Dresden:
Immobilienpreise Dresden Malschendorf 2024 Quadratmeterpreise
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dresden MalschendorfDer aktuelle Immobilienpreis in Dresden Malschendorf im Jahr 2024 lautet 2312.54 € je m².Damit weicht der Ortsteil Malschendorf Stand 2024 um -17.51 % im Vergleich zur gesamten Stadt Dresden ab. In absoluten Zahlen sind das 490.79 € / m². Ausgewertet wurden 7368 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 17.04 mio. € in Dresden Malschendorf. Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Dresden Malschendorf.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Dresden Malschendorf
Die Immobilienpreise in Dresden Malschendorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1712.61 € zu 2312.54 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 599.93 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 36 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dresden Malschendorf um 119.85 € bzw. 6 %. 2. Daten zu Dresden Malschendorf
3. Karte & Vergleich der Preise in Dresden Malschendorf
4. Preise in Dresden Malschendorf abhängig vom Baujahr
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dresden Malschendorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 868 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dresden Malschendorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist. 5. Preise in Dresden Malschendorf abhängig von der Wohnfläche
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dresden. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dresden kostet dadurch 1343 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung. Mehr zu Dresden 6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dresden MalschendorfWie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dresden Malschendorf?Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dresden Malschendorf muss man im Jahr 2024 etwa 2312.54 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dresden Malschendorf von diesem Wert ab. Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dresden Malschendorf?Die gezeigten Kaufpreise in Dresden Malschendorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dresden Malschendorf. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dresden Malschendorf?Die Kaufpreise in Dresden Malschendorf lagen im Jahr 2023 bei 2192.69 €, im Jahr bei 3019.11 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2312.54 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. 7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Malschendorf - Wohnungspreise Malschendorf
In Dresden Malschendorf, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2264 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2491 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2038 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Dresden Malschendorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 142.632 Euro einpreisen. 8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Malschendorf - Hauspreise Malschendorf
In Dresden Malschendorf, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2264 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2740 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2242 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dresden Malschendorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 336.204 Euro angeboten werden. Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste | Nordzypern |
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