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Immobilienpreise Eilenburg 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1720.19 € / m² |
| Haus | 1754.59 € / m²
+ Garten: 206.42 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Eilenburg
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1720.19 € für Wohnraum in Eilenburg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1877 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.23 Mio. € in Eilenburg herangezogen.
Einzelne Objekte in Eilenburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Eilenburg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Eilenburg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Eilenburg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Eilenburg kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Eilenburg
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1720.19 € | 1877 m² | 3.23 mio € |
| 2023 | 1680.92 € | 1530 m² | 2.57 mio € | | 2022 | 2477.31 € | 11949 m² | 29.6 mio € | | 2021 | 2364.77 € | 6536 m² | 15.46 mio € | | 2020 | 1167.41 € | 1123 m² | 1.31 mio € | | 2019 | 1107.45 € | 1791 m² | 1.98 mio € | | 2018 | 1080.96 € | 681 m² | 0.74 mio € |
Die Immobilienpreise in Eilenburg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1080.96 € zu 1720.19 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 639.23 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 60 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Eilenburg um 39.27 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Eilenburg
| Ort: | Eilenburg |
| Kommune: | Eilenburg |
| Bundesland: | Sachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Eilenburg
Aktuelle Lage in Eilenburg
Jährliche Entwicklung der Immobilienpreise Eilenburg im Landkreis Nordsachsen Bundesland Sachsen!Die durchschnittlichen Kaufpreise für Immobilien in Eilenburg Landkreis Nordsachsen liegen 2020 bei 2200€ pro Quadratmeter. In sehr attraktiven Wohnlagen kann der Kaufinteressent mit noch höheren Immobilienpreisen für Einfamilienhäuser und Doppelhäuser rechnen. Seit 2016 sind, die Immobilienpreise im Landkreis Eilenburg um 27 % gestiegen. Das ist ein steiler Anstieg in der Immobilienbranche. Darum ist es nicht mehr so einfach für Familien mit schmalem Einkommen sich den Traum vom günstigen Eigenheim zu erfüllen. Die Kreditinstitute bieten zwar für Familien mit Kindern Baugeldzuschüsse an.
Die werden aber weder als Eigenkapital angerechnet noch werden sie bei negativer Bonität vergeben. Auch die sogenannten günstigen Bauruinen sind mit den Jahren sehr rar geworden. Diese werden überwiegend an Kapitalanleger und Baufirmen verkauft. Die Schnäppchenhäuser in den Bundesländern, die sich Familien mit handwerklichen Geschick und kleinem Geldbeutel selber kreativ verschönern konnten, sind mit den Jahren immer mehr vom Immobilienmarkt verschwunden. Heute werden in kürzester Zeit Fertighäuser hochgezogen und die alten Häuser die Schönheit und Seele ausstrahlen niedergerissen. Dadurch schnellen dann auch die Immobilienpreise in die Höhe.
Jährlich werden in den Bundesländern und Landkreisen von den Gutachterausschüssen die aktuellen Immobilienpreise und Kaufpreise in Statistiken eingetragen. Hier kann sich dann jeder Kaufinteressent über den neusten Stand der Immobilienpreise informieren. Kaufpreisentwicklung pro Quadratmeter von 2016 - 2020 im Landkreis Eilenburg Nordsachsen für Häuser!2016: 1200€2017: 1400€2018: 1500€2019: 1600€2020: 1800€Kaufpreisentwicklung pro Quadratmeter von 2016 - 2020 im Landkreis Eilenburg Nordsachsen für Eigentumswohnungen!2016: 1300€2017: 1450€2018: 1500@2019: 1650€2020: 1800€ |
5. Preise in Eilenburg abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1818 € | 98 € | | 1910 bis 1919 | 1797 € | 77 € | | 1920 bis 1929 | 1457 € | -263 € | | 1930 bis 1939 | 1414 € | -306 € | | 1940 bis 1949 | 1242 € | -478 € | | 1950 bis 1959 | 1463 € | -257 € | | 1960 bis 1969 | 1382 € | -338 € | | 1970 bis 1979 | 1335 € | -385 € | | 1980 bis 1989 | 1479 € | -241 € | | 1990 bis 1999 | 1358 € | -362 € | | 2000 bis 2009 | 1875 € | 155 € | | 2010 bis 2019 | 2115 € | 395 € | | ab 2020 | 2365 € | 645 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Eilenburg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 645 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Eilenburg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Eilenburg abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2719 € | 999 € | | 30 m² bis 39 m² | 2104 € | 384 € | | 40 m² bis 49 m² | 1820 € | 100 € | | 50 m² bis 59 m² | 1687 € | -33 € | | 60 m² bis 69 m² | 1601 € | -119 € | | 70 m² bis 79 m² | 1559 € | -161 € | | 80 m² bis 89 m² | 1599 € | -121 € | | 90 m² bis 99 m² | 1667 € | -53 € | | 100 m² bis 109 m² | 1726 € | 6 € | | 110 m² bis 119 m² | 1771 € | 51 € | | 120 m² bis 129 m² | 1778 € | 58 € | | 130 m² bis 139 m² | 1832 € | 112 € | | 140 m² bis 149 m² | 1852 € | 132 € | | 150 m² bis 159 m² | 1880 € | 160 € | | 160 m² bis 169 m² | 1973 € | 253 € | | 170 m² bis 179 m² | 2055 € | 335 € | | 180 m² bis 189 m² | 1973 € | 253 € | | 190 m² bis 199 m² | 2182 € | 462 € | | 200 m² bis 209 m² | 2153 € | 433 € | | 210 m² bis 219 m² | 2250 € | 530 € | | 220 m² bis 229 m² | 2126 € | 406 € | | 230 m² bis 239 m² | 2244 € | 524 € | | 240 m² bis 249 m² | 2090 € | 370 € | | 250 m² bis 259 m² | 1986 € | 266 € | | 260 m² bis 269 m² | 1940 € | 220 € | | 270 m² bis 279 m² | 2166 € | 446 € | | 280 m² bis 289 m² | 2313 € | 593 € | | 290 m² bis 299 m² | 1919 € | 199 € | | ab 300 m² | 2016 € | 296 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Eilenburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Eilenburg kostet dadurch 999 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Eilenburg
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Eilenburg
Mehr zu Eilenburg
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Eilenburg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Eilenburg?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Eilenburg muss man im Jahr 2024 etwa 1720.19 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Eilenburg von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Eilenburg?
Die gezeigten Kaufpreise in Eilenburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Eilenburg.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Eilenburg?
Die Kaufpreise in Eilenburg lagen im Jahr 2023 bei 1680.92 €, im Jahr 2022 bei 2477.31 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1720.19 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Eilenburg - Wohnungspreise Eilenburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 91.741 € | 135.108 € | | Ø schneller Verkauf | 83.400 € | 121.598 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 100.080 € | 148.619 € |
In Eilenburg, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1668 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1835 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1502 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Eilenburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 105.084 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Eilenburg - Hauspreise Eilenburg
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 201.829 € | 330.264 € | | Ø schneller Hausverkauf | 183.481 € | 297.238 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 220.177 € | 363.291 € |
In Eilenburg, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1668 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2019 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1652 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Eilenburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 247.699 Euro angeboten werden.
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