt man sogar 3316 Euro pro Quadratmeter, wo man hingegen im unteren Segment bei 1821 Euro pro Quadratmeter liegt.
Soll ein Haus nicht gekauft, sondern gemietet werden kann man von einem durchschnittlichen Preis von 7,57 Euro pro Quadratmeter ausgehe. Die höchsten Mietpreise befinden sich bei ca. 8,83 Euro pro Quadratmeter und die niedrigsten Mietpreise bei 6,86 Euro pro Quadratmeter. Natürlich können in Feldmuehle auch Wohnungen gekauft werden. Im Durchschnitt liegt der Kaufpreis einer Wohnung hier bei 3537 Euro pro Quadratmeter. Soll es etwas luxuriöser werden ist man schnell bei 4332 Euro pro Quadratmeter. Sparen ist hier ebenfalls möglich, dann befindet man sich bei einem Preis von 1979 Euro pro Quadratmeter.
Wem auch das Kaufen einer Eigentumswohnung in Feldmuehle zu viel ist, der kann eine Wohnung natürlich auch mieten. Die durchschnittlichen Mietpreise einer Wohnung liegen bei 9,53 Euro pro Quadratmeter. Im höheren Segment wird eine Wohnung allerdings erst ab 12,49 Euro pro Quadratmeter vermietet. Wer richtig sparen möchte, kann dies hier auch tun. Denn die niedrigsten Mietpreise liegen bei 6,50 Euro pro Quadratmeter. |
5. Preise in Feldmuehle b. Pfaffenhofen a.d. Ilm abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 4977 € | 269 € | | 1910 bis 1919 | 4917 € | 209 € | | 1920 bis 1929 | 3987 € | -721 € | | 1930 bis 1939 | 3869 € | -839 € | | 1940 bis 1949 | 3400 € | -1308 € | | 1950 bis 1959 | 4003 € | -705 € | | 1960 bis 1969 | 3782 € | -926 € | | 1970 bis 1979 | 3653 € | -1055 € | | 1980 bis 1989 | 4048 € | -660 € | | 1990 bis 1999 | 3717 € | -991 € | | 2000 bis 2009 | 5131 € | 423 € | | 2010 bis 2019 | 5788 € | 1080 € | | ab 2020 | 6474 € | 1766 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Feldmuehle b. Pfaffenhofen a.d. Ilm. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1766 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Feldmuehle b. Pfaffenhofen a.d. Ilm logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Feldmuehle b. Pfaffenhofen a.d. Ilm abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 7443 € | 2735 € | | 30 m² bis 39 m² | 5759 € | 1051 € | | 40 m² bis 49 m² | 4980 € | 272 € | | 50 m² bis 59 m² | 4616 € | -92 € | | 60 m² bis 69 m² | 4382 € | -326 € | | 70 m² bis 79 m² | 4267 € | -441 € | | 80 m² bis 89 m² | 4375 € | -333 € | | 90 m² bis 99 m² | 4561 € | -147 € | | 100 m² bis 109 m² | 4724 € | 16 € | | 110 m² bis 119 m² | 4846 € | 138 € | | 120 m² bis 129 m² | 4867 € | 159 € | | 130 m² bis 139 m² | 5013 € | 305 € | | 140 m² bis 149 m² | 5068 € | 360 € | | 150 m² bis 159 m² | 5145 € | 437 € | | 160 m² bis 169 m² | 5399 € | 691 € | | 170 m² bis 179 m² | 5624 € | 916 € | | 180 m² bis 189 m² | 5400 € | 692 € | | 190 m² bis 199 m² | 5973 € | 1265 € | | 200 m² bis 209 m² | 5892 € | 1184 € | | 210 m² bis 219 m² | 6159 € | 1451 € | | 220 m² bis 229 m² | 5818 € | 1110 € | | 230 m² bis 239 m² | 6141 € | 1433 € | | 240 m² bis 249 m² | 5722 € | 1014 € | | 250 m² bis 259 m² | 5437 € | 729 € | | 260 m² bis 269 m² | 5310 € | 602 € | | 270 m² bis 279 m² | 5930 € | 1222 € | | 280 m² bis 289 m² | 6331 € | 1623 € | | 290 m² bis 299 m² | 5253 € | 545 € | | ab 300 m² | 5518 € | 810 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Feldmuehle b. Pfaffenhofen a.d. Ilm. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Feldmuehle b. Pfaffenhofen a.d. Ilm kostet dadurch 2735 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Feldmuehle b. Pfaffenhofen a.d. Ilm
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Feldmuehle b. Pfaffenhofen a.d. Ilm
|
Ortsteile
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| Feldmühle | 4708.86 € | 3962 m² | 18.66 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Feldmuehle b. Pfaffenhofen a.d. Ilm
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Feldmuehle b. Pfaffenhofen a.d. Ilm?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Feldmuehle b. Pfaffenhofen a.d. Ilm muss man im Jahr 2024 etwa 4708.86 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Feldmuehle b. Pfaffenhofen a.d. Ilm von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Feldmuehle b. Pfaffenhofen a.d. Ilm?
Die gezeigten Kaufpreise in Feldmuehle b. Pfaffenhofen a.d. Ilm ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Feldmuehle b. Pfaffenhofen a.d. Ilm.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Feldmuehle b. Pfaffenhofen a.d. Ilm?
Die Kaufpreise in Feldmuehle b. Pfaffenhofen a.d. Ilm lagen im Jahr 2023 bei 4823.52 €, im Jahr 2022 bei 5522.03 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4708.86 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Feldmuehle b. Pfaffenhofen a.d. Ilm - Wohnungspreise Feldmuehle b. Pfaffenhofen a.d. Ilm
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 266.750 € | 392.850 € | | Ø schneller Verkauf | 242.500 € | 353.565 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 291.000 € | 432.135 € |
In Feldmuehle b. Pfaffenhofen a.d. Ilm, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4850 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5335 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4365 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Feldmuehle b. Pfaffenhofen a.d. Ilm weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 305.550 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Feldmuehle b. Pfaffenhofen a.d. Ilm - Hauspreise Feldmuehle b. Pfaffenhofen a.d. Ilm
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 586.850 € | 960.301 € | | Ø schneller Hausverkauf | 533.500 € | 864.271 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 640.200 € | 1.056.330 € |
In Feldmuehle b. Pfaffenhofen a.d. Ilm, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4850 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5869 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4802 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Feldmuehle b. Pfaffenhofen a.d. Ilm können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 720.225 Euro angeboten werden.
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Feldmühle:
