Immobilienpreise Dornheim b. Arnstadt 2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 1.197,82 € / m² |
Haus | 1.221,78 € / m² + Garten: 143,74 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dornheim b. Arnstadt
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.197,82 € für Wohnraum in Dornheim b. Arnstadt. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3.028,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3,63 Mio. € in Dornheim b. Arnstadt herangezogen. Einzelne Objekte in Dornheim b. Arnstadt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Dornheim b. Arnstadt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Dornheim b. Arnstadt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Dornheim b. Arnstadt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Dornheim b. Arnstadt kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Dornheim b. Arnstadt
Jahr
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Quadratmeterpreis
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2024 | 1.197,82 € |
2023 | 1.271,66 € | 2022 | 2.601,95 € | 2021 | 2.303,89 € | 2020 | 879,24 € | 2019 | 629,29 € | 2018 | 1.668,69 € |
Die Immobilienpreise in Dornheim b. Arnstadt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1668.69 € zu 1.197,82 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -470,87 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -28 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dornheim b. Arnstadt um 73 € bzw. 5 %.
3. Daten zu Dornheim b. Arnstadt
Ort: | Dornheim |
Kommune: | Dornheim |
Bundesland: | Thueringen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Dornheim b. Arnstadt
5. Preise in Dornheim b. Arnstadt abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 1.267,00 € | 70,00 € | 1910 bis 1919 | 1.252,00 € | 55,00 € | 1920 bis 1929 | 1.015,00 € | -182,00 € | 1930 bis 1939 | 985,00 € | -212,00 € | 1940 bis 1949 | 866,00 € | -331,00 € | 1950 bis 1959 | 1.019,00 € | -178,00 € | 1960 bis 1969 | 963,00 € | -234,00 € | 1970 bis 1979 | 930,00 € | -267,00 € | 1980 bis 1989 | 1.031,00 € | -166,00 € | 1990 bis 1999 | 946,00 € | -251,00 € | 2000 bis 2009 | 1.306,00 € | 109,00 € | 2010 bis 2019 | 1.473,00 € | 276,00 € | ab 2020 | 1.642,00 € | 445,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dornheim b. Arnstadt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 445,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dornheim b. Arnstadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Dornheim b. Arnstadt abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 1.894,00 € | 697,00 € | 30 m² bis 39 m² | 1.466,00 € | 269,00 € | 40 m² bis 49 m² | 1.268,00 € | 71,00 € | 50 m² bis 59 m² | 1.175,00 € | -22,00 € | 60 m² bis 69 m² | 1.115,00 € | -82,00 € | 70 m² bis 79 m² | 1.086,00 € | -111,00 € | 80 m² bis 89 m² | 1.114,00 € | -83,00 € | 90 m² bis 99 m² | 1.161,00 € | -36,00 € | 100 m² bis 109 m² | 1.202,00 € | 5,00 € | 110 m² bis 119 m² | 1.233,00 € | 36,00 € | 120 m² bis 129 m² | 1.238,00 € | 41,00 € | 130 m² bis 139 m² | 1.276,00 € | 79,00 € | 140 m² bis 149 m² | 1.289,00 € | 92,00 € | ab 150 m² | 1.308,00 € | 111,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dornheim b. Arnstadt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Dornheim b. Arnstadt kostet dadurch 697,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Dornheim b. Arnstadt
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Dornheim b. Arnstadt
Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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Dornheim | 1.182,25 € | 2.988,64 m² | 3,58 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dornheim b. Arnstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dornheim b. Arnstadt?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dornheim b. Arnstadt muss man im Jahr 2024 etwa 1.197,82 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dornheim b. Arnstadt von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dornheim b. Arnstadt?
Die gezeigten Kaufpreise in Dornheim b. Arnstadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dornheim b. Arnstadt.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dornheim b. Arnstadt?
Die Kaufpreise in Dornheim b. Arnstadt lagen im Jahr 2023 bei 1.271,66 €, im Jahr 2022 bei 2.601,95 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1.197,82 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Dornheim b. Arnstadt - Wohnungspreise Dornheim b. Arnstadt
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 67.430,00 € | 99.306,00 € | Ø schneller Verkauf | 61.300,00 € | 89.376,00 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 73.560,00 € | 109.237,00 € |
In Dornheim b. Arnstadt, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.226,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1.349,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1.104,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Dornheim b. Arnstadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 77.238,00 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Dornheim b. Arnstadt - Hauspreise Dornheim b. Arnstadt
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 148.346,00 € | 242.749,00 € | Ø schneller Hausverkauf | 134.860,00 € | 218.474,00 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 161.832,00 € | 267.023,00 € |
In Dornheim b. Arnstadt, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.226,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1.484,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1.214,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dornheim b. Arnstadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 182.062,00 Euro angeboten werden.
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