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Immobilienpreise Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2712.52 € / m² |
| Haus | 2766.77 € / m²
+ Garten: 325.5 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2712.52 € für Wohnraum in Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2348 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.37 Mio. € in Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg herangezogen.
Einzelne Objekte in Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2712.52 € | 2348 m² | 6.37 mio € |
| 2023 | 2656.94 € | 2276 m² | 6.05 mio € | | 2022 | 2952.62 € | 2094 m² | 6.18 mio € | | 2021 | 2417.98 € | 2333 m² | 5.64 mio € | | 2020 | 1981.93 € | 2573 m² | 5.1 mio € | | 2019 | 1764.21 € | 1851 m² | 3.27 mio € | | 2018 | 1744.76 € | 907 m² | 1.58 mio € |
Die Immobilienpreise in Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1744.76 € zu 2712.52 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 967.76 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 56 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg um 55.58 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg
| Ort: | Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg |
| Kommune: | Elmenhorst |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
4. Karte & Darstellung der Werte in Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg
Aktuelle Lage in Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg
Immobilienpreise Elmenhorst Kr. Herzogtum LauenburgDie Gemeinde Elmenhorst mit seinen ca. 850 Einwohner und einer Fläche von 12,99 km² liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg im Bundesland in Schleswig-Holstein. Zur Gemeinde Elmenhorst gehören die Ortsteile Elmenhorst und Lanken. Für die Immobilienpreise in Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg ist die Lage ein entscheidender Faktor für die Wertermittlung. Es ist zu verzeichnen, dass die Grundstückpreise sich in den städtischen Gebieten rasch in der letzten Zeit gestiegen sind.
In den ländlichen Bereichen finden wir eine teilweise Stagnation der Preise bzw. ist eine leichte Erhöhung der Werte zu verzeichnen. Bei der Lage der Grundstücke muss noch weiter ins Detail gegangen werden. Das betrifft auch Elmenhorst. Denn es ist nicht unwesentlich, ob ein Grundstück an einem beliebten Ort liegt oder in einer Sackgasse oder an einer stark befahrenen Straße. Über die zukünftige Entwicklung der Quadratmeterpreise in Elmenhorst ab dem Jahr 2020!Im Jahre 2019 konnte in ganz Deutschland ein weiteres Ansteigen der Immobilienpreise verzeichnet werden.
Dieser Trend lässt sich auch in solchen Gemeinden wie Elmenhorst aufmerksam betrachten. Die Gründe dafür sind vielfältig. Zum einem wird der Wohnraum auch in den kleineren Orten im Zuge der Landflucht immer knapper. Auch der Zuzug von Ausländern zeigt seine Wirkungen. Bei einer guten Lage der Immobilie in Elmenhorst, gut saniert und weitere positiver Eigenschaften kann ein Verkäufer auch mit einem hohen Preis für seine Immobilie rechnen. Für die nächsten Jahre ist auch in Elmenhorst weiter abzusehen, dass sich die Immobilienpreise auch weiter im Steigen begriffen sind.
Auch wenn die Immobilienpreise hoch sind, ist die Zeit gar nicht so schlecht, um eine Immobilie zu kaufen. Anlass hierzu bieten die niedrigen Zinsen bei den Krediten. |
5. Preise in Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2867 € | 155 € | | 1910 bis 1919 | 2833 € | 121 € | | 1920 bis 1929 | 2297 € | -415 € | | 1930 bis 1939 | 2229 € | -483 € | | 1940 bis 1949 | 1959 € | -753 € | | 1950 bis 1959 | 2306 € | -406 € | | 1960 bis 1969 | 2179 € | -533 € | | 1970 bis 1979 | 2105 € | -607 € | | 1980 bis 1989 | 2332 € | -380 € | | 1990 bis 1999 | 2141 € | -571 € | | 2000 bis 2009 | 2956 € | 244 € | | 2010 bis 2019 | 3334 € | 622 € | | ab 2020 | 3730 € | 1018 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1018 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4288 € | 1576 € | | 30 m² bis 39 m² | 3317 € | 605 € | | 40 m² bis 49 m² | 2869 € | 157 € | | 50 m² bis 59 m² | 2659 € | -53 € | | 60 m² bis 69 m² | 2524 € | -188 € | | 70 m² bis 79 m² | 2458 € | -254 € | | 80 m² bis 89 m² | 2521 € | -191 € | | 90 m² bis 99 m² | 2628 € | -84 € | | 100 m² bis 109 m² | 2721 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 2792 € | 80 € | | 120 m² bis 129 m² | 2804 € | 92 € | | 130 m² bis 139 m² | 2888 € | 176 € | | 140 m² bis 149 m² | 2920 € | 208 € | | 150 m² bis 159 m² | 2964 € | 252 € | | 160 m² bis 169 m² | 3110 € | 398 € | | 170 m² bis 179 m² | 3240 € | 528 € | | 180 m² bis 189 m² | 3111 € | 399 € | | 190 m² bis 199 m² | 3441 € | 729 € | | 200 m² bis 209 m² | 3394 € | 682 € | | 210 m² bis 219 m² | 3548 € | 836 € | | 220 m² bis 229 m² | 3352 € | 640 € | | 230 m² bis 239 m² | 3538 € | 826 € | | 240 m² bis 249 m² | 3296 € | 584 € | | 250 m² bis 259 m² | 3132 € | 420 € | | 260 m² bis 269 m² | 3059 € | 347 € | | 270 m² bis 279 m² | 3416 € | 704 € | | 280 m² bis 289 m² | 3647 € | 935 € | | 290 m² bis 299 m² | 3026 € | 314 € | | ab 300 m² | 3179 € | 467 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg kostet dadurch 1576 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Elmenhorst | 2712.52 € | 2348 m² | 6.37 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg muss man im Jahr 2024 etwa 2712.52 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg?
Die gezeigten Kaufpreise in Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg?
Die Kaufpreise in Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg lagen im Jahr 2023 bei 2656.94 €, im Jahr 2022 bei 2952.62 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2712.52 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg - Wohnungspreise Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 149.215 € | 219.753 € | | Ø schneller Verkauf | 135.650 € | 197.778 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 162.780 € | 241.729 € |
In Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2713 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2985 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2442 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 170.919 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg - Hauspreise Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 328.273 € | 537.174 € | | Ø schneller Hausverkauf | 298.430 € | 483.457 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 358.116 € | 590.892 € |
In Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2713 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3283 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2686 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 402.881 Euro angeboten werden.
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