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Immobilienpreise Euskirchen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2318.76 € / m² |
| Haus | 2365.14 € / m²
+ Garten: 278.25 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Euskirchen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2318.76 € für Wohnraum in Euskirchen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5371 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 12.45 Mio. € in Euskirchen herangezogen.
Einzelne Objekte in Euskirchen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Euskirchen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Euskirchen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Euskirchen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Euskirchen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Euskirchen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2318.76 € | 5371 m² | 12.45 mio € |
| 2023 | 2358.65 € | 4124 m² | 9.73 mio € | | 2022 | 2919 € | 1467 m² | 4.28 mio € | | 2021 | 2526.74 € | 1750 m² | 4.42 mio € | | 2020 | 2243.68 € | 2033 m² | 4.56 mio € | | 2019 | 2066.38 € | 1160 m² | 2.4 mio € | | 2018 | 1829.41 € | 3332 m² | 6.1 mio € |
Die Immobilienpreise in Euskirchen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1829.41 € zu 2318.76 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 489.35 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 27 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Euskirchen um 39.89 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Euskirchen
| Ort: | Euskirchen |
| Kommune: | Euskirchen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Euskirchen
Aktuelle Lage in Euskirchen
Euskirchen ist eine kleine Stadt im Rheinland und liegt in NRW. Mit 56.000 Einwohnern zählt man Euskirchen offiziell zu einer mittelgroßen Stadt. Auf Grund der recht zentralen Lage zwischen Bonn und Köln profitierte die Stadt Euskirchen über die letzten Jahre hinweg von steigenden Immobilienpreisen. Durch die Nähe zu den Großstädten bei denen der Wohnraum immer knapper wird und somit die Nachfrage Jahr für Jahr auf einem neuen Hoch ist, überlegen immer mehr Menschen sich aus diesen Ballungsgebieten zu entfernen. Für viele die diese Intention auch ausführen, ist Euskirchen die erste Wahl, da man hier noch immer schnell mit dem Auto in die großen Städte kommt. Durch die Entwicklung in den umliegenden Großstädten sind also auch die Preise für Immobilien in Euskirchen deutlich angestiegen, auch wenn man diese noch lange nicht mit denen in Köln oder Bonn vergleichen kann.
Dennoch wird Euskirchen immer interessanter für viele Mensch und vor allem für junge Familien die etwas außerhalb der bekannten Städte etwas neues aufbauen wollen. Es kann davon ausgegangen werden, dass diese Entwicklung auch die kommenden Jahre noch weiter gehen wird, sodass die Preise für Immobilien in Euskirchen noch lange nicht das Ende erreicht haben werden. Auch für eine Investition ist es also eine Überlegung wert, sich eine Immobilie in Euskirchen zu zu legen um diese als Altersvorsorge zu haben. Alles in allem ist Euskirchen eine Stadt die sich in den letzen Jahre sehr positiv entwickelt hat und immer mehr Menschen anlocken kann. |
5. Preise in Euskirchen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2451 € | 133 € | | 1910 bis 1919 | 2422 € | 104 € | | 1920 bis 1929 | 1964 € | -354 € | | 1930 bis 1939 | 1905 € | -413 € | | 1940 bis 1949 | 1674 € | -644 € | | 1950 bis 1959 | 1971 € | -347 € | | 1960 bis 1969 | 1863 € | -455 € | | 1970 bis 1979 | 1799 € | -519 € | | 1980 bis 1989 | 1994 € | -324 € | | 1990 bis 1999 | 1830 € | -488 € | | 2000 bis 2009 | 2527 € | 209 € | | 2010 bis 2019 | 2850 € | 532 € | | ab 2020 | 3188 € | 870 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Euskirchen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 870 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Euskirchen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Euskirchen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3665 € | 1347 € | | 30 m² bis 39 m² | 2836 € | 518 € | | 40 m² bis 49 m² | 2453 € | 135 € | | 50 m² bis 59 m² | 2273 € | -45 € | | 60 m² bis 69 m² | 2158 € | -160 € | | 70 m² bis 79 m² | 2101 € | -217 € | | 80 m² bis 89 m² | 2155 € | -163 € | | 90 m² bis 99 m² | 2246 € | -72 € | | 100 m² bis 109 m² | 2326 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2386 € | 68 € | | 120 m² bis 129 m² | 2397 € | 79 € | | 130 m² bis 139 m² | 2469 € | 151 € | | 140 m² bis 149 m² | 2496 € | 178 € | | 150 m² bis 159 m² | 2534 € | 216 € | | 160 m² bis 169 m² | 2659 € | 341 € | | 170 m² bis 179 m² | 2770 € | 452 € | | 180 m² bis 189 m² | 2659 € | 341 € | | 190 m² bis 199 m² | 2941 € | 623 € | | 200 m² bis 209 m² | 2902 € | 584 € | | 210 m² bis 219 m² | 3033 € | 715 € | | 220 m² bis 229 m² | 2865 € | 547 € | | 230 m² bis 239 m² | 3024 € | 706 € | | 240 m² bis 249 m² | 2818 € | 500 € | | 250 m² bis 259 m² | 2677 € | 359 € | | 260 m² bis 269 m² | 2615 € | 297 € | | 270 m² bis 279 m² | 2920 € | 602 € | | 280 m² bis 289 m² | 3118 € | 800 € | | 290 m² bis 299 m² | 2587 € | 269 € | | ab 300 m² | 2717 € | 399 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Euskirchen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Euskirchen kostet dadurch 1347 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Euskirchen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Euskirchen
Mehr zu Euskirchen
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Euskirchen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Euskirchen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Euskirchen muss man im Jahr 2024 etwa 2318.76 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Euskirchen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Euskirchen?
Die gezeigten Kaufpreise in Euskirchen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Euskirchen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Euskirchen?
Die Kaufpreise in Euskirchen lagen im Jahr 2023 bei 2358.65 €, im Jahr 2022 bei 2919 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2318.76 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Euskirchen - Wohnungspreise Euskirchen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 116.546 € | 171.639 € | | Ø schneller Verkauf | 105.950 € | 154.476 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 127.140 € | 188.803 € |
In Euskirchen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2119 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2331 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1908 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Euskirchen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 133.497 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Euskirchen - Hauspreise Euskirchen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 256.400 € | 419.563 € | | Ø schneller Hausverkauf | 233.091 € | 377.606 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 279.708 € | 461.519 € |
In Euskirchen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2119 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2564 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2098 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Euskirchen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 314.672 Euro angeboten werden.
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