Essen:
Immobilienpreise Essen Stadtkern 2024 Quadratmeterpreise
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Essen StadtkernDer aktuelle Immobilienpreis in Essen Stadtkern im Jahr 2024 lautet 2208.11 € je m².Damit weicht der Ortsteil Stadtkern Stand 2024 um -7.33 % im Vergleich zur gesamten Stadt Essen ab. In absoluten Zahlen sind das 174.7 € / m². Ausgewertet wurden 2551 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5.63 mio. € in Essen Stadtkern. Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Essen Stadtkern.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Essen Stadtkern
Die Immobilienpreise in Essen Stadtkern haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1796.59 € zu 2208.11 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 411.52 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Essen Stadtkern um 123.08 € bzw. 6 %. 2. Daten zu Essen Stadtkern
3. Karte & Vergleich der Preise in Essen Stadtkern
4. Preise in Essen Stadtkern abhängig vom Baujahr
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Essen Stadtkern. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 828 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Essen Stadtkern logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist. 5. Preise in Essen Stadtkern abhängig von der Wohnfläche
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Essen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Essen kostet dadurch 1282 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung. Mehr zu Essen 6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Essen StadtkernWie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Essen Stadtkern?Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Essen Stadtkern muss man im Jahr 2024 etwa 2208.11 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Essen Stadtkern von diesem Wert ab. Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Essen Stadtkern?Die gezeigten Kaufpreise in Essen Stadtkern ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Essen Stadtkern. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Essen Stadtkern?Die Kaufpreise in Essen Stadtkern lagen im Jahr 2023 bei 2085.03 €, im Jahr bei 3027.31 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2208.11 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. 7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Stadtkern - Wohnungspreise Stadtkern
In Essen Stadtkern, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1746 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1921 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1572 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Essen Stadtkern weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 109.998 Euro einpreisen. 8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Stadtkern - Hauspreise Stadtkern
In Essen Stadtkern, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1746 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2113 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1729 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Essen Stadtkern können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 259.282 Euro angeboten werden. Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste | Nordzypern |
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