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Immobilienpreise Eningen unter Achalm 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3643.43 € / m² |
| Haus | 3716.3 € / m²
+ Garten: 437.21 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Eningen unter Achalm
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3643.43 € für Wohnraum in Eningen unter Achalm.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2558 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 9.32 Mio. € in Eningen unter Achalm herangezogen.
Einzelne Objekte in Eningen unter Achalm können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Eningen unter Achalm definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Eningen unter Achalm wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Eningen unter Achalm, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Eningen unter Achalm kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Eningen unter Achalm
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3643.43 € | 2558 m² | 9.32 mio € |
| 2023 | 3807.52 € | 2527 m² | 9.62 mio € | | 2022 | 4215.59 € | 2134 m² | 9 mio € | | 2021 | 3358.57 € | 2531 m² | 8.5 mio € | | 2020 | 2733.95 € | 2928 m² | 8.01 mio € | | 2019 | 3031.71 € | 2097 m² | 6.36 mio € | | 2018 | 2717.8 € | 2107 m² | 5.73 mio € |
Die Immobilienpreise in Eningen unter Achalm haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2717.8 € zu 3643.43 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 925.63 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 35 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Eningen unter Achalm um 164.09 € bzw. 4 %.
3. Daten zu Eningen unter Achalm
| Ort: | Eningen unter Achalm |
| Kommune: | Eningen unter Achalm |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
4. Karte & Darstellung der Werte in Eningen unter Achalm
5. Preise in Eningen unter Achalm abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3851 € | 208 € | | 1910 bis 1919 | 3805 € | 162 € | | 1920 bis 1929 | 3085 € | -558 € | | 1930 bis 1939 | 2994 € | -649 € | | 1940 bis 1949 | 2631 € | -1012 € | | 1950 bis 1959 | 3097 € | -546 € | | 1960 bis 1969 | 2927 € | -716 € | | 1970 bis 1979 | 2827 € | -816 € | | 1980 bis 1989 | 3132 € | -511 € | | 1990 bis 1999 | 2876 € | -767 € | | 2000 bis 2009 | 3970 € | 327 € | | 2010 bis 2019 | 4479 € | 836 € | | ab 2020 | 5009 € | 1366 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Eningen unter Achalm. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1366 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Eningen unter Achalm logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Eningen unter Achalm abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5759 € | 2116 € | | 30 m² bis 39 m² | 4456 € | 813 € | | 40 m² bis 49 m² | 3854 € | 211 € | | 50 m² bis 59 m² | 3572 € | -71 € | | 60 m² bis 69 m² | 3390 € | -253 € | | 70 m² bis 79 m² | 3301 € | -342 € | | 80 m² bis 89 m² | 3386 € | -257 € | | 90 m² bis 99 m² | 3529 € | -114 € | | 100 m² bis 109 m² | 3655 € | 12 € | | 110 m² bis 119 m² | 3750 € | 107 € | | 120 m² bis 129 m² | 3766 € | 123 € | | 130 m² bis 139 m² | 3879 € | 236 € | | 140 m² bis 149 m² | 3921 € | 278 € | | 150 m² bis 159 m² | 3981 € | 338 € | | 160 m² bis 169 m² | 4178 € | 535 € | | 170 m² bis 179 m² | 4352 € | 709 € | | 180 m² bis 189 m² | 4178 € | 535 € | | 190 m² bis 199 m² | 4621 € | 978 € | | 200 m² bis 209 m² | 4559 € | 916 € | | 210 m² bis 219 m² | 4766 € | 1123 € | | 220 m² bis 229 m² | 4502 € | 859 € | | 230 m² bis 239 m² | 4752 € | 1109 € | | 240 m² bis 249 m² | 4427 € | 784 € | | 250 m² bis 259 m² | 4207 € | 564 € | | 260 m² bis 269 m² | 4109 € | 466 € | | 270 m² bis 279 m² | 4588 € | 945 € | | 280 m² bis 289 m² | 4899 € | 1256 € | | 290 m² bis 299 m² | 4065 € | 422 € | | ab 300 m² | 4270 € | 627 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Eningen unter Achalm. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Eningen unter Achalm kostet dadurch 2116 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Eningen unter Achalm
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Eningen unter Achalm
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Eningen unter Achalm | 3643.43 € | 2558 m² | 9.32 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Eningen unter Achalm
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Eningen unter Achalm?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Eningen unter Achalm muss man im Jahr 2024 etwa 3643.43 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Eningen unter Achalm von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Eningen unter Achalm?
Die gezeigten Kaufpreise in Eningen unter Achalm ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Eningen unter Achalm.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Eningen unter Achalm?
Die Kaufpreise in Eningen unter Achalm lagen im Jahr 2023 bei 3807.52 €, im Jahr 2022 bei 4215.59 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3643.43 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Eningen unter Achalm - Wohnungspreise Eningen unter Achalm
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 200.421 € | 295.164 € | | Ø schneller Verkauf | 182.200 € | 265.648 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 218.640 € | 324.681 € |
In Eningen unter Achalm, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3644 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4009 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3280 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Eningen unter Achalm weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 229.572 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Eningen unter Achalm - Hauspreise Eningen unter Achalm
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 440.925 € | 721.513 € | | Ø schneller Hausverkauf | 400.841 € | 649.361 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 481.009 € | 793.664 € |
In Eningen unter Achalm, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3644 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4410 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3608 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Eningen unter Achalm können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 541.134 Euro angeboten werden.
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