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Immobilienpreise Ettlingen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3462.87 € / m² |
| Haus | 3532.13 € / m²
+ Garten: 415.54 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ettlingen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3462.87 € für Wohnraum in Ettlingen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 10679 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 36.98 Mio. € in Ettlingen herangezogen.
Einzelne Objekte in Ettlingen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ettlingen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ettlingen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ettlingen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ettlingen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ettlingen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3462.87 € | 10679 m² | 36.98 mio € |
| 2023 | 3583.49 € | 10774 m² | 38.61 mio € | | 2022 | 4543.13 € | 4440 m² | 20.17 mio € | | 2021 | 3906.68 € | 4393 m² | 17.16 mio € | | 2020 | 3255.72 € | 4347 m² | 14.15 mio € | | 2019 | 3068.16 € | 4381 m² | 13.44 mio € | | 2018 | 3024.87 € | 3452 m² | 10.44 mio € |
Die Immobilienpreise in Ettlingen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3024.87 € zu 3462.87 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 438 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 15 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ettlingen um 120.62 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Ettlingen
| Ort: | Ettlingen |
| Kommune: | Ettlingen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
4. Karte & Darstellung der Werte in Ettlingen
Aktuelle Lage in Ettlingen
Immobilienpreise in EttlingenEttlingen ist eine große Kreisstadt mit rund 41.000 Einwohnern und grenzt direkt an Karlsruhe. Die Stadt befindet sich am direkten Übergang zwischen Rheinebene und nördlichem Schwarzwald. Auch nach Frankreich sind es nur wenige Kilometer. Durch die Stadt fließt zudem der malerische Fluss Alb. Von Ettlingen aus blickt man auf zahlreiche Berge. Ettlingen befindet sich in einer wirtschaftlich starken Region.
Im Großraum Karlsruhe haben viele wichtige Firmen Ihren Sitz. Darüber hinaus ist Ettlingen verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Einerseits gelangt man über die Autobahn A5 schnell in alle Richtungen. Darüber hinaus ist Ettlingen direkt an die Karlsruher Stadtbahn angeschlossen. Man gelangt somit auch ohne Auto schnell ins Zentrum von Karlsruhe. Kaum freier Wohnraum in der Stadt Eine Wohnung in Ettlingen zu finden ist nicht leicht.
Dies liegt vor allem am starken Zuzug in den Großraum Karlsruhe. Die wenigen verbliebenen Wohnungen werden tendenziell im oberen Preissegment angeboten, wobei es hin und wieder auch noch ein bezahlbares Angebot gibt. 300 bis 350 € kalt für eine 1-Zimmer-Wohnung sollte man jedoch in jedem Fall einplanen. Immobilienpreise liegen im MittelfeldEigentum und Mietwohnungen sind in Ettlingen nicht gerade günstig, allerdings bewegen sich diese im Landesschnitt Baden-Württembergs und sind im Vergleich zu Stuttgart oder gar München nach wie vor noch günstig. Vor allem zwischen 2011 und 2016 sind die Immobilienpreise in der Stadt recht deutlich gestiegen. Danach kam es jedoch zu einem leichten Abfall der Preise.
Seit 2019 steigen die Preise jedoch wieder. Insgesamt muss durch den recht großen Zuzug mit einer erhöhten Nachfrage und weiter steigenden Preisen gerechnet werden. |
5. Preise in Ettlingen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3660 € | 198 € | | 1910 bis 1919 | 3616 € | 154 € | | 1920 bis 1929 | 2932 € | -530 € | | 1930 bis 1939 | 2845 € | -617 € | | 1940 bis 1949 | 2500 € | -962 € | | 1950 bis 1959 | 2944 € | -518 € | | 1960 bis 1969 | 2782 € | -680 € | | 1970 bis 1979 | 2687 € | -775 € | | 1980 bis 1989 | 2977 € | -485 € | | 1990 bis 1999 | 2733 € | -729 € | | 2000 bis 2009 | 3773 € | 311 € | | 2010 bis 2019 | 4257 € | 795 € | | ab 2020 | 4761 € | 1299 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ettlingen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1299 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ettlingen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Ettlingen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5474 € | 2012 € | | 30 m² bis 39 m² | 4235 € | 773 € | | 40 m² bis 49 m² | 3663 € | 201 € | | 50 m² bis 59 m² | 3395 € | -67 € | | 60 m² bis 69 m² | 3222 € | -240 € | | 70 m² bis 79 m² | 3138 € | -324 € | | 80 m² bis 89 m² | 3218 € | -244 € | | 90 m² bis 99 m² | 3355 € | -107 € | | 100 m² bis 109 m² | 3474 € | 12 € | | 110 m² bis 119 m² | 3564 € | 102 € | | 120 m² bis 129 m² | 3580 € | 118 € | | 130 m² bis 139 m² | 3687 € | 225 € | | 140 m² bis 149 m² | 3727 € | 265 € | | 150 m² bis 159 m² | 3783 € | 321 € | | 160 m² bis 169 m² | 3971 € | 509 € | | 170 m² bis 179 m² | 4136 € | 674 € | | 180 m² bis 189 m² | 3971 € | 509 € | | 190 m² bis 199 m² | 4392 € | 930 € | | 200 m² bis 209 m² | 4333 € | 871 € | | 210 m² bis 219 m² | 4530 € | 1068 € | | 220 m² bis 229 m² | 4279 € | 817 € | | 230 m² bis 239 m² | 4517 € | 1055 € | | 240 m² bis 249 m² | 4208 € | 746 € | | 250 m² bis 259 m² | 3998 € | 536 € | | 260 m² bis 269 m² | 3905 € | 443 € | | 270 m² bis 279 m² | 4361 € | 899 € | | 280 m² bis 289 m² | 4656 € | 1194 € | | 290 m² bis 299 m² | 3863 € | 401 € | | ab 300 m² | 4058 € | 596 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ettlingen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Ettlingen kostet dadurch 2012 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ettlingen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ettlingen
Mehr zu Ettlingen
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ettlingen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ettlingen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ettlingen muss man im Jahr 2024 etwa 3462.87 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ettlingen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ettlingen?
Die gezeigten Kaufpreise in Ettlingen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ettlingen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ettlingen?
Die Kaufpreise in Ettlingen lagen im Jahr 2023 bei 3583.49 €, im Jahr 2022 bei 4543.13 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3462.87 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ettlingen - Wohnungspreise Ettlingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 183.041 € | 269.568 € | | Ø schneller Verkauf | 166.400 € | 242.612 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 199.680 € | 296.525 € |
In Ettlingen, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3328 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3661 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2996 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ettlingen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 209.664 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ettlingen - Hauspreise Ettlingen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 402.689 € | 658.944 € | | Ø schneller Hausverkauf | 366.081 € | 593.050 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 439.297 € | 724.839 € |
In Ettlingen, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3328 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4027 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3295 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ettlingen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 494.209 Euro angeboten werden.
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