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Immobilienpreise Eppstein Taunus 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2911.76 € / m² |
| Haus | 2970 € / m²
+ Garten: 349.41 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Eppstein Taunus
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2911.76 € für Wohnraum in Eppstein Taunus.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5310 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 15.46 Mio. € in Eppstein Taunus herangezogen.
Einzelne Objekte in Eppstein Taunus können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Eppstein Taunus definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Eppstein Taunus wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Eppstein Taunus, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Eppstein Taunus kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Eppstein Taunus
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2911.76 € | 5310 m² | 15.46 mio € |
| 2023 | 2888.58 € | 5262 m² | 15.2 mio € | | 2022 | 3742.89 € | 2454 m² | 9.19 mio € | | 2021 | 3269.02 € | 2783 m² | 9.1 mio € | | 2020 | 2894.41 € | 3113 m² | 9.01 mio € | | 2019 | 2355.05 € | 3439 m² | 8.1 mio € | | 2018 | 2085.25 € | 2956 m² | 6.16 mio € |
Die Immobilienpreise in Eppstein Taunus haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2085.25 € zu 2911.76 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 826.51 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 40 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Eppstein Taunus um 23.18 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Eppstein Taunus
| Ort: | Eppstein |
| Kommune: | Eppstein |
| Bundesland: | Hessen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Eppstein Taunus
Aktuelle Lage in Eppstein Taunus
Eppstein hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten Stadt zum Wohnen entwickelt. In Eppstein lässt es sich hervorragend leben, wenn man eine Familie ist, ein Paar ist oder mehrere Haustiere hat. Hier findet man wirklich sehr schnell und sehr gut Anschluss und hat es einfach, sich zurechtzufinden. Für den täglichen Bedarf sind alle Geschäfte in ausreichendem Maß vorhanden und sogar einen kleinen Zoo dürfen die Eppsteiner ihr Eigen nennen. Das ist dann ein Vorteil, wenn man tierlieb ist und / oder kleine Kinder hat. Die Immobilienpreise in Eppstein liegen mittlerweile bei 6000 Euro pro Quadratmeter und Eppstein, gelegen im südhessischen Main-Taunus-Kreis, ist eine vielschichtige Gemeinde.
Sehr viele tolle Freizeitaktivitäten warten im Main-Taunus-Kreis und somit auch hier auf die Besucher. Ein Freizeitpark ist ebenso in Bau. Eppstein verfügt über vielfältige Freizeiteinrichtungen wie einer großen Basketballanlage. Das Villenviertel von Eppstein zeichnet sich durch wahnsinnig große und luxuriöse Häuser aus, die weit auseinander zum nächsten Nachbarn stehen. So hat jeder im Garten sein privates Fleckchen, wo man in Ruhe miteinander plaudern kann, ohne dass der Nachbar zu viel erfährt. Man kann sich auch sicher sein, dass Eppstein seine Sauberkeit besser als jeder andere im Griff hat.
Die Bürgersteige werden sogar gefegt, Eppstein lässt sich in diesem Punkt absolut nichts nachsagen. Es ist eine Freude, sich hier häuslich niederzulassen, schon die Immobiliensuche in Eppstein ist wirklich etwas besonderes: Der Makler oder die Maklerin begleitet einen wirklich volle drei Tage lang mit allen Services bis hin zum frischgepressten Orangensaft. Die Wohnkultur in Eppstein ist wirklich eine sehr besondere und einzigartige. Gerade im Trend zum Einrichten in dieser Stadt ist der sogenannte Shabby Chic. |
5. Preise in Eppstein Taunus abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3078 € | 167 € | | 1910 bis 1919 | 3041 € | 130 € | | 1920 bis 1929 | 2466 € | -445 € | | 1930 bis 1939 | 2393 € | -518 € | | 1940 bis 1949 | 2102 € | -809 € | | 1950 bis 1959 | 2475 € | -436 € | | 1960 bis 1969 | 2339 € | -572 € | | 1970 bis 1979 | 2259 € | -652 € | | 1980 bis 1989 | 2503 € | -408 € | | 1990 bis 1999 | 2298 € | -613 € | | 2000 bis 2009 | 3173 € | 262 € | | 2010 bis 2019 | 3579 € | 668 € | | ab 2020 | 4003 € | 1092 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Eppstein Taunus. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1092 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Eppstein Taunus logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Eppstein Taunus abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4603 € | 1692 € | | 30 m² bis 39 m² | 3561 € | 650 € | | 40 m² bis 49 m² | 3080 € | 169 € | | 50 m² bis 59 m² | 2855 € | -56 € | | 60 m² bis 69 m² | 2710 € | -201 € | | 70 m² bis 79 m² | 2639 € | -272 € | | 80 m² bis 89 m² | 2706 € | -205 € | | 90 m² bis 99 m² | 2821 € | -90 € | | 100 m² bis 109 m² | 2921 € | 10 € | | 110 m² bis 119 m² | 2997 € | 86 € | | 120 m² bis 129 m² | 3010 € | 99 € | | 130 m² bis 139 m² | 3100 € | 189 € | | 140 m² bis 149 m² | 3134 € | 223 € | | 150 m² bis 159 m² | 3181 € | 270 € | | 160 m² bis 169 m² | 3339 € | 428 € | | 170 m² bis 179 m² | 3478 € | 567 € | | 180 m² bis 189 m² | 3339 € | 428 € | | 190 m² bis 199 m² | 3693 € | 782 € | | 200 m² bis 209 m² | 3643 € | 732 € | | 210 m² bis 219 m² | 3809 € | 898 € | | 220 m² bis 229 m² | 3598 € | 687 € | | 230 m² bis 239 m² | 3798 € | 887 € | | 240 m² bis 249 m² | 3538 € | 627 € | | 250 m² bis 259 m² | 3362 € | 451 € | | 260 m² bis 269 m² | 3284 € | 373 € | | 270 m² bis 279 m² | 3667 € | 756 € | | 280 m² bis 289 m² | 3915 € | 1004 € | | 290 m² bis 299 m² | 3248 € | 337 € | | ab 300 m² | 3412 € | 501 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Eppstein Taunus. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Eppstein Taunus kostet dadurch 1692 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Eppstein Taunus
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Eppstein Taunus
Mehr zu Eppstein Taunus
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Eppstein Taunus
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Eppstein Taunus?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Eppstein Taunus muss man im Jahr 2024 etwa 2911.76 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Eppstein Taunus von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Eppstein Taunus?
Die gezeigten Kaufpreise in Eppstein Taunus ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Eppstein Taunus.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Eppstein Taunus?
Die Kaufpreise in Eppstein Taunus lagen im Jahr 2023 bei 2888.58 €, im Jahr 2022 bei 3742.89 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2911.76 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Eppstein Taunus - Wohnungspreise Eppstein Taunus
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 158.455 € | 233.361 € | | Ø schneller Verkauf | 144.050 € | 210.025 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 172.860 € | 256.698 € |
In Eppstein Taunus, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2881 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3170 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2593 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Eppstein Taunus weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 181.503 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Eppstein Taunus - Hauspreise Eppstein Taunus
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 348.601 € | 570.438 € | | Ø schneller Hausverkauf | 316.910 € | 513.395 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 380.293 € | 627.482 € |
In Eppstein Taunus, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2881 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3487 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2853 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Eppstein Taunus können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 427.829 Euro angeboten werden.
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