|
Immobilienpreise Fehmarn 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 4469.39 € / m² |
| Haus | 4558.78 € / m²
+ Garten: 536.33 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Fehmarn
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4469.39 € für Wohnraum in Fehmarn.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4917 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 21.98 Mio. € in Fehmarn herangezogen.
Einzelne Objekte in Fehmarn können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Fehmarn definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Fehmarn wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Fehmarn, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Fehmarn kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Fehmarn
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| 2024 | 4469.39 € | 4917 m² | 21.98 mio € |
| 2023 | 4846.16 € | 4411 m² | 21.38 mio € | | 2022 | 5668.61 € | 1851 m² | 10.49 mio € | | 2021 | 4527.58 € | 1702 m² | 7.71 mio € | | 2020 | 3165.57 € | 1554 m² | 4.92 mio € | | 2019 | 3409.41 € | 1360 m² | 4.64 mio € | | 2018 | 2783.09 € | 1679 m² | 4.67 mio € |
Die Immobilienpreise in Fehmarn haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2783.09 € zu 4469.39 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1686.3 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 61 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Fehmarn um 376.77 € bzw. 7 %.
3. Daten zu Fehmarn
| Ort: | Fehmarn |
| Kommune: | Fehmarn |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
4. Karte & Darstellung der Werte in Fehmarn
5. Preise in Fehmarn abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 4724 € | 255 € | | 1910 bis 1919 | 4667 € | 198 € | | 1920 bis 1929 | 3785 € | -684 € | | 1930 bis 1939 | 3672 € | -797 € | | 1940 bis 1949 | 3227 € | -1242 € | | 1950 bis 1959 | 3799 € | -670 € | | 1960 bis 1969 | 3590 € | -879 € | | 1970 bis 1979 | 3467 € | -1002 € | | 1980 bis 1989 | 3842 € | -627 € | | 1990 bis 1999 | 3528 € | -941 € | | 2000 bis 2009 | 4870 € | 401 € | | 2010 bis 2019 | 5494 € | 1025 € | | ab 2020 | 6145 € | 1676 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Fehmarn. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1676 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Fehmarn logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Fehmarn abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 7064 € | 2595 € | | 30 m² bis 39 m² | 5466 € | 997 € | | 40 m² bis 49 m² | 4727 € | 258 € | | 50 m² bis 59 m² | 4381 € | -88 € | | 60 m² bis 69 m² | 4159 € | -310 € | | 70 m² bis 79 m² | 4050 € | -419 € | | 80 m² bis 89 m² | 4153 € | -316 € | | 90 m² bis 99 m² | 4329 € | -140 € | | 100 m² bis 109 m² | 4483 € | 14 € | | 110 m² bis 119 m² | 4599 € | 130 € | | 120 m² bis 129 m² | 4620 € | 151 € | | 130 m² bis 139 m² | 4759 € | 290 € | | 140 m² bis 149 m² | 4810 € | 341 € | | 150 m² bis 159 m² | 4883 € | 414 € | | 160 m² bis 169 m² | 5125 € | 656 € | | 170 m² bis 179 m² | 5338 € | 869 € | | 180 m² bis 189 m² | 5125 € | 656 € | | 190 m² bis 199 m² | 5669 € | 1200 € | | 200 m² bis 209 m² | 5592 € | 1123 € | | 210 m² bis 219 m² | 5846 € | 1377 € | | 220 m² bis 229 m² | 5522 € | 1053 € | | 230 m² bis 239 m² | 5829 € | 1360 € | | 240 m² bis 249 m² | 5431 € | 962 € | | 250 m² bis 259 m² | 5160 € | 691 € | | 260 m² bis 269 m² | 5040 € | 571 € | | 270 m² bis 279 m² | 5628 € | 1159 € | | 280 m² bis 289 m² | 6009 € | 1540 € | | 290 m² bis 299 m² | 4986 € | 517 € | | ab 300 m² | 5237 € | 768 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Fehmarn. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Fehmarn kostet dadurch 2595 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Fehmarn
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Fehmarn
Mehr zu Fehmarn
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Fehmarn
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Fehmarn?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Fehmarn muss man im Jahr 2024 etwa 4469.39 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Fehmarn von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Fehmarn?
Die gezeigten Kaufpreise in Fehmarn ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Fehmarn.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Fehmarn?
Die Kaufpreise in Fehmarn lagen im Jahr 2023 bei 4846.16 €, im Jahr 2022 bei 5668.61 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4469.39 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Fehmarn - Wohnungspreise Fehmarn
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 257.346 € | 378.999 € | | Ø schneller Verkauf | 233.950 € | 341.100 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 280.740 € | 416.899 € |
In Fehmarn, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4679 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5147 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4212 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Fehmarn weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 294.777 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Fehmarn - Hauspreise Fehmarn
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 566.160 € | 926.443 € | | Ø schneller Hausverkauf | 514.691 € | 833.798 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 617.628 € | 1.019.087 € |
In Fehmarn, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4679 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5662 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4633 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Fehmarn können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 694.832 Euro angeboten werden.
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Fehmarn:
