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Immobilienpreise Eschach (bei Schwäbisch Gmünd) b. Schwaebisch Gmuend 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2809.86 € / m² |
| Haus | 2866.06 € / m²
+ Garten: 337.18 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Eschach (bei Schwäbisch Gmünd) b. Schwaebisch Gmuend
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2809.86 € für Wohnraum in Eschach (bei Schwäbisch Gmünd) b. Schwaebisch Gmuend.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2071 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.82 Mio. € in Eschach (bei Schwäbisch Gmünd) b. Schwaebisch Gmuend herangezogen.
Einzelne Objekte in Eschach (bei Schwäbisch Gmünd) b. Schwaebisch Gmuend können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Eschach (bei Schwäbisch Gmünd) b. Schwaebisch Gmuend definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Eschach (bei Schwäbisch Gmünd) b. Schwaebisch Gmuend wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Eschach (bei Schwäbisch Gmünd) b. Schwaebisch Gmuend, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Eschach (bei Schwäbisch Gmünd) b. Schwaebisch Gmuend kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Eschach (bei Schwäbisch Gmünd) b. Schwaebisch Gmuend
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2809.86 € | 2071 m² | 5.82 mio € |
| 2023 | 2552.25 € | 2138 m² | 5.46 mio € | | 2022 | 3385.44 € | 979 m² | 3.31 mio € | | 2021 | 2732.04 € | 925 m² | 2.53 mio € | | 2020 | 1997.62 € | 871 m² | 1.74 mio € | | 2019 | 751.88 € | 1463 m² | 1.1 mio € | | 2018 | 1972.01 € | 933 m² | 1.84 mio € |
Die Immobilienpreise in Eschach (bei Schwäbisch Gmünd) b. Schwaebisch Gmuend haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1972.01 € zu 2809.86 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 837.85 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 43 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Eschach (bei Schwäbisch Gmünd) b. Schwaebisch Gmuend um 257.61 € bzw. 11 %.
3. Daten zu Eschach (bei Schwäbisch Gmünd) b. Schwaebisch Gmuend
| Ort: | Eschach (bei Schwäbisch Gmünd) b. Schwaebisch Gmuend |
| Kommune: | Eschach |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
4. Karte & Darstellung der Werte in Eschach (bei Schwäbisch Gmünd) b. Schwaebisch Gmuend
5. Preise in Eschach (bei Schwäbisch Gmünd) b. Schwaebisch Gmuend abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2970 € | 161 € | | 1910 bis 1919 | 2934 € | 125 € | | 1920 bis 1929 | 2380 € | -429 € | | 1930 bis 1939 | 2309 € | -500 € | | 1940 bis 1949 | 2029 € | -780 € | | 1950 bis 1959 | 2389 € | -420 € | | 1960 bis 1969 | 2257 € | -552 € | | 1970 bis 1979 | 2180 € | -629 € | | 1980 bis 1989 | 2416 € | -393 € | | 1990 bis 1999 | 2218 € | -591 € | | 2000 bis 2009 | 3062 € | 253 € | | 2010 bis 2019 | 3454 € | 645 € | | ab 2020 | 3863 € | 1054 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Eschach (bei Schwäbisch Gmünd) b. Schwaebisch Gmuend. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1054 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Eschach (bei Schwäbisch Gmünd) b. Schwaebisch Gmuend logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Eschach (bei Schwäbisch Gmünd) b. Schwaebisch Gmuend abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4441 € | 1632 € | | 30 m² bis 39 m² | 3436 € | 627 € | | 40 m² bis 49 m² | 2972 € | 163 € | | 50 m² bis 59 m² | 2755 € | -54 € | | 60 m² bis 69 m² | 2615 € | -194 € | | 70 m² bis 79 m² | 2546 € | -263 € | | 80 m² bis 89 m² | 2611 € | -198 € | | 90 m² bis 99 m² | 2722 € | -87 € | | 100 m² bis 109 m² | 2819 € | 10 € | | 110 m² bis 119 m² | 2892 € | 83 € | | 120 m² bis 129 m² | 2905 € | 96 € | | 130 m² bis 139 m² | 2992 € | 183 € | | 140 m² bis 149 m² | 3024 € | 215 € | | 150 m² bis 159 m² | 3070 € | 261 € | | 160 m² bis 169 m² | 3222 € | 413 € | | 170 m² bis 179 m² | 3356 € | 547 € | | 180 m² bis 189 m² | 3222 € | 413 € | | 190 m² bis 199 m² | 3564 € | 755 € | | 200 m² bis 209 m² | 3516 € | 707 € | | 210 m² bis 219 m² | 3676 € | 867 € | | 220 m² bis 229 m² | 3472 € | 663 € | | 230 m² bis 239 m² | 3665 € | 856 € | | 240 m² bis 249 m² | 3414 € | 605 € | | 250 m² bis 259 m² | 3244 € | 435 € | | 260 m² bis 269 m² | 3169 € | 360 € | | 270 m² bis 279 m² | 3538 € | 729 € | | 280 m² bis 289 m² | 3778 € | 969 € | | 290 m² bis 299 m² | 3135 € | 326 € | | ab 300 m² | 3293 € | 484 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Eschach (bei Schwäbisch Gmünd) b. Schwaebisch Gmuend. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Eschach (bei Schwäbisch Gmünd) b. Schwaebisch Gmuend kostet dadurch 1632 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Eschach (bei Schwäbisch Gmünd) b. Schwaebisch Gmuend
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Eschach (bei Schwäbisch Gmünd) b. Schwaebisch Gmuend?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Eschach (bei Schwäbisch Gmünd) b. Schwaebisch Gmuend muss man im Jahr 2024 etwa 2809.86 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Eschach (bei Schwäbisch Gmünd) b. Schwaebisch Gmuend von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Eschach (bei Schwäbisch Gmünd) b. Schwaebisch Gmuend?
Die gezeigten Kaufpreise in Eschach (bei Schwäbisch Gmünd) b. Schwaebisch Gmuend ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Eschach (bei Schwäbisch Gmünd) b. Schwaebisch Gmuend.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Eschach (bei Schwäbisch Gmünd) b. Schwaebisch Gmuend?
Die Kaufpreise in Eschach (bei Schwäbisch Gmünd) b. Schwaebisch Gmuend lagen im Jahr 2023 bei 2552.25 €, im Jahr 2022 bei 3385.44 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2809.86 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Eschach (bei Schwäbisch Gmünd) b. Schwaebisch Gmuend - Wohnungspreise Eschach (bei Schwäbisch Gmünd) b. Schwaebisch Gmuend
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 146.080 € | 215.136 € | | Ø schneller Verkauf | 132.800 € | 193.623 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 159.360 € | 236.650 € |
In Eschach (bei Schwäbisch Gmünd) b. Schwaebisch Gmuend, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2656 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2922 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2391 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Eschach (bei Schwäbisch Gmünd) b. Schwaebisch Gmuend weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 167.328 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Eschach (bei Schwäbisch Gmünd) b. Schwaebisch Gmuend - Hauspreise Eschach (bei Schwäbisch Gmünd) b. Schwaebisch Gmuend
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 321.376 € | 525.888 € | | Ø schneller Hausverkauf | 292.160 € | 473.300 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 350.592 € | 578.477 € |
In Eschach (bei Schwäbisch Gmünd) b. Schwaebisch Gmuend, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2656 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3214 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2630 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Eschach (bei Schwäbisch Gmünd) b. Schwaebisch Gmuend können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 394.417 Euro angeboten werden.
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