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Immobilienpreise Erkelenz 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2519.27 € / m² |
| Haus | 2569.66 € / m²
+ Garten: 302.31 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erkelenz
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2519.27 € für Wohnraum in Erkelenz.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3524 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 8.88 Mio. € in Erkelenz herangezogen.
Einzelne Objekte in Erkelenz können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Erkelenz definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Erkelenz wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Erkelenz, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Erkelenz kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Erkelenz
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2519.27 € | 3524 m² | 8.88 mio € |
| 2023 | 2565.46 € | 3008 m² | 7.72 mio € | | 2022 | 3208.34 € | 1169 m² | 3.75 mio € | | 2021 | 2721.48 € | 1165 m² | 3.17 mio € | | 2020 | 2231.27 € | 1161 m² | 2.59 mio € | | 2019 | 2286.18 € | 1556 m² | 3.56 mio € | | 2018 | 1487.91 € | 2018 m² | 3 mio € |
Die Immobilienpreise in Erkelenz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1487.91 € zu 2519.27 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1031.36 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 70 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erkelenz um 46.19 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Erkelenz
| Ort: | Erkelenz |
| Kommune: | Erkelenz |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Erkelenz
Aktuelle Lage in Erkelenz
Erkelenz und seine ImmobilienRund 15 Kilometer südwestlich von Mönchengladbach liegt Erkelenz. Erkelenz ist eine Stadt im Rheinland am Nordrand der Kölner Bucht mit der PLZ 4182. Die Stadt hat eine Fläche von 117,34 km² und rund 42.300 Einwohner, die in 9 Stadtbezirke verteilt Wohnen. Erkelenz ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Heinsberg im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Zurückschauen kann die Stadt Erkelenz auf eine über 1.000 Jahre alte Geschichte mit vielfachen Traditionen. Leider werden schon seit dem Jahre 2006 die östlichen Stadtgebiete durch den Braunkohletagebau Garzweiler II abgetragen. Wird dieses nicht eher gestoppt, geht das Abtragen bis in das Jahr 2045. Aus zehn Ortschaften müssen über 5.000 Menschen umgesiedelt werden.
So sind die alten Dörfer Pesch und Borschemich vollständig zurückgebaut. Interessant wird es sein, in solchem Stadtgebiet Untersuchungen über die Entwicklung der Immobilienpreise zu unternehmen. Sicher wird das Ergebnis sehr aufschlussreich sein!Wie haben sich in den Jahren von 2018 bis 2020 die Immobilienpreise in Erkelenz entwickelt?Die im Jahr 2018 durchführte Analyse in der kreisangehörigen Stadt Erkelenz hat einen durchschnittlichen Preis von 1.770,38 Euro für den Wohnraum ergeben. Ausgewertet für diesen Wert wurden 4.591 m² Wohnfläche, die einen Preis von 8,13 Millionen Euro hatten. Im Jahr 2019 ergaben die Berechnungen einen Preis von 2.707,30 Euro für den durchschnittlichen Quadratmeter Wohnraum in Erkelenz. Hierfür wurden 5.704 m² bekannte Wohnfläche mit einem Umfang von 15,44 Millionen Euro ausgewertet.
Die aktuellen Analysen für die Stadt Erkelenz im Jahr 2020 ergaben einen Preis von 2.906,56 Euro für den durchschnittlichen Quadratmeter Wohnfläche. Es wurden 5.928 m² Wohnflächen mit einem Gesamtpreis von 17,23 Millionen Euro für diese Berechnungen herangezogen. |
5. Preise in Erkelenz abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2663 € | 144 € | | 1910 bis 1919 | 2631 € | 112 € | | 1920 bis 1929 | 2134 € | -385 € | | 1930 bis 1939 | 2070 € | -449 € | | 1940 bis 1949 | 1819 € | -700 € | | 1950 bis 1959 | 2142 € | -377 € | | 1960 bis 1969 | 2024 € | -495 € | | 1970 bis 1979 | 1955 € | -564 € | | 1980 bis 1989 | 2166 € | -353 € | | 1990 bis 1999 | 1989 € | -530 € | | 2000 bis 2009 | 2745 € | 226 € | | 2010 bis 2019 | 3097 € | 578 € | | ab 2020 | 3464 € | 945 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erkelenz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 945 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erkelenz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Erkelenz abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3982 € | 1463 € | | 30 m² bis 39 m² | 3081 € | 562 € | | 40 m² bis 49 m² | 2665 € | 146 € | | 50 m² bis 59 m² | 2470 € | -49 € | | 60 m² bis 69 m² | 2344 € | -175 € | | 70 m² bis 79 m² | 2283 € | -236 € | | 80 m² bis 89 m² | 2341 € | -178 € | | 90 m² bis 99 m² | 2441 € | -78 € | | 100 m² bis 109 m² | 2527 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2593 € | 74 € | | 120 m² bis 129 m² | 2604 € | 85 € | | 130 m² bis 139 m² | 2682 € | 163 € | | 140 m² bis 149 m² | 2712 € | 193 € | | 150 m² bis 159 m² | 2753 € | 234 € | | 160 m² bis 169 m² | 2889 € | 370 € | | 170 m² bis 179 m² | 3009 € | 490 € | | 180 m² bis 189 m² | 2889 € | 370 € | | 190 m² bis 199 m² | 3196 € | 677 € | | 200 m² bis 209 m² | 3152 € | 633 € | | 210 m² bis 219 m² | 3296 € | 777 € | | 220 m² bis 229 m² | 3113 € | 594 € | | 230 m² bis 239 m² | 3286 € | 767 € | | 240 m² bis 249 m² | 3061 € | 542 € | | 250 m² bis 259 m² | 2909 € | 390 € | | 260 m² bis 269 m² | 2841 € | 322 € | | 270 m² bis 279 m² | 3173 € | 654 € | | 280 m² bis 289 m² | 3387 € | 868 € | | 290 m² bis 299 m² | 2811 € | 292 € | | ab 300 m² | 2952 € | 433 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erkelenz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Erkelenz kostet dadurch 1463 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Erkelenz
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Erkelenz
Mehr zu Erkelenz
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erkelenz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erkelenz?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erkelenz muss man im Jahr 2024 etwa 2519.27 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erkelenz von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erkelenz?
Die gezeigten Kaufpreise in Erkelenz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erkelenz.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erkelenz?
Die Kaufpreise in Erkelenz lagen im Jahr 2023 bei 2565.46 €, im Jahr 2022 bei 3208.34 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2519.27 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Erkelenz - Wohnungspreise Erkelenz
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 141.790 € | 208.818 € | | Ø schneller Verkauf | 128.900 € | 187.937 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 154.680 € | 229.700 € |
In Erkelenz, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2578 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2836 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2321 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erkelenz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 162.414 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Erkelenz - Hauspreise Erkelenz
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 311.938 € | 510.445 € | | Ø schneller Hausverkauf | 283.580 € | 459.400 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 340.296 € | 561.489 € |
In Erkelenz, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2578 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3120 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2553 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erkelenz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 382.834 Euro angeboten werden.
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