Dresden:
Immobilienpreise Dresden Merbitz 2024 Quadratmeterpreise
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dresden MerbitzDer aktuelle Immobilienpreis in Dresden Merbitz im Jahr 2024 lautet 2855.34 € je m².Damit weicht der Ortsteil Merbitz Stand 2024 um 1.86 % im Vergleich zur gesamten Stadt Dresden ab. In absoluten Zahlen sind das 52.01 € / m². Ausgewertet wurden 5274 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 15.06 mio. € in Dresden Merbitz. Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Dresden Merbitz.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Dresden Merbitz
Die Immobilienpreise in Dresden Merbitz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1574.26 € zu 2855.34 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1281.08 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 82 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dresden Merbitz um 40.82 € bzw. 1 %. 2. Daten zu Dresden Merbitz
3. Karte & Vergleich der Preise in Dresden Merbitz
4. Preise in Dresden Merbitz abhängig vom Baujahr
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dresden Merbitz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1071 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dresden Merbitz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist. 5. Preise in Dresden Merbitz abhängig von der Wohnfläche
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dresden. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dresden kostet dadurch 1658 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung. Mehr zu Dresden 6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dresden MerbitzWie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dresden Merbitz?Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dresden Merbitz muss man im Jahr 2024 etwa 2855.34 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dresden Merbitz von diesem Wert ab. Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dresden Merbitz?Die gezeigten Kaufpreise in Dresden Merbitz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dresden Merbitz. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dresden Merbitz?Die Kaufpreise in Dresden Merbitz lagen im Jahr 2023 bei 2896.16 €, im Jahr bei 2975.19 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2855.34 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. 7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Merbitz - Wohnungspreise Merbitz
In Dresden Merbitz, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2780 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3059 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2502 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Dresden Merbitz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 175.140 Euro einpreisen. 8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Merbitz - Hauspreise Merbitz
In Dresden Merbitz, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2780 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3364 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2753 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dresden Merbitz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 412.831 Euro angeboten werden. Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste | Nordzypern |
|
