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Immobilienpreise Eutin 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2556.62 € / m² |
| Haus | 2607.75 € / m²
+ Garten: 306.79 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Eutin
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2556.62 € für Wohnraum in Eutin.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3867 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 9.89 Mio. € in Eutin herangezogen.
Einzelne Objekte in Eutin können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Eutin definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Eutin wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Eutin, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Eutin kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Eutin
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2556.62 € | 3867 m² | 9.89 mio € |
| 2023 | 2555.13 € | 4646 m² | 11.87 mio € | | 2022 | 3140.53 € | 2489 m² | 7.82 mio € | | 2021 | 2804.77 € | 1892 m² | 5.31 mio € | | 2020 | 2157.79 € | 1296 m² | 2.8 mio € | | 2019 | 2160.54 € | 1224 m² | 2.64 mio € | | 2018 | 1963.58 € | 1373 m² | 2.7 mio € |
Die Immobilienpreise in Eutin haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1963.58 € zu 2556.62 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 593.04 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 31 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Eutin um 1.49 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Eutin
| Ort: | Eutin |
| Kommune: | Eutin |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
4. Karte & Darstellung der Werte in Eutin
Aktuelle Lage in Eutin
Eutin ist Kreisstadt von Ostholstein und liegt im Norden des Bundeslandes Schleswig-Holstein. Eutin hat 16.960 (31. Dez. 2020). Der mittlere Immobilienpreis für Häuser zum Kauf liegt 2021 in Eutin bei 2.871,50 € /m². Das entspricht einer Preissteigerung von 56 % zum Jahr 2017.Der mittlere Preis für Eigentumswohnungen liegt 2021 in Eutin bei 2.821,36 € /m². Seit 2017 ist der Preis um 60 % gestiegen.
Die Kreisstadt Eutin liegt auf halber Strecke zwischen der Hansestadt Lübeck und der Landeshauptstadt Kiel. Als Kreisstadt ist sie kultureller Mittelpunkt des Kreises Ostholstein und hat eine sehr gute Infrastruktur. Die Bundesstraße B6 bietet eine schnelle Verbindung nach Kiel und die Ostseebäder an der Lübecker Bucht und über die Bundesstraße B1 ist Lübeck und Fehmarn gut erreichbar. Eine Bahnverbindung besteht nach Lübeck und Kiel. Im Stadtbereich gibt es drei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule mit Haupt- und Realschulbereich, zwei Gymnasien und eine Förderschule neben einer Vielzahl an vorschulischen Betreuungsplätzen. Das Eutiner Schloss mit angrenzendem Schlosspark aus dem 18. Jahrhundert und der historische Marktplatz bilden den Mittelpunkt des Ortes.
Um den Marktplatz finden sich einige Straßen mit kleinen Läden, Restaurants und Cafés. Möglichkeiten zur Nahversorgung sind ausreichend gegeben. In der ortsansässigen Rettberg-Kaserne der Bundeswehr ist das Aufklärungsbataillons 6 der Heeresaufklärungstruppe beheimatet. Die Landespolizeischule hat ebenfalls ihren Sitz in Eutin. Das DRK unterhält eine Fachschule für Altenpflege und im Ausbildungszentrum für Berufe im Gesundheitswesen werden zukünftige Pflegefachkräfte ausgebildet. Seit 1951 finden in Eutin jährlich die Eutiner Festspiele statt.
Das Bluesfest und die winterliche Lichtkunst-Aktion Eutin in Flammen sind nur einige Events, die jährlich viele Tausende Besucher nach Eutin locken. Der Bedarf an Ferienwohnungen und Urlaubsunterkünften ist gestiegen. Eutin ist eine beliebte Stadt für Familien und Senioren. Sie bietet ruhiges Wohnen in einer guten Infrastruktur mit vielen Naherholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten. Mit Auto oder Bahn sind die Ostsee-Seebäder an der Lübecker Bucht praktisch vor der Tür. In Eutin besteht Bedarf an Wohnraum für Familien. Aktuell werden neue Baugebiete geplant. |
5. Preise in Eutin abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2702 € | 146 € | | 1910 bis 1919 | 2670 € | 114 € | | 1920 bis 1929 | 2165 € | -391 € | | 1930 bis 1939 | 2101 € | -455 € | | 1940 bis 1949 | 1846 € | -710 € | | 1950 bis 1959 | 2173 € | -383 € | | 1960 bis 1969 | 2054 € | -502 € | | 1970 bis 1979 | 1984 € | -572 € | | 1980 bis 1989 | 2198 € | -358 € | | 1990 bis 1999 | 2018 € | -538 € | | 2000 bis 2009 | 2786 € | 230 € | | 2010 bis 2019 | 3143 € | 587 € | | ab 2020 | 3515 € | 959 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Eutin. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 959 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Eutin logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Eutin abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4041 € | 1485 € | | 30 m² bis 39 m² | 3127 € | 571 € | | 40 m² bis 49 m² | 2704 € | 148 € | | 50 m² bis 59 m² | 2507 € | -49 € | | 60 m² bis 69 m² | 2379 € | -177 € | | 70 m² bis 79 m² | 2317 € | -239 € | | 80 m² bis 89 m² | 2376 € | -180 € | | 90 m² bis 99 m² | 2477 € | -79 € | | 100 m² bis 109 m² | 2565 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 2631 € | 75 € | | 120 m² bis 129 m² | 2643 € | 87 € | | 130 m² bis 139 m² | 2722 € | 166 € | | 140 m² bis 149 m² | 2752 € | 196 € | | 150 m² bis 159 m² | 2793 € | 237 € | | 160 m² bis 169 m² | 2932 € | 376 € | | 170 m² bis 179 m² | 3054 € | 498 € | | 180 m² bis 189 m² | 2932 € | 376 € | | 190 m² bis 199 m² | 3243 € | 687 € | | 200 m² bis 209 m² | 3199 € | 643 € | | 210 m² bis 219 m² | 3344 € | 788 € | | 220 m² bis 229 m² | 3159 € | 603 € | | 230 m² bis 239 m² | 3335 € | 779 € | | 240 m² bis 249 m² | 3107 € | 551 € | | 250 m² bis 259 m² | 2952 € | 396 € | | 260 m² bis 269 m² | 2883 € | 327 € | | 270 m² bis 279 m² | 3220 € | 664 € | | 280 m² bis 289 m² | 3438 € | 882 € | | 290 m² bis 299 m² | 2852 € | 296 € | | ab 300 m² | 2996 € | 440 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Eutin. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Eutin kostet dadurch 1485 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Eutin
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Eutin
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Eutin | 2556.62 € | 3867 m² | 9.89 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Eutin
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Eutin?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Eutin muss man im Jahr 2024 etwa 2556.62 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Eutin von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Eutin?
Die gezeigten Kaufpreise in Eutin ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Eutin.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Eutin?
Die Kaufpreise in Eutin lagen im Jahr 2023 bei 2555.13 €, im Jahr 2022 bei 3140.53 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2556.62 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Eutin - Wohnungspreise Eutin
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 133.980 € | 197.316 € | | Ø schneller Verkauf | 121.800 € | 177.585 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 146.160 € | 217.048 € |
In Eutin, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2436 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2680 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2193 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Eutin weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 153.468 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Eutin - Hauspreise Eutin
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 294.756 € | 482.329 € | | Ø schneller Hausverkauf | 267.960 € | 434.096 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 321.552 € | 530.561 € |
In Eutin, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2436 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2948 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2412 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Eutin können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 361.747 Euro angeboten werden.
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