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Immobilienpreise Eschweiler Rheinland 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2176.68 € / m² |
| Haus | 2220.21 € / m²
+ Garten: 261.2 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Eschweiler Rheinland
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2176.68 € für Wohnraum in Eschweiler Rheinland.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6813 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 14.83 Mio. € in Eschweiler Rheinland herangezogen.
Einzelne Objekte in Eschweiler Rheinland können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Eschweiler Rheinland definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Eschweiler Rheinland wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Eschweiler Rheinland, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Eschweiler Rheinland kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Eschweiler Rheinland
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2176.68 € | 6813 m² | 14.83 mio € |
| 2023 | 2211.3 € | 6254 m² | 13.83 mio € | | 2022 | 2594.3 € | 2718 m² | 7.05 mio € | | 2021 | 2094.38 € | 2925 m² | 6.13 mio € | | 2020 | 1660.54 € | 3132 m² | 5.2 mio € | | 2019 | 1546.91 € | 1616 m² | 2.5 mio € | | 2018 | 1403.45 € | 4199 m² | 5.89 mio € |
Die Immobilienpreise in Eschweiler Rheinland haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1403.45 € zu 2176.68 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 773.23 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 56 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Eschweiler Rheinland um 34.62 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Eschweiler Rheinland
| Ort: | Eschweiler |
| Kommune: | Eschweiler |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Eschweiler Rheinland
Aktuelle Lage in Eschweiler Rheinland
Immobilienpreise in EschweilerEschweiler ist eine Stadt mittlerer Größe im Großraum Aachen. Im Stadtgebiet leben rund 56.500 Menschen. Sehenswert sind in Eschweiler vor allem der Blausteinsee, die Inde-Auen, sowie zahlreiche Burgen. Eschweiler liegt in einer besonders schönen und zudem aus geografischer Sicht günstigen Lage. Bis in die Niederlande und nach Belgien ist es praktisch nur ein Katzensprung. Berühmt ist Eschweiler jedoch auch für seine malerischen Gründerzeitbauten.
In Eschweiler lässt es sich gut und zudem auch zu angemessenen Preisen wohnen. Günstige Wohnungen sind durchaus noch zu haben1-Zimmer für 200 bis 250 € kalt im sanierten Altbau klingt für viele Bewohner der großen Metropolen des Landes wohl eher nach einem schönen Traum. In Eschweiler sind solche Wohnungen jedoch durchaus noch zu finden. Überhaupt ist die Bausubstanz in weiten Teilen der Stadt überdurchschnittlich gut. Immobilienpreise sind seit langem stabilIn Eschweiler wohnt man gut und vor allem auch zu angemessenen Preisen. Explodieren in der gesamten Republik vielerorts die Preise kann man in Eschweiler nach wie vor recht günstig wohnen und braucht auch keine Angst vor enormen Preissteigerungen zu haben.
Betrachtet man die letzten 8 bis 10 Jahre, hat sich auf dem Immobilienmarkt in Eschweiler eigentlich nicht viel getan. Im Jahre 2018 gab es kurzfristig einen größeren Preisanstieg. Dieser hat sich inzwischen jedoch schon wieder abgeschwächt und hat sich nicht wesentlich ausgewirkt. Kurzfristige Preisanstiege können sich unter anderem durch eine höhere Anzahl fertiggestellter Neubauwohnungen oder auch durch eine erhöhte Nachfrage auf Bestandsimmobilien ergeben. Eschweiler liegt jedoch seit langem preislich unterhalb des Bundesdurchschnitts. Ein Ende des Trends ist nicht absehbar.
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5. Preise in Eschweiler Rheinland abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2301 € | 125 € | | 1910 bis 1919 | 2273 € | 97 € | | 1920 bis 1929 | 1843 € | -333 € | | 1930 bis 1939 | 1789 € | -387 € | | 1940 bis 1949 | 1572 € | -604 € | | 1950 bis 1959 | 1851 € | -325 € | | 1960 bis 1969 | 1749 € | -427 € | | 1970 bis 1979 | 1689 € | -487 € | | 1980 bis 1989 | 1872 € | -304 € | | 1990 bis 1999 | 1718 € | -458 € | | 2000 bis 2009 | 2372 € | 196 € | | 2010 bis 2019 | 2676 € | 500 € | | ab 2020 | 2993 € | 817 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Eschweiler Rheinland. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 817 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Eschweiler Rheinland logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Eschweiler Rheinland abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3441 € | 1265 € | | 30 m² bis 39 m² | 2662 € | 486 € | | 40 m² bis 49 m² | 2303 € | 127 € | | 50 m² bis 59 m² | 2134 € | -42 € | | 60 m² bis 69 m² | 2026 € | -150 € | | 70 m² bis 79 m² | 1973 € | -203 € | | 80 m² bis 89 m² | 2023 € | -153 € | | 90 m² bis 99 m² | 2109 € | -67 € | | 100 m² bis 109 m² | 2184 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2240 € | 64 € | | 120 m² bis 129 m² | 2250 € | 74 € | | 130 m² bis 139 m² | 2318 € | 142 € | | 140 m² bis 149 m² | 2343 € | 167 € | | 150 m² bis 159 m² | 2378 € | 202 € | | 160 m² bis 169 m² | 2496 € | 320 € | | 170 m² bis 179 m² | 2600 € | 424 € | | 180 m² bis 189 m² | 2496 € | 320 € | | 190 m² bis 199 m² | 2761 € | 585 € | | 200 m² bis 209 m² | 2724 € | 548 € | | 210 m² bis 219 m² | 2847 € | 671 € | | 220 m² bis 229 m² | 2690 € | 514 € | | 230 m² bis 239 m² | 2839 € | 663 € | | 240 m² bis 249 m² | 2645 € | 469 € | | 250 m² bis 259 m² | 2513 € | 337 € | | 260 m² bis 269 m² | 2455 € | 279 € | | 270 m² bis 279 m² | 2741 € | 565 € | | 280 m² bis 289 m² | 2927 € | 751 € | | 290 m² bis 299 m² | 2429 € | 253 € | | ab 300 m² | 2551 € | 375 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Eschweiler Rheinland. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Eschweiler Rheinland kostet dadurch 1265 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Eschweiler Rheinland
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Eschweiler Rheinland
Mehr zu Eschweiler Rheinland
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Eschweiler Rheinland
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Eschweiler Rheinland?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Eschweiler Rheinland muss man im Jahr 2024 etwa 2176.68 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Eschweiler Rheinland von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Eschweiler Rheinland?
Die gezeigten Kaufpreise in Eschweiler Rheinland ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Eschweiler Rheinland.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Eschweiler Rheinland?
Die Kaufpreise in Eschweiler Rheinland lagen im Jahr 2023 bei 2211.3 €, im Jahr 2022 bei 2594.3 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2176.68 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Eschweiler Rheinland - Wohnungspreise Eschweiler Rheinland
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 117.316 € | 172.773 € | | Ø schneller Verkauf | 106.650 € | 155.496 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 127.980 € | 190.051 € |
In Eschweiler Rheinland, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2133 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2347 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1920 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Eschweiler Rheinland weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 134.379 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Eschweiler Rheinland - Hauspreise Eschweiler Rheinland
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 258.094 € | 422.335 € | | Ø schneller Hausverkauf | 234.631 € | 380.101 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 281.556 € | 464.568 € |
In Eschweiler Rheinland, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2133 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2581 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2112 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Eschweiler Rheinland können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 316.751 Euro angeboten werden.
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