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Immobilienpreise Eltville am Rhein 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3817.38 € / m² |
| Haus | 3893.73 € / m²
+ Garten: 458.09 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Eltville am Rhein
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3817.38 € für Wohnraum in Eltville am Rhein.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2152 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 8.22 Mio. € in Eltville am Rhein herangezogen.
Einzelne Objekte in Eltville am Rhein können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Eltville am Rhein definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Eltville am Rhein wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Eltville am Rhein, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Eltville am Rhein kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Eltville am Rhein
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3817.38 € | 2152 m² | 8.22 mio € |
| 2023 | 3818.31 € | 1786 m² | 6.82 mio € | | 2022 | 4476.62 € | 3394 m² | 15.19 mio € | | 2021 | 4363.04 € | 2387 m² | 10.41 mio € | | 2020 | 4083.7 € | 1380 m² | 5.64 mio € | | 2019 | 3662.32 € | 1149 m² | 4.21 mio € | | 2018 | 3143.62 € | 1598 m² | 5.02 mio € |
Die Immobilienpreise in Eltville am Rhein haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3143.62 € zu 3817.38 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 673.76 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Eltville am Rhein um 0.93 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Eltville am Rhein
| Ort: | Eltville am Rhein |
| Kommune: | Eltville am Rhein |
| Bundesland: | Hessen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Eltville am Rhein
5. Preise in Eltville am Rhein abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4035 € | 218 € | | 1910 bis 1919 | 3986 € | 169 € | | 1920 bis 1929 | 3233 € | -584 € | | 1930 bis 1939 | 3137 € | -680 € | | 1940 bis 1949 | 2756 € | -1061 € | | 1950 bis 1959 | 3245 € | -572 € | | 1960 bis 1969 | 3066 € | -751 € | | 1970 bis 1979 | 2962 € | -855 € | | 1980 bis 1989 | 3282 € | -535 € | | 1990 bis 1999 | 3013 € | -804 € | | 2000 bis 2009 | 4159 € | 342 € | | 2010 bis 2019 | 4692 € | 875 € | | ab 2020 | 5248 € | 1431 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Eltville am Rhein. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1431 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Eltville am Rhein logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Eltville am Rhein abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6034 € | 2217 € | | 30 m² bis 39 m² | 4668 € | 851 € | | 40 m² bis 49 m² | 4038 € | 221 € | | 50 m² bis 59 m² | 3742 € | -75 € | | 60 m² bis 69 m² | 3552 € | -265 € | | 70 m² bis 79 m² | 3459 € | -358 € | | 80 m² bis 89 m² | 3547 € | -270 € | | 90 m² bis 99 m² | 3698 € | -119 € | | 100 m² bis 109 m² | 3829 € | 12 € | | 110 m² bis 119 m² | 3929 € | 112 € | | 120 m² bis 129 m² | 3946 € | 129 € | | 130 m² bis 139 m² | 4064 € | 247 € | | 140 m² bis 149 m² | 4109 € | 292 € | | 150 m² bis 159 m² | 4171 € | 354 € | | 160 m² bis 169 m² | 4377 € | 560 € | | 170 m² bis 179 m² | 4560 € | 743 € | | 180 m² bis 189 m² | 4378 € | 561 € | | 190 m² bis 199 m² | 4842 € | 1025 € | | 200 m² bis 209 m² | 4776 € | 959 € | | 210 m² bis 219 m² | 4993 € | 1176 € | | 220 m² bis 229 m² | 4717 € | 900 € | | 230 m² bis 239 m² | 4979 € | 1162 € | | 240 m² bis 249 m² | 4638 € | 821 € | | 250 m² bis 259 m² | 4408 € | 591 € | | 260 m² bis 269 m² | 4305 € | 488 € | | 270 m² bis 279 m² | 4807 € | 990 € | | 280 m² bis 289 m² | 5133 € | 1316 € | | 290 m² bis 299 m² | 4259 € | 442 € | | ab 300 m² | 4473 € | 656 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Eltville am Rhein. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Eltville am Rhein kostet dadurch 2217 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Eltville am Rhein
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Eltville am Rhein
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Eltville | 3712.47 € | 1105 m² | 4.1 mio € | | Erbach | 3848.85 € | 1353 m² | 5.21 mio € | | Hattenheim | 3439.28 € | 1118 m² | 3.85 mio € | | Martinsthal | 3590.06 € | 1613 m² | 5.79 mio € | | Rauenthal | 3676.01 € | 8464 m² | 31.11 mio € |
Mehr zu Eltville am Rhein
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Eltville am Rhein
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Eltville am Rhein?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Eltville am Rhein muss man im Jahr 2024 etwa 3817.38 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Eltville am Rhein von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Eltville am Rhein?
Die gezeigten Kaufpreise in Eltville am Rhein ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Eltville am Rhein.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Eltville am Rhein?
Die Kaufpreise in Eltville am Rhein lagen im Jahr 2023 bei 3818.31 €, im Jahr 2022 bei 4476.62 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3817.38 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Eltville am Rhein - Wohnungspreise Eltville am Rhein
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 205.954 € | 303.313 € | | Ø schneller Verkauf | 187.230 € | 272.982 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 224.676 € | 333.644 € |
In Eltville am Rhein, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3745 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4120 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3371 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Eltville am Rhein weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 235.910 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Eltville am Rhein - Hauspreise Eltville am Rhein
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 453.097 € | 741.431 € | | Ø schneller Hausverkauf | 411.907 € | 667.288 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 494.288 € | 815.574 € |
In Eltville am Rhein, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3745 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4531 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3708 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Eltville am Rhein können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 556.074 Euro angeboten werden.
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