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Immobilienpreise Efringen Kirchen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3629.21 € / m² |
| Haus | 3701.79 € / m²
+ Garten: 435.51 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Efringen Kirchen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3629.21 € für Wohnraum in Efringen Kirchen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 801 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.91 Mio. € in Efringen Kirchen herangezogen.
Einzelne Objekte in Efringen Kirchen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Efringen Kirchen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Efringen Kirchen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Efringen Kirchen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Efringen Kirchen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Efringen Kirchen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3629.21 € | 801 m² | 2.91 mio € |
| 2023 | 3664.22 € | 886 m² | 3.25 mio € | | 2022 | 3790.71 € | 2053 m² | 7.78 mio € | | 2021 | 3136.85 € | 2290 m² | 7.18 mio € | | 2020 | 2604.6 € | 2528 m² | 6.58 mio € | | 2019 | 2932.61 € | 920 m² | 2.7 mio € | | 2018 | 2538.56 € | 1847 m² | 4.69 mio € |
Die Immobilienpreise in Efringen Kirchen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2538.56 € zu 3629.21 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1090.65 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 43 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Efringen Kirchen um 35.01 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Efringen Kirchen
| Ort: | Efringen Kirchen |
| Kommune: | Efringen Kirchen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
4. Karte & Darstellung der Werte in Efringen Kirchen
5. Preise in Efringen Kirchen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3836 € | 207 € | | 1910 bis 1919 | 3790 € | 161 € | | 1920 bis 1929 | 3073 € | -556 € | | 1930 bis 1939 | 2982 € | -647 € | | 1940 bis 1949 | 2620 € | -1009 € | | 1950 bis 1959 | 3085 € | -544 € | | 1960 bis 1969 | 2915 € | -714 € | | 1970 bis 1979 | 2816 € | -813 € | | 1980 bis 1989 | 3120 € | -509 € | | 1990 bis 1999 | 2865 € | -764 € | | 2000 bis 2009 | 3954 € | 325 € | | 2010 bis 2019 | 4461 € | 832 € | | ab 2020 | 4990 € | 1361 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Efringen Kirchen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1361 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Efringen Kirchen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Efringen Kirchen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5736 € | 2107 € | | 30 m² bis 39 m² | 4438 € | 809 € | | 40 m² bis 49 m² | 3839 € | 210 € | | 50 m² bis 59 m² | 3558 € | -71 € | | 60 m² bis 69 m² | 3377 € | -252 € | | 70 m² bis 79 m² | 3289 € | -340 € | | 80 m² bis 89 m² | 3372 € | -257 € | | 90 m² bis 99 m² | 3516 € | -113 € | | 100 m² bis 109 m² | 3641 € | 12 € | | 110 m² bis 119 m² | 3735 € | 106 € | | 120 m² bis 129 m² | 3752 € | 123 € | | 130 m² bis 139 m² | 3864 € | 235 € | | 140 m² bis 149 m² | 3906 € | 277 € | | 150 m² bis 159 m² | 3965 € | 336 € | | 160 m² bis 169 m² | 4161 € | 532 € | | 170 m² bis 179 m² | 4335 € | 706 € | | 180 m² bis 189 m² | 4162 € | 533 € | | 190 m² bis 199 m² | 4603 € | 974 € | | 200 m² bis 209 m² | 4541 € | 912 € | | 210 m² bis 219 m² | 4747 € | 1118 € | | 220 m² bis 229 m² | 4484 € | 855 € | | 230 m² bis 239 m² | 4733 € | 1104 € | | 240 m² bis 249 m² | 4410 € | 781 € | | 250 m² bis 259 m² | 4190 € | 561 € | | 260 m² bis 269 m² | 4092 € | 463 € | | 270 m² bis 279 m² | 4570 € | 941 € | | 280 m² bis 289 m² | 4880 € | 1251 € | | 290 m² bis 299 m² | 4049 € | 420 € | | ab 300 m² | 4253 € | 624 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Efringen Kirchen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Efringen Kirchen kostet dadurch 2107 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Efringen Kirchen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Efringen Kirchen
Mehr zu Efringen Kirchen
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Efringen Kirchen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Efringen Kirchen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Efringen Kirchen muss man im Jahr 2024 etwa 3629.21 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Efringen Kirchen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Efringen Kirchen?
Die gezeigten Kaufpreise in Efringen Kirchen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Efringen Kirchen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Efringen Kirchen?
Die Kaufpreise in Efringen Kirchen lagen im Jahr 2023 bei 3664.22 €, im Jahr 2022 bei 3790.71 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3629.21 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Efringen Kirchen - Wohnungspreise Efringen Kirchen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 198.496 € | 292.329 € | | Ø schneller Verkauf | 180.450 € | 263.097 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 216.540 € | 321.562 € |
In Efringen Kirchen, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3609 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3970 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3249 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Efringen Kirchen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 227.367 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Efringen Kirchen - Hauspreise Efringen Kirchen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 436.690 € | 714.582 € | | Ø schneller Hausverkauf | 396.991 € | 643.124 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 476.389 € | 786.041 € |
In Efringen Kirchen, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3609 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4367 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3573 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Efringen Kirchen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 535.937 Euro angeboten werden.
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