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Immobilienpreise Eppelheim Baden 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3336.18 € / m² |
| Haus | 3402.9 € / m²
+ Garten: 400.34 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Eppelheim Baden
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3336.18 € für Wohnraum in Eppelheim Baden.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4328 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 14.44 Mio. € in Eppelheim Baden herangezogen.
Einzelne Objekte in Eppelheim Baden können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Eppelheim Baden definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Eppelheim Baden wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Eppelheim Baden, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Eppelheim Baden kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Eppelheim Baden
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3336.18 € | 4328 m² | 14.44 mio € |
| 2023 | 3438.58 € | 4437 m² | 15.26 mio € | | 2022 | 5038.4 € | 2227 m² | 11.22 mio € | | 2021 | 4477.49 € | 1632 m² | 7.31 mio € | | 2020 | 3272.9 € | 1037 m² | 3.39 mio € | | 2019 | 2846.97 € | 1548 m² | 4.41 mio € | | 2018 | 2291.75 € | 6872 m² | 15.75 mio € |
Die Immobilienpreise in Eppelheim Baden haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2291.75 € zu 3336.18 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1044.43 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 46 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Eppelheim Baden um 102.4 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Eppelheim Baden
| Ort: | Eppelheim |
| Kommune: | Eppelheim |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
4. Karte & Darstellung der Werte in Eppelheim Baden
Aktuelle Lage in Eppelheim Baden
Immobilienpreise pro Quadratmeter Wohnflächen von Eppelheim!Die Immobilienpreise pro Quadratmeter Wohnfläche sind in den letzten Jahren auch in Eppelheim eher gestiegen als gefallen. Eppelheim liegt im Bundesland Baden - Württemberg. Der Gutachterausschuss von Baden - Württemberg kontrolliert einmal im Jahr die Immobilienpreise der erworbenen Immobilien auch von Eppelheim. Wer eine Immobilie kaufen oder in Eppelheim verkaufen will, sollte die Immobilienpreise genau recherchieren. Denn die Immobilienpreise sind sehr unterschiedlich angeordnet. Dann kommt es immer darauf an, wo die Immobilie liegt.
In der Stadt Stadtnähe oder auf dem Dorf. Bei unbebauten Grundstücken ist für den Immobilienpreis ausschlaggebend ob die Immobilie erschlossen oder unerschlossen ist. Ratsam ist es, auch die Gemeinden und Landkreise der Bundesländer zu kontaktieren, bevor man sich für seine Wahlheimat entscheidet, um mit der eigenen Immobilie sesshaft zu werden. Die Immobilienpreisunterschiede hängen auch von der Lage und Ausstattung der Immobilie ab. Darum ist jedem Interessenten, der eine Immobilie in Eppelheim erwerben will zu raten erst einmal den Gutachterausschuss zu kontaktieren. Um die aktualisierten Immobilienpreise von 2020 zu erfahren.
In Eppelheim gibt es Immobilien, die von der Stadt oder Gemeinde angeboten werden. Da können sich Kaufinteressenten die Maklerprovision sparen und bekommen noch im günstigen Fall eine Traumimmobilie angeboten. Der Immobilienmarkt wird auch in den nächsten Jahren weiterwachsen und die Immobilienpreise werden in allen Bundesländern weiter ansteigen. Dann wird es nur noch in wenigen Bundesländern Schnäppchenhausangebote geben. Oder sie verschwinden total vom Immobilienmarkt. Eine gewinnbringende Entwicklung für Investoren und Kapitalanleger.
Für Großfamilien die 2020 noch Handwerkerobjekte suchen eher ein Verlust. Preise pro Quadratmeter Wohnfläche von Eppelheim!2020: 2700€2019: 2600€ |
5. Preise in Eppelheim Baden abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3526 € | 190 € | | 1910 bis 1919 | 3484 € | 148 € | | 1920 bis 1929 | 2825 € | -511 € | | 1930 bis 1939 | 2741 € | -595 € | | 1940 bis 1949 | 2409 € | -927 € | | 1950 bis 1959 | 2836 € | -500 € | | 1960 bis 1969 | 2680 € | -656 € | | 1970 bis 1979 | 2588 € | -748 € | | 1980 bis 1989 | 2868 € | -468 € | | 1990 bis 1999 | 2633 € | -703 € | | 2000 bis 2009 | 3635 € | 299 € | | 2010 bis 2019 | 4101 € | 765 € | | ab 2020 | 4587 € | 1251 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Eppelheim Baden. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1251 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Eppelheim Baden logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Eppelheim Baden abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5273 € | 1937 € | | 30 m² bis 39 m² | 4080 € | 744 € | | 40 m² bis 49 m² | 3529 € | 193 € | | 50 m² bis 59 m² | 3271 € | -65 € | | 60 m² bis 69 m² | 3105 € | -231 € | | 70 m² bis 79 m² | 3023 € | -313 € | | 80 m² bis 89 m² | 3100 € | -236 € | | 90 m² bis 99 m² | 3232 € | -104 € | | 100 m² bis 109 m² | 3347 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 3433 € | 97 € | | 120 m² bis 129 m² | 3449 € | 113 € | | 130 m² bis 139 m² | 3552 € | 216 € | | 140 m² bis 149 m² | 3591 € | 255 € | | 150 m² bis 159 m² | 3645 € | 309 € | | 160 m² bis 169 m² | 3825 € | 489 € | | 170 m² bis 179 m² | 3985 € | 649 € | | 180 m² bis 189 m² | 3826 € | 490 € | | 190 m² bis 199 m² | 4232 € | 896 € | | 200 m² bis 209 m² | 4174 € | 838 € | | 210 m² bis 219 m² | 4364 € | 1028 € | | 220 m² bis 229 m² | 4122 € | 786 € | | 230 m² bis 239 m² | 4351 € | 1015 € | | 240 m² bis 249 m² | 4054 € | 718 € | | 250 m² bis 259 m² | 3852 € | 516 € | | 260 m² bis 269 m² | 3762 € | 426 € | | 270 m² bis 279 m² | 4201 € | 865 € | | 280 m² bis 289 m² | 4486 € | 1150 € | | 290 m² bis 299 m² | 3722 € | 386 € | | ab 300 m² | 3910 € | 574 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Eppelheim Baden. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Eppelheim Baden kostet dadurch 1937 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Eppelheim Baden
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Eppelheim Baden
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Eppelheim | 3336.18 € | 4328 m² | 14.44 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Eppelheim Baden
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Eppelheim Baden?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Eppelheim Baden muss man im Jahr 2024 etwa 3336.18 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Eppelheim Baden von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Eppelheim Baden?
Die gezeigten Kaufpreise in Eppelheim Baden ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Eppelheim Baden.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Eppelheim Baden?
Die Kaufpreise in Eppelheim Baden lagen im Jahr 2023 bei 3438.58 €, im Jahr 2022 bei 5038.4 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3336.18 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Eppelheim Baden - Wohnungspreise Eppelheim Baden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 183.536 € | 270.297 € | | Ø schneller Verkauf | 166.850 € | 243.268 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 200.220 € | 297.327 € |
In Eppelheim Baden, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3337 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3671 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3004 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Eppelheim Baden weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 210.231 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Eppelheim Baden - Hauspreise Eppelheim Baden
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 403.778 € | 660.726 € | | Ø schneller Hausverkauf | 367.071 € | 594.654 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 440.485 € | 726.799 € |
In Eppelheim Baden, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3337 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4038 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3304 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Eppelheim Baden können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 495.545 Euro angeboten werden.
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