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Immobilienpreise Eching am Ammersee 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 4323.27 € / m² |
| Haus | 4409.74 € / m²
+ Garten: 518.79 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Eching am Ammersee
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4323.27 € für Wohnraum in Eching am Ammersee.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3155 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 13.64 Mio. € in Eching am Ammersee herangezogen.
Einzelne Objekte in Eching am Ammersee können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Eching am Ammersee definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Eching am Ammersee wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Eching am Ammersee, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Eching am Ammersee kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Eching am Ammersee
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 4323.27 € | 3155 m² | 13.64 mio € |
| 2023 | 3785.71 € | 3994 m² | 15.12 mio € | | 2022 | 5329.6 € | 3373 m² | 17.98 mio € | | 2021 | 4552.39 € | 2902 m² | 13.21 mio € | | 2020 | 3474.01 € | 2431 m² | 8.45 mio € | | 2019 | 3320.86 € | 2095 m² | 6.96 mio € | | 2018 | 3347.5 € | 2598 m² | 8.7 mio € |
Die Immobilienpreise in Eching am Ammersee haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3347.5 € zu 4323.27 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 975.77 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 30 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Eching am Ammersee um 537.56 € bzw. 15 %.
3. Daten zu Eching am Ammersee
| Ort: | Eching am Ammersee |
| Kommune: | Eching am Ammersee |
| Bundesland: | Bayern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Eching am Ammersee
5. Preise in Eching am Ammersee abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4569 € | 246 € | | 1910 bis 1919 | 4515 € | 192 € | | 1920 bis 1929 | 3661 € | -662 € | | 1930 bis 1939 | 3552 € | -771 € | | 1940 bis 1949 | 3121 € | -1202 € | | 1950 bis 1959 | 3675 € | -648 € | | 1960 bis 1969 | 3473 € | -850 € | | 1970 bis 1979 | 3354 € | -969 € | | 1980 bis 1989 | 3717 € | -606 € | | 1990 bis 1999 | 3412 € | -911 € | | 2000 bis 2009 | 4711 € | 388 € | | 2010 bis 2019 | 5314 € | 991 € | | ab 2020 | 5944 € | 1621 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Eching am Ammersee. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1621 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Eching am Ammersee logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Eching am Ammersee abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6833 € | 2510 € | | 30 m² bis 39 m² | 5287 € | 964 € | | 40 m² bis 49 m² | 4573 € | 250 € | | 50 m² bis 59 m² | 4238 € | -85 € | | 60 m² bis 69 m² | 4023 € | -300 € | | 70 m² bis 79 m² | 3917 € | -406 € | | 80 m² bis 89 m² | 4017 € | -306 € | | 90 m² bis 99 m² | 4188 € | -135 € | | 100 m² bis 109 m² | 4337 € | 14 € | | 110 m² bis 119 m² | 4449 € | 126 € | | 120 m² bis 129 m² | 4469 € | 146 € | | 130 m² bis 139 m² | 4603 € | 280 € | | 140 m² bis 149 m² | 4653 € | 330 € | | 150 m² bis 159 m² | 4723 € | 400 € | | 160 m² bis 169 m² | 4957 € | 634 € | | 170 m² bis 179 m² | 5164 € | 841 € | | 180 m² bis 189 m² | 4958 € | 635 € | | 190 m² bis 199 m² | 5484 € | 1161 € | | 200 m² bis 209 m² | 5409 € | 1086 € | | 210 m² bis 219 m² | 5655 € | 1332 € | | 220 m² bis 229 m² | 5342 € | 1019 € | | 230 m² bis 239 m² | 5639 € | 1316 € | | 240 m² bis 249 m² | 5253 € | 930 € | | 250 m² bis 259 m² | 4992 € | 669 € | | 260 m² bis 269 m² | 4875 € | 552 € | | 270 m² bis 279 m² | 5444 € | 1121 € | | 280 m² bis 289 m² | 5813 € | 1490 € | | 290 m² bis 299 m² | 4823 € | 500 € | | ab 300 m² | 5066 € | 743 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Eching am Ammersee. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Eching am Ammersee kostet dadurch 2510 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Eching am Ammersee
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Eching am Ammersee
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Eching | 4323.27 € | 3155 m² | 13.64 mio € | | Giessübl | 4323.27 € | 3155 m² | 13.64 mio € |
Mehr zu Eching am Ammersee
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Eching am Ammersee
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Eching am Ammersee?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Eching am Ammersee muss man im Jahr 2024 etwa 4323.27 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Eching am Ammersee von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Eching am Ammersee?
Die gezeigten Kaufpreise in Eching am Ammersee ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Eching am Ammersee.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Eching am Ammersee?
Die Kaufpreise in Eching am Ammersee lagen im Jahr 2023 bei 3785.71 €, im Jahr 2022 bei 5329.6 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4323.27 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Eching am Ammersee - Wohnungspreise Eching am Ammersee
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 237.821 € | 350.244 € | | Ø schneller Verkauf | 216.200 € | 315.220 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 259.440 € | 385.269 € |
In Eching am Ammersee, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4324 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4757 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3892 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Eching am Ammersee weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 272.412 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Eching am Ammersee - Hauspreise Eching am Ammersee
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 523.205 € | 856.153 € | | Ø schneller Hausverkauf | 475.641 € | 770.537 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 570.768 € | 941.768 € |
In Eching am Ammersee, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4324 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5233 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4281 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Eching am Ammersee können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 642.114 Euro angeboten werden.
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