Immobilienpreise Dresden Niederwartha 2024 Quadratmeterpreise
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dresden NiederwarthaDer aktuelle Immobilienpreis in Dresden Niederwartha im Jahr 2024 lautet 2579.16 € je m².Damit weicht der Ortsteil Niederwartha Stand 2024 um -8 % im Vergleich zur gesamten Stadt Dresden ab. In absoluten Zahlen sind das 224.17 € / m². Ausgewertet wurden 5628 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 14.52 mio. € in Dresden Niederwartha. Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Dresden Niederwartha.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Dresden Niederwartha
Die Immobilienpreise in Dresden Niederwartha haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1704.92 € zu 2579.16 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 874.24 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 52 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dresden Niederwartha um 413.42 € bzw. 13 %. 2. Daten zu Dresden Niederwartha
3. Karte & Vergleich der Preise in Dresden Niederwartha4. Preise in Dresden Niederwartha abhängig vom Baujahr
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dresden Niederwartha. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 967 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dresden Niederwartha logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist. 5. Preise in Dresden Niederwartha abhängig von der Wohnfläche
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dresden. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dresden kostet dadurch 1498 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung. Mehr zu Dresden 6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dresden NiederwarthaWie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dresden Niederwartha?Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dresden Niederwartha muss man im Jahr 2024 etwa 2579.16 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dresden Niederwartha von diesem Wert ab. Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dresden Niederwartha?Die gezeigten Kaufpreise in Dresden Niederwartha ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dresden Niederwartha. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dresden Niederwartha?Die Kaufpreise in Dresden Niederwartha lagen im Jahr 2023 bei 2992.58 €, im Jahr bei 3033.57 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2579.16 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. 7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Niederwartha - Wohnungspreise Niederwartha
In Dresden Niederwartha, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2780 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3059 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2502 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Dresden Niederwartha weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 175.140 Euro einpreisen. 8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Niederwartha - Hauspreise Niederwartha
In Dresden Niederwartha, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2780 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3364 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2753 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dresden Niederwartha können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 412.831 Euro angeboten werden. Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste | Nordzypern |
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