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Immobilienpreise Eschborn Taunus 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 4136.37 € / m² |
| Haus | 4219.1 € / m²
+ Garten: 496.36 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Eschborn Taunus
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4136.37 € für Wohnraum in Eschborn Taunus.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6706 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 27.74 Mio. € in Eschborn Taunus herangezogen.
Einzelne Objekte in Eschborn Taunus können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Eschborn Taunus definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Eschborn Taunus wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Eschborn Taunus, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Eschborn Taunus kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Eschborn Taunus
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 4136.37 € | 6706 m² | 27.74 mio € |
| 2023 | 4230.29 € | 6683 m² | 28.27 mio € | | 2022 | 5416.06 € | 2785 m² | 15.08 mio € | | 2021 | 4824.32 € | 3557 m² | 17.16 mio € | | 2020 | 4442.61 € | 4330 m² | 19.24 mio € | | 2019 | 3933.55 € | 5737 m² | 22.57 mio € | | 2018 | 3563.55 € | 4353 m² | 15.51 mio € |
Die Immobilienpreise in Eschborn Taunus haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3563.55 € zu 4136.37 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 572.82 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 17 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Eschborn Taunus um 93.92 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Eschborn Taunus
| Ort: | Eschborn |
| Kommune: | Eschborn |
| Bundesland: | Hessen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Eschborn Taunus
Aktuelle Lage in Eschborn Taunus
Immobilienpreisentwicklungen von 2018 - 2020 von Eschborn im Bundesland Hessen!Eschborn ist ein Landkreis von Main - Taunus. Die Immobilienpreise sind seit 2018 in Eschborn stetig angestiegen. Für Normalverdiener Familien, wo eventuell nur ein Haushaltsmitglied arbeitet, ist es nicht möglich, bei Quadratmeterpreisen im Jahr 2020 von über 4000 Euro für Wohnflächen von Eschborn zu zahlen. Da wird Eigentum ein Traum bleiben. Wer da nicht einen finanzkräftigen Bausparvertrag hat, wird auch keinen Kredit als Zusatzfinanzierung für die Immobilie von den Banken bewilligt bekommen. Die begehrten Schnäppchenhäuser sind spätestens 2020 sehr rar auf dem Immobilienmarkt geworden.
Auch wenn die Banken 2020 aus wirtschaftlichen Gründen für die Immobilienwirtschaft drastisch Ihre Zinsen gesenkt haben. Die einzigen Personengruppen, die hohe Kredite für die Anschaffungen von Immobilien gewährt bekommen sind finanzstarke Kapitalanleger oder namhafte Baufirmen. Auch Rentenanleger die Immobilien kaufen um den Lebensabend abzusichern bekommen Bankkredite für Ihre Vorhaben bewilligt. Familien mit Kindern werden dagegen Baukindergeldzuschüsse angeboten. Die leider nicht zum Eigenkapital der erworbenen Immobilie zählen. Sollte von den Familien keine Bonität nachgewiesen werden ist, die Bank nicht dazu bereit.
Die gewünschte Immobilie zu finanzieren. So wird es für diese Familien immer ein Traum vom Eigenheim bleiben. Weil sie die Immobilie nicht eigenständig ohne Bankkredit finanzieren können. Es gibt aber die Möglichkeit die Gemeinde vom Gutachterausschuss Eschborn zu kontaktieren, um sich über die aktuellen Immobilienpreise zu informieren. Die Gemeinden bieten auch Immobilien und Grundstücke an. Wo sich eventuell auch Geringverdiener Familien noch Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen könnten.
Entwicklungen der Immobilienpreise pro Quadratmeter Wohnflächen in Eschborn!Für Eigentumswohnungen und Häuser!2018: 3700€2019: 4200€2020: 4900€ |
5. Preise in Eschborn Taunus abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4372 € | 236 € | | 1910 bis 1919 | 4320 € | 184 € | | 1920 bis 1929 | 3503 € | -633 € | | 1930 bis 1939 | 3399 € | -737 € | | 1940 bis 1949 | 2986 € | -1150 € | | 1950 bis 1959 | 3516 € | -620 € | | 1960 bis 1969 | 3323 € | -813 € | | 1970 bis 1979 | 3209 € | -927 € | | 1980 bis 1989 | 3556 € | -580 € | | 1990 bis 1999 | 3265 € | -871 € | | 2000 bis 2009 | 4507 € | 371 € | | 2010 bis 2019 | 5085 € | 949 € | | ab 2020 | 5687 € | 1551 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Eschborn Taunus. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1551 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Eschborn Taunus logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Eschborn Taunus abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6538 € | 2402 € | | 30 m² bis 39 m² | 5058 € | 922 € | | 40 m² bis 49 m² | 4375 € | 239 € | | 50 m² bis 59 m² | 4055 € | -81 € | | 60 m² bis 69 m² | 3849 € | -287 € | | 70 m² bis 79 m² | 3748 € | -388 € | | 80 m² bis 89 m² | 3844 € | -292 € | | 90 m² bis 99 m² | 4007 € | -129 € | | 100 m² bis 109 m² | 4149 € | 13 € | | 110 m² bis 119 m² | 4257 € | 121 € | | 120 m² bis 129 m² | 4276 € | 140 € | | 130 m² bis 139 m² | 4404 € | 268 € | | 140 m² bis 149 m² | 4452 € | 316 € | | 150 m² bis 159 m² | 4519 € | 383 € | | 160 m² bis 169 m² | 4743 € | 607 € | | 170 m² bis 179 m² | 4941 € | 805 € | | 180 m² bis 189 m² | 4743 € | 607 € | | 190 m² bis 199 m² | 5247 € | 1111 € | | 200 m² bis 209 m² | 5176 € | 1040 € | | 210 m² bis 219 m² | 5411 € | 1275 € | | 220 m² bis 229 m² | 5111 € | 975 € | | 230 m² bis 239 m² | 5395 € | 1259 € | | 240 m² bis 249 m² | 5026 € | 890 € | | 250 m² bis 259 m² | 4776 € | 640 € | | 260 m² bis 269 m² | 4664 € | 528 € | | 270 m² bis 279 m² | 5209 € | 1073 € | | 280 m² bis 289 m² | 5561 € | 1425 € | | 290 m² bis 299 m² | 4615 € | 479 € | | ab 300 m² | 4847 € | 711 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Eschborn Taunus. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Eschborn Taunus kostet dadurch 2402 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Eschborn Taunus
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Eschborn Taunus
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Eschborn | 4136.37 € | 6706 m² | 27.74 mio € | | Niederhöchstadt | 4136.37 € | 6706 m² | 27.74 mio € |
Mehr zu Eschborn Taunus
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Eschborn Taunus
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Eschborn Taunus?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Eschborn Taunus muss man im Jahr 2024 etwa 4136.37 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Eschborn Taunus von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Eschborn Taunus?
Die gezeigten Kaufpreise in Eschborn Taunus ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Eschborn Taunus.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Eschborn Taunus?
Die Kaufpreise in Eschborn Taunus lagen im Jahr 2023 bei 4230.29 €, im Jahr 2022 bei 5416.06 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4136.37 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Eschborn Taunus - Wohnungspreise Eschborn Taunus
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 227.536 € | 335.097 € | | Ø schneller Verkauf | 206.850 € | 301.588 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 248.220 € | 368.607 € |
In Eschborn Taunus, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4137 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4551 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3724 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Eschborn Taunus weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 260.631 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Eschborn Taunus - Hauspreise Eschborn Taunus
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 500.578 € | 819.127 € | | Ø schneller Hausverkauf | 455.071 € | 737.214 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 546.084 € | 901.039 € |
In Eschborn Taunus, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4137 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5006 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4096 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Eschborn Taunus können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 614.345 Euro angeboten werden.
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