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Immobilienpreise Engelstadt 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3091.91 € / m² |
| Haus | 3153.75 € / m²
+ Garten: 371.03 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Engelstadt
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3091.91 € für Wohnraum in Engelstadt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3237 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 10.01 Mio. € in Engelstadt herangezogen.
Einzelne Objekte in Engelstadt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Engelstadt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Engelstadt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Engelstadt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Engelstadt kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Engelstadt
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3091.91 € | 3237 m² | 10.01 mio € |
| 2023 | 3278.03 € | 2958 m² | 9.7 mio € | | 2022 | 4372.73 € | 1765 m² | 7.72 mio € | | 2021 | 4011.53 € | 1239 m² | 4.97 mio € | | 2020 | 3113.02 € | 714 m² | 2.22 mio € | | 2019 | 2441.23 € | 1072 m² | 2.62 mio € | | 2018 | 2283.28 € | 1833 m² | 4.19 mio € |
Die Immobilienpreise in Engelstadt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2283.28 € zu 3091.91 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 808.63 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 36 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Engelstadt um 186.12 € bzw. 5 %.
3. Daten zu Engelstadt
| Ort: | Engelstadt |
| Kommune: | Engelstadt |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
4. Karte & Darstellung der Werte in Engelstadt
Aktuelle Lage in Engelstadt
Entwicklung der Immobilienpreise von Engelstadt im Bundesland Rheinland - Pfalz!Von 2018 bis 2020 sind im Bundesland Rheinland - Pfalz Engelstadt die Immobilienpreise gestiegen. Die Immobilienpreise von Engelstadt liegen 8 Prozent über den aktuellen Immobilienpreisen in Deutschland. Der Gutachterausschuss überprüft jährlich die verkauften Immobilien und ermittelt die Immobilienpreis Durchschnittswerte von Engelstadt. Investoren von Immobilien sind mit der Immobilienpreisentwicklung zufrieden. Dazu sind die Bankzinsen seit 2020 niedrig und es gibt von den Banken zinsgünstige Kredite. Eine positive Entwicklung für Kapitalanleger die Immobilien kaufen und mit Gewinn wiederverkaufen.
Die begehrten Schnäppchenhäuser wo Familien sich verwirklichen können sind, fast vom Immobilienmarkt verschwunden. Diese Häuser wurden zum Beispiel 2017 zu günstigen Immobilienpreisen für Handwerker angeboten. 2020 gab es Schnäppchenhäuser nur noch vereinzelt in den Bundesländern im Angebot. Familien die kein Kapital haben gehen bei der Immobiliensuche leer aus. Denn Sie können sich die überhöhten Immobilienpreise nicht leisten. Wer keinen Bausparvertrag oder andere Vermögensanlagen hat, bekommt von der Hausbank keinen Kredit für die Immobilie bewilligt.
Ohne finanzielle Sicherheiten keinen Bankkredit. Auf jeden Fall wird der überhöhte Immobilienpreis auch in den nächsten Jahren nicht absteigen. Im Gegenteil er wird höher steigen. Der Trend der Immobilienpreise führt dahin. Dazu kommen das Immobilien selten nur noch von den Eigentümern angeboten werden. Stattdessen bieten Immobilienmakler überteuerte Immobilien an.
Dazu kommt die überhöhte Makler Provision, die manchmal über 4000 Euro ist. Menschen mit normalem Einkommen können sich keine Makler Provision leisten. Es sieht so aus, als wenn das Jahr 2020 das große Geschäft mit den Immobilien ist. Immobilienpreise pro Quadratmeter Wohnflächen von Engelstadt im Bundesland Rheinland - Pfalz!2020: 2500€2019: 2400€ |
5. Preise in Engelstadt abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3268 € | 177 € | | 1910 bis 1919 | 3229 € | 138 € | | 1920 bis 1929 | 2618 € | -473 € | | 1930 bis 1939 | 2541 € | -550 € | | 1940 bis 1949 | 2232 € | -859 € | | 1950 bis 1959 | 2628 € | -463 € | | 1960 bis 1969 | 2484 € | -607 € | | 1970 bis 1979 | 2399 € | -692 € | | 1980 bis 1989 | 2658 € | -433 € | | 1990 bis 1999 | 2441 € | -650 € | | 2000 bis 2009 | 3369 € | 278 € | | 2010 bis 2019 | 3801 € | 710 € | | ab 2020 | 4251 € | 1160 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Engelstadt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1160 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Engelstadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Engelstadt abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4887 € | 1796 € | | 30 m² bis 39 m² | 3781 € | 690 € | | 40 m² bis 49 m² | 3270 € | 179 € | | 50 m² bis 59 m² | 3031 € | -60 € | | 60 m² bis 69 m² | 2877 € | -214 € | | 70 m² bis 79 m² | 2802 € | -289 € | | 80 m² bis 89 m² | 2873 € | -218 € | | 90 m² bis 99 m² | 2995 € | -96 € | | 100 m² bis 109 m² | 3102 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 3182 € | 91 € | | 120 m² bis 129 m² | 3196 € | 105 € | | 130 m² bis 139 m² | 3292 € | 201 € | | 140 m² bis 149 m² | 3328 € | 237 € | | 150 m² bis 159 m² | 3378 € | 287 € | | 160 m² bis 169 m² | 3545 € | 454 € | | 170 m² bis 179 m² | 3693 € | 602 € | | 180 m² bis 189 m² | 3546 € | 455 € | | 190 m² bis 199 m² | 3922 € | 831 € | | 200 m² bis 209 m² | 3869 € | 778 € | | 210 m² bis 219 m² | 4045 € | 954 € | | 220 m² bis 229 m² | 3820 € | 729 € | | 230 m² bis 239 m² | 4033 € | 942 € | | 240 m² bis 249 m² | 3757 € | 666 € | | 250 m² bis 259 m² | 3570 € | 479 € | | 260 m² bis 269 m² | 3487 € | 396 € | | 270 m² bis 279 m² | 3894 € | 803 € | | 280 m² bis 289 m² | 4157 € | 1066 € | | 290 m² bis 299 m² | 3449 € | 358 € | | ab 300 m² | 3623 € | 532 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Engelstadt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Engelstadt kostet dadurch 1796 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Engelstadt
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Engelstadt
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Engelstadt | 3091.91 € | 3237 m² | 10.01 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Engelstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Engelstadt?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Engelstadt muss man im Jahr 2024 etwa 3091.91 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Engelstadt von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Engelstadt?
Die gezeigten Kaufpreise in Engelstadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Engelstadt.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Engelstadt?
Die Kaufpreise in Engelstadt lagen im Jahr 2023 bei 3278.03 €, im Jahr 2022 bei 4372.73 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3091.91 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Engelstadt - Wohnungspreise Engelstadt
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 170.060 € | 250.452 € | | Ø schneller Verkauf | 154.600 € | 225.407 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 185.520 € | 275.498 € |
In Engelstadt, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3092 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3402 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2783 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Engelstadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 194.796 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Engelstadt - Hauspreise Engelstadt
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 374.133 € | 612.216 € | | Ø schneller Hausverkauf | 340.120 € | 550.995 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 408.145 € | 673.438 € |
In Engelstadt, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3092 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3742 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3062 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Engelstadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 459.163 Euro angeboten werden.
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