|
Immobilienpreise Fahrenkrug 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2227.37 € / m² |
| Haus | 2271.92 € / m²
+ Garten: 267.28 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Fahrenkrug
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2227.37 € für Wohnraum in Fahrenkrug.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4319 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 9.62 Mio. € in Fahrenkrug herangezogen.
Einzelne Objekte in Fahrenkrug können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Fahrenkrug definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Fahrenkrug wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Fahrenkrug, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Fahrenkrug kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Fahrenkrug
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| 2024 | 2227.37 € | 4319 m² | 9.62 mio € |
| 2023 | 2303.08 € | 4380 m² | 10.09 mio € | | 2022 | 2889.79 € | 2282 m² | 6.59 mio € | | 2021 | 2486.34 € | 1977 m² | 4.92 mio € | | 2020 | 1935.71 € | 1672 m² | 3.24 mio € | | 2019 | 1438.2 € | 2508 m² | 3.61 mio € | | 2018 | 1839.99 € | 1353 m² | 2.49 mio € |
Die Immobilienpreise in Fahrenkrug haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1839.99 € zu 2227.37 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 387.38 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Fahrenkrug um 75.71 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Fahrenkrug
| Ort: | Fahrenkrug |
| Kommune: | Fahrenkrug |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
4. Karte & Darstellung der Werte in Fahrenkrug
Aktuelle Lage in Fahrenkrug
Die Immobilienpreise in Fahrenkrug - Schleswig-HolsteinFahrenkrug ist eine kleine Gemeinde im Kreis Segeberg. Sie gehört zu den dichter besiedelten Gemeinden des Kreises. Man hat hier einen massiven goldenen Ring aus der Bronzezeit gefunden, der einmal im Monat im Dorfeigenen Museum betrachtet werden kann. Die Entwicklung des Immobilienpreise in FahrenkrugDie Preise für Grundstücke haben sich in dieser Region positiv entwickelt in den letzten Jahren. So kann man eine Steigerung um 11.856410357641648 Prozent im gesamten Zeitraum erkennen. In ganzen Zahlen bedeutet das eine Zunahme um 240,25 €.
In Fahrenkrug sind Grundstücke tendenziell günstiger als Rest von Schleswig-Holstein. Die Preise hier liegen 1659,68 € tiefer als im restlichen Bundesland. Der Vergleich der Bodenrichtwerte zeigt, dass hier ein geringeres Interesse zu investieren besteht. Die Immobilienpreise in Fahrenkrug liegen unter dem Durchschnitt des restlichen Landes. Hier liegen die Preise um 2076,38 € tiefer als im Rest von Deutschland. Der durchschnittliche Wert lag 2018 bei 2026,33 €.
In diesem Jahr wurde eine gesamte Fläche von 3526 Quadratmetern angeboten. Zusammengenommen handelte es sich um Grundstücke im Wert von 7,14 Millionen Euro. In diesem Jahr lagen die Preise niedriger als im Vorjahr. Man konnte 2019einen durchschnittlichen Wert von 1769,20 € ausmachen. Insgesamt wurden 4719 Quadratmeter angeboten. Zusammengenommen handelte es sich um Grundstücke im Wert von 8,35 Millionen Euro.
Die Preise verloren etwa 14,5 Prozent an Wert. Die Preise stiegen in diesem Jahr an. Der durchschnittliche Wert lag 2020 bei 1939,96 €. Insgesamt wurde eine Gesamtfläche von 2948 Quadratmetern gehandelt. Die Grundstücke hatten zusammen einen Wert von 5,72 Millionen Euro. Über den gesamten betrachteten Zeitraum steigerten sich die Preise um 9 %. In diesem Zeitraum kam es zu einem Wertzuwachs von 170,76 €. Es kam zu einer Wertsteigerung. Der durchschnittliche Wert lag 2021 bei 2266,58 €. In diesem Jahr wurde eine gesamte Fläche von 2421 Quadratmetern angeboten. Zusammengenommen handelte es sich um Grundstücke im Wert von 5,49 Millionen Euro. So kann man eine Steigerung um 14 Prozent im gesamten Zeitraum erkennen. So wurde eine Zunahme um 326,61 € ermittelt. Mögliche Ursachen für diese EntwicklungenWie in vielen anderen Gemeinden in der Region kam es zu einem Ansteigen der Preise. Wahrscheinlich kann man dies mit einer allgemeinen Landflucht erklären, die durch die Corona Lockdowns verursacht wurden. |
5. Preise in Fahrenkrug abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 2354 € | 127 € | | 1910 bis 1919 | 2326 € | 99 € | | 1920 bis 1929 | 1886 € | -341 € | | 1930 bis 1939 | 1830 € | -397 € | | 1940 bis 1949 | 1608 € | -619 € | | 1950 bis 1959 | 1894 € | -333 € | | 1960 bis 1969 | 1789 € | -438 € | | 1970 bis 1979 | 1728 € | -499 € | | 1980 bis 1989 | 1915 € | -312 € | | 1990 bis 1999 | 1758 € | -469 € | | 2000 bis 2009 | 2427 € | 200 € | | 2010 bis 2019 | 2738 € | 511 € | | ab 2020 | 3063 € | 836 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Fahrenkrug. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 836 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Fahrenkrug logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Fahrenkrug abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 3521 € | 1294 € | | 30 m² bis 39 m² | 2724 € | 497 € | | 40 m² bis 49 m² | 2356 € | 129 € | | 50 m² bis 59 m² | 2184 € | -43 € | | 60 m² bis 69 m² | 2073 € | -154 € | | 70 m² bis 79 m² | 2018 € | -209 € | | 80 m² bis 89 m² | 2070 € | -157 € | | 90 m² bis 99 m² | 2158 € | -69 € | | 100 m² bis 109 m² | 2235 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2292 € | 65 € | | 120 m² bis 129 m² | 2303 € | 76 € | | 130 m² bis 139 m² | 2372 € | 145 € | | 140 m² bis 149 m² | 2397 € | 170 € | | 150 m² bis 159 m² | 2434 € | 207 € | | 160 m² bis 169 m² | 2554 € | 327 € | | 170 m² bis 179 m² | 2661 € | 434 € | | 180 m² bis 189 m² | 2554 € | 327 € | | 190 m² bis 199 m² | 2825 € | 598 € | | 200 m² bis 209 m² | 2787 € | 560 € | | 210 m² bis 219 m² | 2914 € | 687 € | | 220 m² bis 229 m² | 2752 € | 525 € | | 230 m² bis 239 m² | 2905 € | 678 € | | 240 m² bis 249 m² | 2707 € | 480 € | | 250 m² bis 259 m² | 2572 € | 345 € | | 260 m² bis 269 m² | 2512 € | 285 € | | 270 m² bis 279 m² | 2805 € | 578 € | | 280 m² bis 289 m² | 2995 € | 768 € | | 290 m² bis 299 m² | 2485 € | 258 € | | ab 300 m² | 2610 € | 383 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Fahrenkrug. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Fahrenkrug kostet dadurch 1294 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Fahrenkrug
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Fahrenkrug
|
Ortsteile
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| Fahrenkrug | 2227.37 € | 4319 m² | 9.62 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Fahrenkrug
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Fahrenkrug?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Fahrenkrug muss man im Jahr 2024 etwa 2227.37 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Fahrenkrug von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Fahrenkrug?
Die gezeigten Kaufpreise in Fahrenkrug ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Fahrenkrug.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Fahrenkrug?
Die Kaufpreise in Fahrenkrug lagen im Jahr 2023 bei 2303.08 €, im Jahr 2022 bei 2889.79 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2227.37 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Fahrenkrug - Wohnungspreise Fahrenkrug
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 123.531 € | 181.926 € | | Ø schneller Verkauf | 112.300 € | 163.734 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 134.760 € | 200.119 € |
In Fahrenkrug, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2246 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2471 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2022 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Fahrenkrug weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 141.498 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Fahrenkrug - Hauspreise Fahrenkrug
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 271.767 € | 444.709 € | | Ø schneller Hausverkauf | 247.061 € | 400.238 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 296.472 € | 489.179 € |
In Fahrenkrug, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2246 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2718 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2224 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Fahrenkrug können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 333.531 Euro angeboten werden.
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Fahrenkrug:
