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Immobilienpreise Erxleben (Landkreis Börde) b. Haldensleben 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1386.7 € / m² |
| Haus | 1414.43 € / m²
+ Garten: 166.4 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erxleben (Landkreis Börde) b. Haldensleben
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1386.7 € für Wohnraum in Erxleben (Landkreis Börde) b. Haldensleben.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 812 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.13 Mio. € in Erxleben (Landkreis Börde) b. Haldensleben herangezogen.
Einzelne Objekte in Erxleben (Landkreis Börde) b. Haldensleben können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Erxleben (Landkreis Börde) b. Haldensleben definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Erxleben (Landkreis Börde) b. Haldensleben wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Erxleben (Landkreis Börde) b. Haldensleben, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Erxleben (Landkreis Börde) b. Haldensleben kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Erxleben (Landkreis Börde) b. Haldensleben
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1386.7 € | 812 m² | 1.13 mio € |
| 2023 | 1329.29 € | 799 m² | 1.06 mio € | | 2022 | 2883.8 € | 5441 m² | 15.69 mio € | | 2021 | 2599.42 € | 3230 m² | 8.4 mio € | | 2020 | 1080.96 € | 1019 m² | 1.1 mio € | | 2019 | 1271.07 € | 1089 m² | 1.38 mio € | | 2018 | 1177.31 € | 1038 m² | 1.22 mio € |
Die Immobilienpreise in Erxleben (Landkreis Börde) b. Haldensleben haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1177.31 € zu 1386.7 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 209.39 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 18 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erxleben (Landkreis Börde) b. Haldensleben um 57.41 € bzw. 5 %.
3. Daten zu Erxleben (Landkreis Börde) b. Haldensleben
| Ort: | Erxleben (Landkreis Börde) b. Haldensleben |
| Kommune: | Erxleben |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
4. Karte & Darstellung der Werte in Erxleben (Landkreis Börde) b. Haldensleben
5. Preise in Erxleben (Landkreis Börde) b. Haldensleben abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1466 € | 80 € | | 1910 bis 1919 | 1448 € | 62 € | | 1920 bis 1929 | 1175 € | -211 € | | 1930 bis 1939 | 1140 € | -246 € | | 1940 bis 1949 | 1002 € | -384 € | | 1950 bis 1959 | 1179 € | -207 € | | 1960 bis 1969 | 1114 € | -272 € | | 1970 bis 1979 | 1076 € | -310 € | | 1980 bis 1989 | 1192 € | -194 € | | 1990 bis 1999 | 1095 € | -291 € | | 2000 bis 2009 | 1511 € | 125 € | | 2010 bis 2019 | 1705 € | 319 € | | ab 2020 | 1907 € | 521 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erxleben (Landkreis Börde) b. Haldensleben. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 521 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erxleben (Landkreis Börde) b. Haldensleben logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Erxleben (Landkreis Börde) b. Haldensleben abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2192 € | 806 € | | 30 m² bis 39 m² | 1696 € | 310 € | | 40 m² bis 49 m² | 1467 € | 81 € | | 50 m² bis 59 m² | 1360 € | -26 € | | 60 m² bis 69 m² | 1291 € | -95 € | | 70 m² bis 79 m² | 1257 € | -129 € | | 80 m² bis 89 m² | 1289 € | -97 € | | 90 m² bis 99 m² | 1344 € | -42 € | | 100 m² bis 109 m² | 1391 € | 5 € | | 110 m² bis 119 m² | 1427 € | 41 € | | 120 m² bis 129 m² | 1434 € | 48 € | | 130 m² bis 139 m² | 1477 € | 91 € | | 140 m² bis 149 m² | 1493 € | 107 € | | 150 m² bis 159 m² | 1515 € | 129 € | | 160 m² bis 169 m² | 1590 € | 204 € | | 170 m² bis 179 m² | 1657 € | 271 € | | 180 m² bis 189 m² | 1590 € | 204 € | | 190 m² bis 199 m² | 1759 € | 373 € | | 200 m² bis 209 m² | 1735 € | 349 € | | 210 m² bis 219 m² | 1814 € | 428 € | | 220 m² bis 229 m² | 1714 € | 328 € | | 230 m² bis 239 m² | 1809 € | 423 € | | 240 m² bis 249 m² | 1685 € | 299 € | | 250 m² bis 259 m² | 1601 € | 215 € | | 260 m² bis 269 m² | 1564 € | 178 € | | 270 m² bis 279 m² | 1747 € | 361 € | | 280 m² bis 289 m² | 1865 € | 479 € | | 290 m² bis 299 m² | 1547 € | 161 € | | ab 300 m² | 1625 € | 239 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erxleben (Landkreis Börde) b. Haldensleben. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Erxleben (Landkreis Börde) b. Haldensleben kostet dadurch 806 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Erxleben (Landkreis Börde) b. Haldensleben
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Erxleben (Landkreis Börde) b. Haldensleben
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Erxleben | 1395.68 € | 810 m² | 1.13 mio € | | Erxleben Bahnhof | 1361.28 € | 804 m² | 1.09 mio € |
Mehr zu Erxleben (Landkreis Börde) b. Haldensleben
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erxleben (Landkreis Börde) b. Haldensleben
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erxleben (Landkreis Börde) b. Haldensleben?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erxleben (Landkreis Börde) b. Haldensleben muss man im Jahr 2024 etwa 1386.7 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erxleben (Landkreis Börde) b. Haldensleben von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erxleben (Landkreis Börde) b. Haldensleben?
Die gezeigten Kaufpreise in Erxleben (Landkreis Börde) b. Haldensleben ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erxleben (Landkreis Börde) b. Haldensleben.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erxleben (Landkreis Börde) b. Haldensleben?
Die Kaufpreise in Erxleben (Landkreis Börde) b. Haldensleben lagen im Jahr 2023 bei 1329.29 €, im Jahr 2022 bei 2883.8 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1386.7 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Erxleben (Landkreis Börde) b. Haldensleben - Wohnungspreise Erxleben (Landkreis Börde) b. Haldensleben
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 76.285 € | 112.347 € | | Ø schneller Verkauf | 69.350 € | 101.113 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 83.220 € | 123.582 € |
In Erxleben (Landkreis Börde) b. Haldensleben, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1387 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1526 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1249 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erxleben (Landkreis Börde) b. Haldensleben weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 87.381 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Erxleben (Landkreis Börde) b. Haldensleben - Hauspreise Erxleben (Landkreis Börde) b. Haldensleben
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 167.827 € | 274.626 € | | Ø schneller Hausverkauf | 152.570 € | 247.164 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 183.085 € | 302.089 € |
In Erxleben (Landkreis Börde) b. Haldensleben, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1387 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1679 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1374 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erxleben (Landkreis Börde) b. Haldensleben können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 205.970 Euro angeboten werden.
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