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Immobilienpreise Eschwege 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1371.81 € / m² |
| Haus | 1399.25 € / m²
+ Garten: 164.62 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Eschwege
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1371.81 € für Wohnraum in Eschwege.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1167 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.6 Mio. € in Eschwege herangezogen.
Einzelne Objekte in Eschwege können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Eschwege definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Eschwege wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Eschwege, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Eschwege kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Eschwege
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1371.81 € | 1167 m² | 1.6 mio € |
| 2023 | 1426.82 € | 1223 m² | 1.75 mio € | | 2022 | 2296.79 € | 9584 m² | 22.01 mio € | | 2021 | 2063.23 € | 7350 m² | 15.16 mio € | | 2020 | 1625.36 € | 5117 m² | 8.32 mio € | | 2019 | 787.87 € | 1426 m² | 1.12 mio € | | 2018 | 1603.35 € | 4289 m² | 6.88 mio € |
Die Immobilienpreise in Eschwege haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1603.35 € zu 1371.81 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -231.54 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -14 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Eschwege um 55.01 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Eschwege
| Ort: | Eschwege |
| Kommune: | Eschwege |
| Bundesland: | Hessen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Eschwege
Aktuelle Lage in Eschwege
Immobilienpreise EschwegeBei Eschwege handelt es sich um eine Kreisstadt, die sich im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis befindet. In Eschwege wohnen mehr als 20.000 Menschen. Die Stadt liegt an der weitläufigen Fluss-Niederung der Werra und am Fuß der Leuchtberge. Kassel befindet sich ungefähr 52 Kilometer nordwestlich und Göttingen ungefähr 55 Kilometer nördlich von Eschwege entfernt. . Die Stadt grenzt im Norden an die Stadt Bad Sooden-Allendorf und an weitere umliegende Gemeinden.
Die Stadt setzt sich aus der Kernstadt Eschwege und den Stadtteilen Eltmannshaus sowie Albungen zusammen. Wirtschaft und InfrastrukturIm Industriebereich ist ein Schwerpunkt der Maschinenbau. Hier haben einige Firmen aus dem Bereich der Antriebstechnik, der Produktion von Hydraulikzylindern sowie Drehgebern und Spülmaschinen sowie Hochleistungsentwickler für die Textilindustrie ihren Sitz in Eschwege. Ebenfalls ist die Firma Stiebel Eltron im Bereich der Haus- und Systemtechnik in Eschwege ansässig. Desweiteren haben noch ein größerer Hersteller von Freizeitartikeln und Tisch-Bodenbelägen sowie eine Sicherheitsdruckerei und ein Saat-Veredlungsbetrieb ihren Sitz jeweils in Eschwege. VerkehrEschwege liegt an den Bundesstraßen 27, 249 sowie 452. Ebenfalls liegt der Bahnhof von Eschwege an der Regionalbahn von Göttingen nach Fulda und gehört dem Nordhessischen Verkehrsverbund.
Außerdem gibt es eine gut 3 Kilometer lange Bahnstrecke zwischen dem Bahnhof Eschwege West und dem Bahnhof Eschwege direkt im Stadtzentrum. Diese Strecke wird von der Hessischen Landesbahn betrieben. Zusätzlich ist der Stadtbahnhof Eschwege im Jahr 2013 mit dem "European Rail Awaard als Small Station oft the Year" ausgezeichnet worden. 2014 hat der Stadtbahnhof Eschwege zusätzlich den Deutschen Verkehrsplanungspreis erhalten. Innerhalb der Stadt gibt es den Stadtbus Eschwege mit 5 Linien. Immobilienpreise EschwegeAuch in Eschwege sind in den letzten Jahren die Preise für Wohnungen und Häuser stetig angestiegen.
Die Nachfrage nach Immobilien ist in Eschwege sehr hoch. Somit werden diese relativ kurzfristig verkauft. Der aktuelle Durchschnittspreis sowohl für Wohnungen als auch für Häuser in Eschwege liegt bei ungefähr 950 Euro pro Quadratmeter. |
5. Preise in Eschwege abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1450 € | 79 € | | 1910 bis 1919 | 1433 € | 62 € | | 1920 bis 1929 | 1162 € | -209 € | | 1930 bis 1939 | 1128 € | -243 € | | 1940 bis 1949 | 991 € | -380 € | | 1950 bis 1959 | 1166 € | -205 € | | 1960 bis 1969 | 1102 € | -269 € | | 1970 bis 1979 | 1065 € | -306 € | | 1980 bis 1989 | 1180 € | -191 € | | 1990 bis 1999 | 1083 € | -288 € | | 2000 bis 2009 | 1495 € | 124 € | | 2010 bis 2019 | 1687 € | 316 € | | ab 2020 | 1886 € | 515 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Eschwege. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 515 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Eschwege logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Eschwege abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2169 € | 798 € | | 30 m² bis 39 m² | 1678 € | 307 € | | 40 m² bis 49 m² | 1451 € | 80 € | | 50 m² bis 59 m² | 1345 € | -26 € | | 60 m² bis 69 m² | 1277 € | -94 € | | 70 m² bis 79 m² | 1243 € | -128 € | | 80 m² bis 89 m² | 1275 € | -96 € | | 90 m² bis 99 m² | 1329 € | -42 € | | 100 m² bis 109 m² | 1376 € | 5 € | | 110 m² bis 119 m² | 1412 € | 41 € | | 120 m² bis 129 m² | 1418 € | 47 € | | 130 m² bis 139 m² | 1461 € | 90 € | | 140 m² bis 149 m² | 1477 € | 106 € | | 150 m² bis 159 m² | 1499 € | 128 € | | 160 m² bis 169 m² | 1573 € | 202 € | | 170 m² bis 179 m² | 1639 € | 268 € | | 180 m² bis 189 m² | 1573 € | 202 € | | 190 m² bis 199 m² | 1740 € | 369 € | | 200 m² bis 209 m² | 1717 € | 346 € | | 210 m² bis 219 m² | 1795 € | 424 € | | 220 m² bis 229 m² | 1695 € | 324 € | | 230 m² bis 239 m² | 1790 € | 419 € | | 240 m² bis 249 m² | 1667 € | 296 € | | 250 m² bis 259 m² | 1584 € | 213 € | | 260 m² bis 269 m² | 1547 € | 176 € | | 270 m² bis 279 m² | 1728 € | 357 € | | 280 m² bis 289 m² | 1845 € | 474 € | | 290 m² bis 299 m² | 1531 € | 160 € | | ab 300 m² | 1608 € | 237 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Eschwege. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Eschwege kostet dadurch 798 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Eschwege
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Eschwege
Mehr zu Eschwege
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Eschwege
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Eschwege?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Eschwege muss man im Jahr 2024 etwa 1371.81 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Eschwege von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Eschwege?
Die gezeigten Kaufpreise in Eschwege ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Eschwege.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Eschwege?
Die Kaufpreise in Eschwege lagen im Jahr 2023 bei 1426.82 €, im Jahr 2022 bei 2296.79 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1371.81 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Eschwege - Wohnungspreise Eschwege
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 79.805 € | 117.531 € | | Ø schneller Verkauf | 72.550 € | 105.778 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 87.060 € | 129.285 € |
In Eschwege, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1451 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1597 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1306 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Eschwege weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 91.413 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Eschwege - Hauspreise Eschwege
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 175.571 € | 287.298 € | | Ø schneller Hausverkauf | 159.610 € | 258.569 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 191.533 € | 316.028 € |
In Eschwege, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1451 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1756 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1437 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Eschwege können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 215.474 Euro angeboten werden.
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