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Immobilienpreise Emden Ostfriesland 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1516.91 € / m² |
| Haus | 1547.25 € / m²
+ Garten: 182.03 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Emden Ostfriesland
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1516.91 € für Wohnraum in Emden Ostfriesland.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 10862 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 16.48 Mio. € in Emden Ostfriesland herangezogen.
Einzelne Objekte in Emden Ostfriesland können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Emden Ostfriesland definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Emden Ostfriesland wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Emden Ostfriesland, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Emden Ostfriesland kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Emden Ostfriesland
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1516.91 € | 10862 m² | 16.48 mio € |
| 2023 | 1385.85 € | 10611 m² | 14.71 mio € | | 2022 | 1674.77 € | 4548 m² | 7.62 mio € | | 2021 | 1360.6 € | 4948 m² | 6.73 mio € | | 2020 | 1093.21 € | 5349 m² | 5.85 mio € | | 2019 | 1367.43 € | 3904 m² | 5.34 mio € | | 2018 | 930.56 € | 8792 m² | 8.18 mio € |
Die Immobilienpreise in Emden Ostfriesland haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 930.56 € zu 1516.91 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 586.35 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 64 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Emden Ostfriesland um 131.06 € bzw. 10 %.
3. Daten zu Emden Ostfriesland
| Ort: | Emden |
| Kommune: | Emden |
| Bundesland: | Niedersachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Emden Ostfriesland
Aktuelle Lage in Emden Ostfriesland
Immobilienpreise in EmdenDie Stadt Emden liegt im Nordwesten von Niedersachsen an der Emsmündung. Hier leben rund 50.000 Menschen. Nach Wilhelmshaven ist sie zudem die zweitgrößte Stadt an der Küste Niedersachsens. Aus Emden stammen vor allem die beliebten Komiker Otto und Karl Dall. Sehenswert ist unter anderem das Emdener Rathaus. Gut und preiswert wohnen ist in Emden durchaus möglichEmden verfügt über ein einigermaßen ausreichendes Angebot an Mietwohnungen.
Diese überzeugen zum Teil jedoch durchaus mit Blick auf Preis und Ausstattung. 3 Zimmer in guter Lage für 450 bis 500 € kalt sind in Emden nicht unmöglich. Eigentum zu günstigen Preisen erhältlichWer in Emden Ausschau nach einer Eigentumswohnung oder einem Grundstück zu bezahlbaren Preisen hält, hat durchaus gute Chancen ein Schnäppchen zu ergattern. Zwischen 1000 und 2000 € kostet der Quadratmeter kalt. Vergleicht man dies mit dem Rest der Republik und insbesondere mit Regionen, wie zum Beispiel Berlin, Hamburg oder München sind dies durchaus traumhafte Preise. Jedoch sind auch in Emden die Immobilienpreise innerhalb der letzten 10 Jahre gestiegen.
Allerdings befanden sich die Preise vor 10 Jahren auf einem extrem niedrigen Niveau. Somit ist die Preissteigerung als sehr relativ anzusehen. Interessant ist vor allem auch, dass sich die Preise im Laufe der Zeit immer wieder auch nach unten entwickelt haben, um dann wieder anzusteigen. Wie aber bereits skizziert befinden sich die Preise auch weiterhin auf einem äußerst verträglichen Niveau. In Emden wohnt man schön und vor allem angemessen. Das Klima ist zwar manchmal etwas rau, dafür sind die Menschen in jedem Fall umso aufgeschlossener und auch netter.
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5. Preise in Emden Ostfriesland abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1604 € | 88 € | | 1910 bis 1919 | 1584 € | 68 € | | 1920 bis 1929 | 1285 € | -231 € | | 1930 bis 1939 | 1247 € | -269 € | | 1940 bis 1949 | 1096 € | -420 € | | 1950 bis 1959 | 1290 € | -226 € | | 1960 bis 1969 | 1219 € | -297 € | | 1970 bis 1979 | 1177 € | -339 € | | 1980 bis 1989 | 1304 € | -212 € | | 1990 bis 1999 | 1198 € | -318 € | | 2000 bis 2009 | 1653 € | 137 € | | 2010 bis 2019 | 1865 € | 349 € | | ab 2020 | 2086 € | 570 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Emden Ostfriesland. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 570 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Emden Ostfriesland logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Emden Ostfriesland abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2398 € | 882 € | | 30 m² bis 39 m² | 1855 € | 339 € | | 40 m² bis 49 m² | 1605 € | 89 € | | 50 m² bis 59 m² | 1487 € | -29 € | | 60 m² bis 69 m² | 1412 € | -104 € | | 70 m² bis 79 m² | 1375 € | -141 € | | 80 m² bis 89 m² | 1410 € | -106 € | | 90 m² bis 99 m² | 1470 € | -46 € | | 100 m² bis 109 m² | 1522 € | 6 € | | 110 m² bis 119 m² | 1561 € | 45 € | | 120 m² bis 129 m² | 1568 € | 52 € | | 130 m² bis 139 m² | 1615 € | 99 € | | 140 m² bis 149 m² | 1633 € | 117 € | | 150 m² bis 159 m² | 1658 € | 142 € | | 160 m² bis 169 m² | 1740 € | 224 € | | 170 m² bis 179 m² | 1812 € | 296 € | | 180 m² bis 189 m² | 1740 € | 224 € | | 190 m² bis 199 m² | 1924 € | 408 € | | 200 m² bis 209 m² | 1898 € | 382 € | | 210 m² bis 219 m² | 1985 € | 469 € | | 220 m² bis 229 m² | 1875 € | 359 € | | 230 m² bis 239 m² | 1979 € | 463 € | | 240 m² bis 249 m² | 1843 € | 327 € | | 250 m² bis 259 m² | 1752 € | 236 € | | 260 m² bis 269 m² | 1711 € | 195 € | | 270 m² bis 279 m² | 1910 € | 394 € | | 280 m² bis 289 m² | 2040 € | 524 € | | 290 m² bis 299 m² | 1693 € | 177 € | | ab 300 m² | 1778 € | 262 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Emden Ostfriesland. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Emden Ostfriesland kostet dadurch 882 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Emden Ostfriesland
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Emden Ostfriesland
Mehr zu Emden Ostfriesland
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Emden Ostfriesland
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Emden Ostfriesland?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Emden Ostfriesland muss man im Jahr 2024 etwa 1516.91 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Emden Ostfriesland von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Emden Ostfriesland?
Die gezeigten Kaufpreise in Emden Ostfriesland ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Emden Ostfriesland.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Emden Ostfriesland?
Die Kaufpreise in Emden Ostfriesland lagen im Jahr 2023 bei 1385.85 €, im Jahr 2022 bei 1674.77 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1516.91 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Emden Ostfriesland - Wohnungspreise Emden Ostfriesland
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 84.022 € | 123.741 € | | Ø schneller Verkauf | 76.384 € | 111.367 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 91.661 € | 136.116 € |
In Emden Ostfriesland, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1528 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1681 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1375 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Emden Ostfriesland weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 96.243 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Emden Ostfriesland - Hauspreise Emden Ostfriesland
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 184.848 € | 302.479 € | | Ø schneller Hausverkauf | 168.044 € | 272.231 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 201.653 € | 332.726 € |
In Emden Ostfriesland, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1528 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1849 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1513 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Emden Ostfriesland können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 226.859 Euro angeboten werden.
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