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Immobilienpreise Essenheim 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3091.91 € / m² |
| Haus | 3153.75 € / m²
+ Garten: 371.03 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Essenheim
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3091.91 € für Wohnraum in Essenheim.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3237 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 10.01 Mio. € in Essenheim herangezogen.
Einzelne Objekte in Essenheim können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Essenheim definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Essenheim wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Essenheim, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Essenheim kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Essenheim
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3091.91 € | 3237 m² | 10.01 mio € |
| 2023 | 3278.03 € | 2958 m² | 9.7 mio € | | 2022 | 4210.58 € | 1765 m² | 7.43 mio € | | 2021 | 3896.03 € | 1239 m² | 4.83 mio € | | 2020 | 3113.02 € | 714 m² | 2.22 mio € | | 2019 | 2441.23 € | 1072 m² | 2.62 mio € | | 2018 | 2283.28 € | 1833 m² | 4.19 mio € |
Die Immobilienpreise in Essenheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2283.28 € zu 3091.91 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 808.63 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 36 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Essenheim um 186.12 € bzw. 5 %.
3. Daten zu Essenheim
| Ort: | Essenheim |
| Kommune: | Essenheim |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
4. Karte & Darstellung der Werte in Essenheim
Aktuelle Lage in Essenheim
Immobilienpreise pro Quadratmeter von Essenheim im Bundesland Rheinland - Pfalz!In allen deutschen Bundesländern haben, die aktuellen Immobilienpreise einen absoluten Immobilienboom ausgelöst. Investoren kaufen zu günstigen Kaufpreisen Immobilien und unbebaute Grundstücke, um sie mit Gewinn wiederzuverkaufen. Baufirmen verkaufen günstige unbebaute Grundstücke an Familien nach Wunsch mit einem Fertighaus. Begehrte Schnäppchenhäuser verschwinden 2020 immer mehr vom Immobilienmarkt. Gerade Handwerkerobjekte waren für Familien mit Kindern in den letzten Jahren interessant. Das Einkommen vieler Familien in Deutschland ist eher schmal und Schnäppchenhausangebote waren willkommen.
Da konnten sich Handwerkerfamilien verwirklichen und ihre Immobilie nach Wunsch selber gestalten. Zur Immobilienwirtschaftsbelebung haben die Banken seit 2020 die Bankzinsen gesenkt, um Familien auch mit Kindern zu ermöglichen Immobilien zu erwerben. Diese Immobilien sind in der Anschaffung teurer als Handwerkerobjekte und mit hohen Krediten verbunden. Auch wenn die Banken dazu Baugeldzuschüsse anbieten. Diese werden leider nicht als Eigenkapital für die erworbene Immobilie gewertet. Wer den Banken kein ausreichendes Kapital oder Vermögen nachweisen kann, der wird keinen Kredit bekommen.
Jedermann kann den Gutachterausschuss kontaktieren, um dort die Immobilienpreise von 2020 aktuell zu erfahren. Man sollte zuerst in der Gemeinde fragen, ob dort Immobilien günstig angeboten werden. Das ist für jeden ein Gewinn, der nicht über Vermögen verfügt und sich keine kostspieligen Immobilien leisten kann. Die Immobilienpreise werden in den nächsten Jahren noch ansteigen und Schnäppchenhäuser werden verschwinden. Für Familien die über keinen Bausparvertrag oder andere Vermögensquellen verfügen, bleibt dann nur noch die Mietwohnung. Oder Bonität für den Bankkredit.
Preise für Immobilien pro Quadratmeter Wohnflächen von Essenheim im Bundesland Rheinland - Pfalz!2020: 3600€2019: 3500€ |
5. Preise in Essenheim abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3268 € | 177 € | | 1910 bis 1919 | 3229 € | 138 € | | 1920 bis 1929 | 2618 € | -473 € | | 1930 bis 1939 | 2541 € | -550 € | | 1940 bis 1949 | 2232 € | -859 € | | 1950 bis 1959 | 2628 € | -463 € | | 1960 bis 1969 | 2484 € | -607 € | | 1970 bis 1979 | 2399 € | -692 € | | 1980 bis 1989 | 2658 € | -433 € | | 1990 bis 1999 | 2441 € | -650 € | | 2000 bis 2009 | 3369 € | 278 € | | 2010 bis 2019 | 3801 € | 710 € | | ab 2020 | 4251 € | 1160 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Essenheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1160 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Essenheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Essenheim abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4887 € | 1796 € | | 30 m² bis 39 m² | 3781 € | 690 € | | 40 m² bis 49 m² | 3270 € | 179 € | | 50 m² bis 59 m² | 3031 € | -60 € | | 60 m² bis 69 m² | 2877 € | -214 € | | 70 m² bis 79 m² | 2802 € | -289 € | | 80 m² bis 89 m² | 2873 € | -218 € | | 90 m² bis 99 m² | 2995 € | -96 € | | 100 m² bis 109 m² | 3102 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 3182 € | 91 € | | 120 m² bis 129 m² | 3196 € | 105 € | | 130 m² bis 139 m² | 3292 € | 201 € | | 140 m² bis 149 m² | 3328 € | 237 € | | 150 m² bis 159 m² | 3378 € | 287 € | | 160 m² bis 169 m² | 3545 € | 454 € | | 170 m² bis 179 m² | 3693 € | 602 € | | 180 m² bis 189 m² | 3546 € | 455 € | | 190 m² bis 199 m² | 3922 € | 831 € | | 200 m² bis 209 m² | 3869 € | 778 € | | 210 m² bis 219 m² | 4045 € | 954 € | | 220 m² bis 229 m² | 3820 € | 729 € | | 230 m² bis 239 m² | 4033 € | 942 € | | 240 m² bis 249 m² | 3757 € | 666 € | | 250 m² bis 259 m² | 3570 € | 479 € | | 260 m² bis 269 m² | 3487 € | 396 € | | 270 m² bis 279 m² | 3894 € | 803 € | | 280 m² bis 289 m² | 4157 € | 1066 € | | 290 m² bis 299 m² | 3449 € | 358 € | | ab 300 m² | 3623 € | 532 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Essenheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Essenheim kostet dadurch 1796 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Essenheim
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Essenheim
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Essenheim | 3091.91 € | 3237 m² | 10.01 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Essenheim
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Essenheim?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Essenheim muss man im Jahr 2024 etwa 3091.91 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Essenheim von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Essenheim?
Die gezeigten Kaufpreise in Essenheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Essenheim.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Essenheim?
Die Kaufpreise in Essenheim lagen im Jahr 2023 bei 3278.03 €, im Jahr 2022 bei 4210.58 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3091.91 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Essenheim - Wohnungspreise Essenheim
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 170.060 € | 250.452 € | | Ø schneller Verkauf | 154.600 € | 225.407 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 185.520 € | 275.498 € |
In Essenheim, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3092 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3402 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2783 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Essenheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 194.796 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Essenheim - Hauspreise Essenheim
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 374.133 € | 612.216 € | | Ø schneller Hausverkauf | 340.120 € | 550.995 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 408.145 € | 673.438 € |
In Essenheim, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3092 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3742 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3062 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Essenheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 459.163 Euro angeboten werden.
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